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숙소 리뷰는, 신빙성이 있는 건가요?!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.온라인 숙소 리뷰의 경우에는 플랫폼별 인증과 개인 보호 장치로 신빙성을 높이려고 하고 있지만 개인 리뷰나 협찬 리뷰는 별도의 검증이 필요한것이 사실입니다.협찬 리뷰를 받는 다면 이를 반드시 명시해야 하며 말씀과 같이 이를 내돈내산으로 속이고 작성한다면 법적 처벌 대상이 될 수 있으니 주의가 필요한 부분입니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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실거래가에 내역이 없지만 전세권 설정이 등기에 있어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 국토교통부 실거래가 시스템은 동호수 단위로 상세 공개가 되지 않고 일부는 아파트 단지 평형 기준으로 집계하는 경우가 많아 정확한 기간별 실거래 내역 추적이 제한적입니다. 따라서 2019년 당시의 전월세 실거래 정보가 반영되지 않았을 가능성이 있습니다.또 다른 부분이라면 임대차 계약에 따른 전월세 신고 누락 가능성입니다. 특히 개인 간의 사적 계약이거나 신고를 제대로 하지 않은 경우가 있을 수 있습니다.즉 전세권 설정은 담보나 권리보호 목적 때 융통성 있게 활용이 되고 있어 실거래 내역과 맞지 않는 경우가 종종 있으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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온라인에 상품 등록하는 방법, 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것처럼 직접 사이트 제작을 하시는 경우는 브랜드 확장이나 차별화된 운영이 필요한 경우 사용하는 방법이며 초음 시작하시는 경우에는 온라인 마켓 플레이스를 활용하여 회원 가입을 하신 뒤 사이트에서 안내하는 상품 등록 절차를 따르시는 것이 쉽고 효율적입니다.상품 등록 양식은 대부분 플랫폼에서 제공해주니 일일이 새로 만들지 않고 편하게 사용하실 수 있으며 안내에 따라 입력만 해주시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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보험사 의료자문 요청 동의 후 의료자문 결과 확인
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료 자문의 원본을 받으시는 것은 거의 불가능하며 일반적으로 요약된 의료 자문 회신서만 받게 되는 경우가 많습니다. 의료 자문 동의는 의무가 아니므로 동의하지 않아도 되며 그로 인한 보험금 심사가 중단된다거나 불이익이 생기지 않으니 신중하게 판단하셔서 결정하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.21
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실제 대륙별 종합경쟁력에서 최고는 어디인가용?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.북아메리카 미국이 GDP 세계 1위와 군사력 1위로 세계 최고 종합 경쟁력을 가지고 있습니다. 동아시아에서 중국이 경제력 2위와 군사력 3위이며 유럽은 군사력과 경제력이 고루 균형이 맞추어져 있다고 생각하시면 됩니다. 참고사항으로 우리 대한민국은 군사력 6위와 경제력 13위 정도 자리하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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부동산 월세 계약 만료 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첨부한 이미지 계약 당시 작성 내용을 보시면 가장 중요한 것이 임대차 기간은 인도일로부터 2025년 8월 30일까지 한다입니다. 이는 8월 30일 오후 11시 59분 59초까지는 사용하실 수 있는 법적 권리가 있다는 이야기입니다.즉 중개사도 그렇고 임대인 또한 오전까지 비우라고 할 수 있는 법적인 근거는 없습니다. 계획하셨던 것처럼 오후까지 짐을 옮기시는 부분에 대해서는 문제 생길 부분은 없으니 다시 이야기를 해보시고 참고하셔서 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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원룸 월세 계약을 하려는데 신용불량자..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황을 개인적으로 판단해 본다면 원룸 월세 계약에는 문제가 되시거나 제약 사항은 없으실 것으로 보이며 전입신고를 하신 뒤 이후 압류가 들어올 확률도 높아보이지 않습니다. 이유는 현재 연체 후 3년이 지나셨는데도 통장 압류와 같은 조치도 없으신 것을 보았을 때 소액이어서 그러지 않나 생각이 되어 문제되실 소지는 크게 없을 것으로 생각이 됩니다. 제 개인적인 판단이니 참고만 해주시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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재건축 입주시점에 해외파견 상태일 경우 실거주 의무
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 실거주 2년 의무는 완공 후부터 시작이 되며 말씀하신 해외 파견 등의 사유로 불가피한 경우 1-3년 유예가 가능합니다. 유예 기간을 초과하면 입주권 취소 등 불이익이 발생하실 수 있어 사전에 조합이나 지자체와 충분하게 협의를 하시고 절차를 진행하시는 것이 안전하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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주택연금을 신청하려면 주택가격이 12억 이하라고 합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택연금의 가입 가능 주택 가격 기준은 공시가격 12억원 이하 기준입니다. 다만 월지급금 산정시에는 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세, 공시가격, 감정평가액 등을 순차적으로 적용하여 주택가격을 평가하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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원룸 월세 선불에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 납부의 경우에는 상호 협의하에 선불과 후불로 결정을 할 수 있습니다. 임대인은 선불을 임차인은 후불을 선호하는 경향이 있으며 지역에 다라 영향이 있는 것은 아니지만 대부분은 선불로 하는 경향이 많이 있습니다.9월 1일에 입주를 하셔서 월세를 선불로 지급하신다면 매월 1일 납부로 정하시는 것이 통상적이긴 합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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