답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구두 임대차 계약도 법적으로 유효하며 선납 보증금 200만원과 1월 월세는 계약금 성격으로 취소 시 전부 또는 일부 반환 가능하나 임대인 손해 공제 후 협의가 원칙입니다. 계약서 미작성과 비밀번호 미수령 그리고 입주 미실행 상태라면 단순 변심 취소 시 월세 전액과 보증금 대부분 반환 확률이 높다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한강뷰 아파트가 겨울에 상대적으로 추운 것은 사실로 강변 북서풍 직격과 대형 통창으로 인한 단열 취약이 주요 원인입니다. 딘딘의 경험처럼 여름 강물 튀김, 반사광, 겨울 강바람도 실제 입주민 후기에서 자주 언급되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기존 운전자보험을 해지하고 신규 고액 보장 상품으로 갈아타시는 것은 크게 불리함 없이 가능할 것으로 보이며 최근 법 개정에도 불구하고 신상품의 한도가 더 크기에 실효 보장이 강화되는 구조로 유리하시지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기 미완료 신축 아파트 매매는 분양권 거래 성격이 강해 사기 위험이 높지만 분양계약서와 시공사 확인으로 매도인 실제 신원을 검증하실 수 있습니다 매도인이 다른 지역 거주 공실 상태라면 더욱 공급계약서 원본 대조와 잔금 지연 특약이 필수라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.수술 후 6개월이 지난 상태시라면 보험 가입이 불가능한 것은 아니며 여러 보험사에서 심사 후 가입이 가능합니다 자궁근종 제거술 이력은 5년 이내 고지 대상이지만 지병이 없고 완치가 되었다면 부담보나 할증 조건으로 가입하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구청에서 고시원 운영자에 대한 실거주 확인은 주로 기초생활수급자나 주거급여 수급자 신청 시 거주자들의 실제 거주 사실을 검증하기 위해 방문합니다 집에 사람이 없어도 주변인 확인이나 문의 등을 통해 대체 검증이 가능하지만 직접 대면 확인이 원칙이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라 아파트에서는 특정 예외를 제외하고는 에어비앤비식 숙박업을 하는 것은 대부분 불법에 해당이 됩니다. 무조건 불법이다라고 확정지을 수는 없겠지만 확률은 높다고 보여집니다. 즉 신고를 하시더라도 확실하게 확인 후 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.마운자로는 2026년 1월 부터 고위험군 2형당뇨 환자에 건강 보험 급여 적용이 되며 본인부담금은 월 3-5만원으로 예상이 됩니다 현재 비급여 대비 80% 이상 절감되지만 모든 2형 당뇨가 아닌 심혈관 질환 및 신부전 등 합병증 동반자 우선이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.30대 중반 여성에게 유방암 특화+비급여+매년 재발 보장 가성비가 좋은 조합으로는 유방암진단비 5000만원 + 비급여 텅원치료비 일 2만원 한도 + 암진단비 일반암 3000만원으로 월 25000-28000원으로 맞추어 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.우체국 실비를 상요 중이라면 삼성 실비로 전환 가능하지만 방법은 우체국 해지하시고 삼성은 유지하시는 것입니다 실손보험은 중복가입 시 보상액 분산으로 손해이며 다른 보험사 전환은 동일사 내 전환이 불가하여 해지 후 신규 가입을 하시는 방법을 고려하셔야 합니다