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베이킹을 하는 카페에서 온수 보일러가 고장 났을때, 설비로 취급해야하는지 편의 시설로 봐야 하는지 궁굼합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.베이킹과 주방 세척에 필수적인 전기 온수 보일러는 보통 설비 시설로 보아 건물주가 책임을 져야 할 가능성이 높다고 보여지며 건물주가 유지 보수를 책임을 지는 경우가 많습니다. 계약서 상에도 말하는 것을 까먹었다 이야기 하지만 명확한 근거가 없다면 다시 이야기 해보시는 것이 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.18
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실비 청구 서류를 잘못 첨부했습니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.취소가 되지 않으시는 경우 새로 올리시면 되고 혹시라도 모를 처리 지연 문제가 발생이 되지 않기 위해 영업일에 고객센터에 전화를 해두시면 좋을 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.10.18
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변액보험 만기 이후에도 유지한다면 수수료가 나가나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.변액보험 만기 이후에도 가입자가 계약을 유지한다면 보장과 펀드 운용을 위한 최소한의 수수료는 계속해서 부과가 되며 완전한 수수료 면제는 아니므로 유지 비용을 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다
보험 / 저축성 보험
25.10.18
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금가격 같은 경우에도 나라마다 차이가 있다고 하는데 왜 그런건가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국제 금 시세가 5000달러를 넘어도 국가별 금 가격이 다른 이유는 통화 환율과 유통 비용, 시장 수급 상황, 거래 구조의 차이로 인하여 다르며 한국에서는 투자 수요의 급증과 일부 프리미엄 효과로 국제 시세보다 가격이 높게 형성이 되는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.10.18
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심리나 스트레스성 증상으로 내원한 경우에도 보험적용이 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이번처럼 응급실에서 가슴 답답함과 숨막힘의 증상으로 진료와 검사를 받으셨다면 건강보험이 원칙적으로 적용이 되며 실손 보험에서도 보상 청구가 가능합니다 하지만 단순 불안이나 심리적 불편으로 간주 되는 경우 본인부담률이 높아지실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.18
5.0
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전세계약서 작성시 주민등록등본에 관하여
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 작성 시 예약자 본인 정보만 완전 표시되고 남편과 자녀의 생년월일은 비공개로 처리된 등본을 제출하셔도 법적, 행적적으로 문제 없으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.18
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월150만원 비과세한도 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 20만원 30만원짜리 비과세 연금을 해지하신다면 사용 가능한 한도는 다시 150만원 전체 기준으로 복원된다고 생각하시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.18
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주택담보대출 중도금, 잔금, 세대분리
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 중도금 대출의 비중이 가장 높은 상황이기에 지원하는 금융기관 사전 상담을 통해 확인을 해보시는 것이 필요하며 지인주소로의 세대분리는 지인의 동의서를 받고 진행하시면 간단하게 처리하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.17
5.0
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재건축 규제 완화의 부작용이 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 규제 완화는 도시 경쟁력 강화와 주거 환경 개선에 기여하지만 주거 불안과 지역 격차 및 환경 문제 등 부작용을 함께 동반할 수 있습니다. 그래서 정책 설계 시 긍정적인 효과를 극대화 하면서 부작용을 최소화할 수 있는 균형 잡힌 접근이 중요합니다
경제 / 부동산
25.10.17
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주택의 세금등을 부과할때 사용하는 주택의 기준시가와 공시지가 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.간단하게 말씀을 드리면 공시지가는 토지에 대한 가격 평가이며 국토교통부에서 조사와 평가를 진행하여 매년 공시합니다. 이는 재산세와 종부세 근거가 되며 기준시가는 주택, 토지, 상가 등에 대한 세금 부과 시 적용되는 법적 평가가격으로 주로 양도소득세와 상속세, 증여세 등 국세 부과의 기준으로 사용을 한다보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.17
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