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답변 내역

부동산 매매 시에 등기부등본 주의해야 할 사항은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 거래 시 등기부등본에서 가장 우선 확인하셔야 하는 부분은 소유자 일치 여부입니다.갑구를 통해 소유권 변동 내역과 가등기 여부를 확인하시고 을구에서는 근저당권과 전세권, 임차권 등 제한 물권을 기본적으로 체크해 보셔야 합니다.그리고 최초 등기부 확인 후 잔금을 치르시기 전 반드시 권리 변동이 생겼는지 등기부등본 최종 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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원룸에서 강아지를 키울건데 강아지가 소리나면짖어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 현관에 방음지를 붙이시면 복도와 앞집 방향의 소음은 줄이실 수 있지만 원룸의 구조상 옃집과 윗집의 경우에는 소리가 전달이 되실 수 있습니다. 벽과 바닥의 방음도 고려하시거나 강아지가 짖지 않도록 훈련을 시키시는 것이 추가적으로 필요하실거라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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인스타로 옷 판매하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.따로 사이트 없이 DM으로 주문 및 결제와 배송 안내를 하실 수 있습니다. 대부분의 셀러들이 이런 방식으로 시작을 하시며 꾸준한 피드와 스토리를 올리시면서 해시 태그를 활용해 팔로워를 늘리시는 방법이 효과적이라고 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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상가주택 부동산 중개 수수료 질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가 주택 거래 하시는 경우 주택의 면적이 더 크거나 같다면 매매 임대차 모두 주택 요율이 적용됩니다.이것은 통매매와 임대 기준이며 각 층 별도로 거래 시에는 각 용도별 요율을 적용하실 수 있습니다.즉 1층은 상가요율 2,3층 주택 요율 이렇게도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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월세집 벽 찍힘 물어달라하면 얼마가 적절한금액 인가여?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 다르실수 있지만 임대인과의 협의가 중요하며 말씀처럼 작은 돌멩이 2곳 정도라면 통상적으로 2곳 기준 6-14만원 정도가 적정하다고 생각합니다. 일반적인 추정이고 상황에 따라 다르니 임대인과 협의를 잘 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.16
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면허딴 만 18세 입니다 일일보험이 안되는데 해결법좀 알려주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 만 18세 일일보험을 받아주는 보험사가 거의 없는것이 사실입니다. 현재로서 가장 좋은 방법은 부모님 보험에 단기 운전자 학대 특약으로 들어가시는 것이 가장 좋은 방법이라 생각됩니다
보험 / 의료 보험
25.08.16
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행복주택 싸게 빌려준다는데 조건이 어떻게 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대원 전원 무주택과 도시근로자 월평균 소득이 100-130%이하이고 총자산 3억 3700만원 이하로 혼인기간 7년이내까지 인정이 되며 6세 이하 자녀가 있다면 혼인기간 무관하게 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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실비보험은 보잠은잘알아봐야하나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실비보험은 보험사마다 상품별 보장과 한도가 모두 다르기에 꼼꼼한 회사별 비교가 필수입니다.개인마다 내가 원하는 보장과 한도가 다르니 비교를 잘하여 나에게 맞는 상품을 고르는 것이 무엇보다 중요합니다.
보험 / 상해 보험
25.08.16
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2025년 하반기 기준 전세자금대출 금리는 어느 정도이며, 금리 인하가 되면 바로 반영되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 전세자금대출 금리는 1.5-4%정도로 시중 은행은 3.8% 내외입니다. 기준금리가 인하가 된다하더라도 즉각 반영이 되지는 않으며 시차를 두고 1-3개월정도 걸리니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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일상생활 보상은 이미 받았어도 1년안에 다른 이유로
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.질문 사항 정리해 답변드리면 1년 내 여러 사고라도 한도 내에서는 반복 정구가 가능합니다.동일 사고 반복 보상의 경우 제한 여부가 있으실 수 있으니 보험 약관을 확인해 보시고 확실한 보상 여부에 대한 궁금한 사항은 고객센터를 통해 확인해 보시기 바랍니다.또한 150-200만원의 수리비에 상품 약관에 따라 다르지만 보상이 이루어진다면 130-180만원 정도 되실것 같습니다
보험 / 재산 보험
25.08.16
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