경기도 평택시 고덕 아파트 청약 시도하는거 현 시점에 어떻게 생각하실까요?

Question

안녕하세요, 7~8월 쯤에 평택 고덕 쪽에 있는 아파트 청약이 약 2~3건이 있는 것으로 알고있습니다.

최근 정부 여러 정책들로 인하여 평택에도 내집마련이 점점 어려워질 수 있을 것 같아 하루라도 빨리 내집마련을 위해 준비하고자합니다.

가장 눈여겨 보는 곳은 고덕 힐스테이트 엘리스트 입니다.

오산대역 또는 세마역 인근의 4~5억 아파트 (*ex)엘크루) 와 비교하였을 시에 어떤 것이 더 나을지 고견 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

힐스테이트 고덕엘리스트는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 안전마진이 있고 삼성저자 배후 수요와 핵심 입지를 갖추어서 가장 먼저 도전해야 합니다. 오산대역, 세마역 인근 4~5억대 기축은 교통 호재와 가성비가 좋지만 도시 체급과 미래 가치 상승력은 고덕신도시가 한단계 위에 있습니다. 당첨 확률과 자산 가치를 고려해서 7~8월 고덕 청약을 적극적으로 접수해 보시고 결과에 따라서 오산 지역 기축 매수를 검토하는 것을 추천합니다. 또한 분양가 상한제 단지는 실거주 의무와 전매제한이 따르니깐 입주자모집공고 확인 후에 계약금 마련과 중도금 대출 여력도 반드시 점검하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고덕신도시의 경우 예전 공급 과잉으로 미분양으로 고생을 많이 했던 지역이지만 미분양이 많이 해소가 되고 또한 현재 우리나라 반도체 산업이 뜨겁기 때문에 삼성공장이 계획대로 잘 돌아 간다면 지금 저평가 구간이라 보고 매수를 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 다만 보다 장기적인 투자 방식으로 접근을 해야 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

고덕신도시를 추천드립니다. 삼성반도체를 끼고 있고 오산보다는 평택이 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.

당분간 공급 물량이 많아서 가격이 정체되어 있을 것인데 길게 보면 고덕이 좋아보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

엘리어트의 경우 장기적인 성장을 기대하고자 하시는 경우 추천드리며 오산대역이나세마역 인근 아파트는 단기적인 성장성이 높은 곳으로 현재 목적에 맞게 선택을 하시면 될 것으로 생각됩니다