답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족간 주택매매에서 주담대 선지급 후 부모님 차용금 2억 순환 지급의 경우 실질적인 차용으로 인정 받기 어려우실 수 있으며 증여세 추징 위험이 있습니다. 진행하시기 전 세무사님과의 상담을 해보시고 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족이 아닌 월세 부담자가 임대인에게 갱신 희망 의사를 전달하고 긍정 회신을 받은 경우에도 법적으로 유효한 의사표시로 인정될 수 있습니다. 다만 분쟁 시 증빙이 핵심이며 안전을 위해 실 임차인 본인이 직접 통보하는 것이 바람직합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.싱크대와 세탁기만 급수가 완전히 안되는 것은 주방/ 세탁실 전용 앵글밸브 닫힘, 급수호스 막힘/꼬임 또는 필터 이물질이 가장 흔한 원인입니다. 화장실이 정상이라면 전체 배관 문제가 아닌 지역적 문제로 직접 확인 후 수리 가능하며 비용은 5-20만원 수준으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.DC형 퇴직연금은 회사가 매년 1회 이상 근로자 계좌에 부담금을 납입할 법적 의무가 있으며 미납 시 지연이자를 청구할 수 있습니다. 마지막에 원금만 넣는 방식은 위반으로 운용 이익 손실에 대한 지연이자를 회사에 요구하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인의 전세보증금 반환대출 실행을 위해 하루 전 전출 요구는 흔한 사정이지만 대항력 소실과 대출 실행 리스크가 있어 부모님 집 전입 대신 협상하거나 대안을 모색하시고 전출 후 재 전입 시 대항력은 재전입일 기준 새로 발생하며 기존 우선변제권 순위가 밀릴 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 임대인에게 퇴거 의사를 이야기를 한 뒤에 새로운 세입자를 어떤 방식으로 구할지 상의 후 새로운 세입자가 들어오는 상황에 맞추어서 임대차 계약을 종료하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 보증금 60/63은 적정 중개보수료 상한은 25만원에 부가세 별도입니다 30만원은 조금 높게 측정된 부분으로 상한 25만원 아닌가요? 20만원에 해주시면 안될까요? 정도로 협의를 해보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.책임보험은 상해등급 1-14급으로 피해자 치료비와 위자료 및 휴업손해를 정액 한도 내 보상하지만 종합보험은 상해등급 무관하게 실제 치료비 전액을 보상해 동등한 방식이 아이라고 보시면 됩니다