답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 생애 첫 주담대를 받으신 뒤 모지라는 부분은 신용대출로 처리를 하시는 것이 일반적입니다. 과거에는 주담대 이후 신용대출이 비교적 무리없이 진행이 되었다면 최근에는 스트레스 DSR로 한도가 깎이는 경우가 많아 두 분 합산 소득과 기존 대출 상황을 잘 정리하셔서 전략을 잘 짜시는 것이 중요하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약에 당첨 이후 바로 판매가 되는지 안되는지 여부는 분양 공고문에 따라 상황이 달라지게 되어 어떤 것은 입주 전 분양권 전매가 되고 어떤 건 거주 의무로 인하여 못 파는 경우가 있으니 사전에 공고문을 잘 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 신청만으로 통장이 날아가는 것은 아니지만 당첨이 되는 순간 그 통장은 더 이상 청약에 못 쓰는 것으로 보시는 것이 맞습니다 계약을 하시든 당첨 후 포기를 하시든 기본 원칙은 동일하다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.진단서 제출 요청 시에는 신경외과 2주 진단서를 우선 제출하시는 쪽이 좋을 거라 보이며 추간판 장애는 정형외과 소견 등 명확한 근거가 있으신 경우 추가 활용을 고려해 보시기 바라며 지금 코드 조합으로는 11-12급 경상으로 보는 사례가 높을 것으로 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손의 경우에는 몰아서 청구를 하시거나 날짜벼러로 따로 청구하시거나 계산 방식은 같으며 내가 편한 방식으로 신청하시면 될 것 같습니다 한번 체외충격파 받고 보상을 3만원 받으시면 이후 받으시는 것도 3만원해서 6만원을 받게 되시는 것이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼부부가 혼인하여 2주택이 된 경우 과거 5년 비과세에서 2024년 개정으로 10년으로 확대가 되었으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세계약이 대출 거절로 무산이 되신 경우 확정일자 취소를 꼭 하실 필요는 없습니다 전입신고도 하지 않았으면 그 확정일자는 보호효과가 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 청약의 조건은 좋다고 하시지만 소득 대비 부채가 너무 높아지는 상황이 될 것 같아 충분하게 감당이 가능하시다면 진행해보실 수 있겠지만 개인적으로 대출 비중이 너무 높아지실 것 같아 권장드리기는 힘들 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.올해 가입 올해 해지라서 세금이 안나오고 내년 해지라서 세금이 나오는 규칙은 없습니다.세액공제를 받았고 연금으로 안 받고 깨면 연도와 관계없이 세금이 나온다고 보시는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 무조건 싼 것이 좋은 것은 아니며 저렴한 가격에 꼭 필요한 보장들이 빠지지 않고 들어갔는지를 확인하시는 것이 중요합니다 즉 대인 2 무한과 대물 10억 그리고 자차와 긴급출동 서비스를 잘 챙기시는 것이 중요합니다