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전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 만기 2개월도 남지 않은 시점에서 집주인이 전세금 인상을 요구하면 법적으로 거절할 수 있으며 기존 조건으로 연장할 권리가 있습니다. 안심하고 거절 의사를 밝히시고 필요 시 분쟁조정위원회 등 공적 절차를 활용해 보실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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오피스텔, 시골집 주택 수 포함 등 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔과 시골집이 모두 주택수에 포함될 수 있으므로 각각의 법적 요건과 실제 사용 용도를 꼼꼼히 점검해야 아파트 매도와 매수 시 불이익을 피하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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행복주택 예비신혼부부 자산보유확인서 작성법
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.자산보유확인서는 보통 본인과 배우자 각각 작성하지만 칸이 한 칸일 경우 본인과 배우자의 자산을 구분해 작성하시기 바랍니다.배우자가 사업자로 가게를 운영 중이라면 가게 임차보증금도 자산으로 포함해 작성하고 관련 증빙서류를 제출해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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청약 소득/자산 조회시 신용정보 조회알람이 오나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 당첨 후 소득, 자산 조회 시 신용정보 조회 알람은 따로 오지 않으며 신용점수에 영향도 주지 않습니다. 이는 국가, 공공기관 간의 자료 열람이기 때문이며 안심하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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아파트가 들어서는 곳이 요상한 건물이 있을수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 단지 주변에 오래된 건물이 오랫동안 남아 있는 것은 보상 협의 지연, 소송, 행정 절차, 문화재 지정, 경제적 사정 등 다양한 이유가 있습니다. 단순히 방치된 것이 아니라 복합적인 사정으로 인해 철거가 미뤄지고 있는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가와 건물 임대는 잘만 하면 안정적인 수익원이 될 수 있지만 다양한 위험과 변수도 반드시 함께 고려하셔야 합니다. 투자 전 충분한 분석과 준비를 통해 리스크를 최소화 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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부동산 전세 중개 문의할때 궁금한 사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세를 구할 때 여러 부동산에 동시에 의뢰해도 전혀 문제 없으며 오히려 더 다양한 매물을 빠르게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 네이버 등 포털에 올라온 매물이 실제로 바로 보여지지 않는 경우가 많으니 여러 중개사무소에 직접 문의해 실매물을 확인하는 것이 안전하다 생각합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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동거인 전입신고 후 주택 매매 등 상황 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연인이 귀하의 아파트에 동거인으로 전입신고만 하는 것은 양도세, 취득세, 주택수 산정 등 세금상 불이익이 발생하지 않으며 혼인신고 전 연인의 주택을 모두 정리한 뒤 혼인신고를 하고 1주택 상태에서 매도 및 신규 매수하면 세금상 문제없이 진행하실 수 있고 동거인 전입신고만으로는 주택수 합산 등 세금상 불이익이 없으니 안심하셔도 되실거라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1톤차 기준 반포장이사 30~40만 원, 포장이사 50~60만 원 선에서 형성되어 있으며 포장이사가 약 20만 원 더 비쌉니다. 엘리베이터 없는 4층은 추가 인건비가 붙을 수 있으니 업체별로 정확한 견적을 받아보고 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.깡통전세는 집값이 전세보증금보다 낮아 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큰 상황이며 역전세는 전세 시세가 하락해 집주인이 기존 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워지는 상황이라 정리할 수 있습니다. 두 경우 모두 전세보증금 반환이 어려워질 수 있으니 계약 전 반드시 집값, 전세가율, 임대인 재정상태 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요하다 하겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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