전문가 프로필

답변 내역

주차 공유 서비스가 있다고 하던데 이거 수익이나 보험같은 문제에서 복잡한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주차 공유는 개인과 상업 주차장을 포함하며 앱 예약과 간편 결제를 지원합니다.시간제와 워정기 계약 모두 가능하며 제공자는 수익 창출과 플랫폼 관리 지원을 받을 수 있고 보험 가입과 세금 신고 의무가 발생됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

공인중개사 자격증 취득 시기가 오래됬는데, 취업을 하려면 사전 교육 외에 어떤것들이 필요할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 자격증 취득 후 관련 용어들이 낯설은 상태시라면 최신 부동산 법규와 용어 정리를 다시 한번 해보시면 좋을 것 같고 무엇을 준비하신다기 보다 새로운 마음으로 열심히 다시 처움부터 하나씩 습득한다는 마음으로 시작하시면 될 것으로 생각됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
0
0

실비보험청구에대해 질문있습니다~
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이미 받으신 혈압과 당뇨 관련 검사와 진료는 실비보험 청구대상입니다.동일 증상으로 다른 병원에서 재진료하고 검사를 받으셔도 청구 가능하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.12
5.0
1명 평가
0
0

부모님댁 거주 무주택자로 인정 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님댁에 세대원으로 등록되어 거주중이시고 본인 세대에 주택이 없다면 무주택자로 인정이 됩니다.만 60세 이상 부모님이 주택을 소유하신 겨우 공공임대주택청약에서 예외적으로 무주택자로 간주하는 경우도 있어 세부사항을 잘 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

과매수, 과매도 구간에 진입하였다는건 어떤 지표를 보고 판단하게 되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과매수, 과매도 상태는 주로 RSI, 스토캐스틱, 볼린저 밴드와 같은 기술적 지표를 보고 판단을 합니다.공포 탐욕 지수와는 개념과 활용 범위가 다르지만 보조 지표로 함께 참고하기 좋다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

헤커스공인중개사방송다시들을수있을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.22년에 강의를 신청하실 당시 평생 무료반이 아니었다면 아마도 다시 강의료를 내시고 시청을 해야하실 것 같습니다.자세한 것은 당시 로그인 정보를 통해 확인을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
0
0

요즘도 서울의 갭투자가 활성화가 되어있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갭투자는 아직도 서울을 중심으로 많이 이루어지고 있지만 투자 환경이 대출 규제 강화로 인해 어려워 진만큼 리스크 관리가 필수입니다 투자 전에는 시장 상황과 대출 조건 및 지역별 수요를 꼼꼼하게 확인해 보실 필요가 있습니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

수도권 지역의 아파트 가격만 상승하고 있는 이유가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 아파트 가격 상승은 인구 집중, 공급 부족, 교통 인프라 개선, 제한된 투자처 집중 등 복합적인 요인에 있다고 볼 수 있습니다정부는 공급 확대와 규제 정책을 병행하고 있지만 단기 조정보다는 장기적 안정을 원하고 있다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

청년버팀목전세대출 허그보증 전세계약연장
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서와 실제 보증금 차이는 전세금 반환과 허그 보증금 청구 시 문제가 되실 수 있으며 허그는 계약서 기준으로 보증금을 지급하므로 실제 낸 보증금보다 더 받기 어렵습니다.계약서 금액과 실제 지급액이 일치하도록 하시거나 계약 변경 없이 진행 시 책임 문제에 대비한 서면 합의를 해두시는 것이 좋을 거라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0

서울권 부동산 가격은 장기적으로 우상향인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울권 부동산은 인구 유입과 제한된 공급 및 도시 기능 집중으로 장기적 수요가 강해 우상향 가능성이 크며 단기 변동성을 주의해야 합니다.좋은 입지의 투자처를 선택 하시고 단기 시세 차익보다는 장기 보유 하면서 임대 수익과 자산 가치에 초점을 맞춘다면 충반히 매력있는 투자처가 될 것이라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
0
0