오산,화성 제 자산에 걸맞은 아파트 매물 추천 부탁드랴요

Question

안녕하세요 ! 내년 중순전후로 오산,화성 쪽에 아파트 매수를 고민 중인 사람입니다.

올해 11월에 결혼식을 올리는데, 제가 세상 물정을 잘 몰라서 지나가다 들은 말로는 아직 오산까지는 신혼 디딤돌 대출을 이용하면 이자 약 3퍼센트에 최대 70퍼센트 대출이 허용된다고 들었습니다.

현재 신랑신부가 그동안 개인적인 사정으로 모은 돈이 여의치 않아 합산 약 1.5억 정도가 있고, 내년 중순이면 거기서 2천만원은 더 추가가 될 것 같습니다.

모은돈이 적다보니 가능한 물량이 거의없겟지만 그래도 추천하실 곳이 있으실지 조언여줘봐요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 말씀하신 합산 1.5억 + 내년 중순 추가 2천만 원이면 전세끼고 들어가거나 중소형 구축/준신축 위주로 보면 선택지가 꽤 있습니다.

개인적으로 오산 보다는 동탄 쪽으로 알아보시고 자금적 여유가 되시면 동탄2를 보시고 여유가 부족하면 동탄1을 보시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

자기자본이 1.5억 정도 이시면 70% 대출로 약 5억 정도 매물은 매수가 가능할 수 있습니다.

매수를 한다는 것은 실거주 + 시세상승을 보고 하는 것이기 때문에 이왕이면 역세권 및 대단지등에 투자를 하시는 것이 좋습니다. 입지의 경우 주변 인프라가 좋은 곳으로 하시고 무엇보다 두분중에 직장을 한쪽으로 가까운 곳으로 하는 것이 좋습니다. 즉 한쪽 직장중에 가까운 곳으로 입지를 잡고 주변을 임장을 해서 이왕이면 대장아파트 위주로 알아보시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요 ! 내년 중순전후로 오산,화성 쪽에 아파트 매수를 고민 중인 사람입니다.

올해 11월에 결혼식을 올리는데, 제가 세상 물정을 잘 몰라서 지나가다 들은 말로는 아직 오산까지는 신혼 디딤돌 대출을 이용하면 이자 약 3퍼센트에 최대 70퍼센트 대출이 허용된다고 들었습니다.

현재 신랑신부가 그동안 개인적인 사정으로 모은 돈이 여의치 않아 합산 약 1.5억 정도가 있고, 내년 중순이면 거기서 2천만원은 더 추가가 될 것 같습니다.

모은돈이 적다보니 가능한 물량이 거의없겟지만 그래도 추천하실 곳이 있으실지 조언여줘봐요

=== > 내년 중순 자금 기준으로는 오산 세교·세마, 화성 봉담·향남 지역의 3억대 구축 아파트가 가장 현실적이며, 신혼 디딤돌 대출을 활용하면 충분히 접근 가능합니다. 동탄 신축은 장기 목표로 두고, 초기에는 실거주 안정성과 대출 조건 충족을 최우선으로 고려하는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

보유 현금 1.5억원과 부대비용을 고려했을 때 신혼부부 디딤돌 대출을 완전하게 활용할 수 있는 3억 후반에서 4억 중반대 아파트를 타깃으로 잡아야 합니다. 인프라가 쾌적한 오산 세교신도시와 수원 삼성 출퇴근이 용이한 병점동 준신축 및 봉담2지구 신축 단지들이 예산에 쏙 들어옵니다. 디딤돌 대출은 KB 부동산 시세 기준으로 6억원 이하 주택만 대출이 나오므로 내년 매수 전까지 찜해둔 후보 단지들의 KB 시세를 주기적으로 모니터링해 두는 것이 좋습니다.