답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10억 이상 보유시 1%는 가능성이 높아보이지는 않습니다. 실제 정책으로 1주택자 부담 환화와 장기보유자 감면 확대, 지방 취득세 중과 완화 등이 중심이 되지 않을가 예상해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 주소이전만으로는 부족하고 반드시 단독세대주로 분리해야 무주택자 대출이 가능합니다. 친척집으로 세대분리하면 친척 주택 소유와 무관하게 무주택 세대주로 인정됩니다. 실 거주 증빙이 필요하며 위장전입은 불이익이 있으니 주의하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주소지가 같아도 매도 후 임차인으로 들어가면 반드시 새로 전입신고를 해야 합니다. 확정일자만으로 대항력이 생기지 않으니 두가지 모두 갖추어야 보증금 보호가 완벽합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선거 이후 집값이 오르는 것은 정책 변화에 대한 기대감이 가장 크다고 생각합니다. 아직은 공급이 부족하지만 단기적으로는 시장 기대감 반영이 더 큰 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신탁부동산 월세 계약은 반드시 신탁회사 동의와 보증금 잔환 책임 주체를 명확하게 해야 하며 그렇지 않다면 보증금 미반환과 퇴험 위험이 큽니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인 명의 주택을 모두 처분해 무주택이 되어도 본인은 생애최초 혜택을 다시 받을 수 없습니다. 아내는 주택 소유 이력이 없으면 아내 단독 명의로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 부부모두 무주택이 되면 신혼부부 디딤돌대출로도 신청 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권은 구조적으로 집값이 오를 수 밖에 없는 환경입니다. 수요가 집중이 되고 공급은 부족하며 투자수요가 뒷받침이 되는 것이 근거입니다 그에 반해 지방은 인구와 경제 구조상 크게 오르기 어려운 시장 구조입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의는 절세, 재산분할, 부동산 관리 등에서 일반적이고 유리한 방식입니다. 남편과 자녀 공동 명의는 상속세 절감 목적이 아니라면 실익이 적고 증여세 등 리스크가 있으니 부부공동명의가 합리적으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예외적으로 임대인이 최초수분양자이고 임차인이 1년 이상 재직 중인 근로소득자라면 분양계약서 등 추가 서류로 가능한 경우도 있지만 가능성이 낮습니다. 2. 최대 2억원 임차보증금의 80%이내입니다. 예를 들어 보증금 2억 4천에 80% 1억9200만원이 되며 연봉 4천시 최대 2억입니다