답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 1000에 월세 70이라면 법정 상한요율 0.4%로 계산하는 경우 상한선이 32만원으로 2만원이 초과가 된 금액입니다. 34만원에 부가세 포함이라면 정상입니다. 부가세 빼고 32만원이 최대니 그안에서 협의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 큰 이유라면 차별화된 독창성과 고급화 이미지 강조를 위해 그러지 않았나 생각합니다. 실제 거주 입주민들도 외우기 힘들다 하지만 이러한 이름 마케팅이 이미지 경쟁에서 중요한 역할을 하고 있다고 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 설정이 가장 명확하고 안전한 방법입니다. 자녀가 실제 전세금을 지급하고 등기부에 전세권 등기를 하면 상속 시 본인 투자분을 우선 반환 받으실 수 있습니다. 임대차 계약만 체결할 경우에도 계약서와 이체내역 및 확정일자 등 증빙을 꼭 남겨두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정부에서 지방 부동산을 살리기 위해 다양한 공급 확대와 부양책을 내놓을 수 있겠지만 인구 감소와 수요 부족 등 구조적인 한계로 인해 단기간 내 지방 집값이 반등하거나 활기를 되찾기는 어렵다는 전망이 우세합니다. 수도권과 지방의 양극화가 뚜렷해질 가능성이 높으니 향후 나오는 정책을 잘 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.필수는 아니며 계약일에 잔금까지 한 번에 처리하시는 것도 가능합니다.2. 7월 29일에 갱신계약서 작성과 잔금 지급을 한 번에 처리하셔도 괜찮습니다단 보증금 증액이 있는 경우 증액분은 계약서 작성일 또는 실제 증액일에 지급하시면 됩니다.계약에서 임대인과 임차인 간 합의가 가장 중요하며 일정은 상호 협의로 자유롭게 조정하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정, 경기 부양, 소비심리 개선등 긍정적인 나비효과를 가져올 수 있습니다.하지만 공급 효과가 실제로 나타나기까지 시차가 있고 양극화 심화와 금융 리스크 등 부작용도 체크해 보아야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 집값은 단기 급등 후 조정 가능성이 있으며 정부 규제 강화 등 단기 리스크도 존재합니다. 매수 결정은 신중하게 정책 방향을 지켜보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.폭락론자들은 과도한 부채와 부동산 버블, 인구 고령화와 성장둔화, 수출중심 성장모델의 한계, 구조개혁 지연 등에서 한국이 일본의 잃어버린 30년과 유사한 길을 걸을 수 있다고 경고합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약금 반환은 원칙적으로 어렵지만 특약이 있다면 가능성이 있으니 우선 임대인에게 상황을 설명하시고 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.올라가고 내려가는데 문제가 없다면 괜찮겠지만 말씀처럼 임의로 막고 사용하는것에 민원이 제기된다면 상황에따라 달라질수 있는 여지는 있습니다