12월말에 월세만기이에요.장기수선충담금 집주인이 알아서 챙겨주나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인 성향에따라 다르다고 말씀드려야 할거 같습니다.제 경험상 알아서 챙겨주시는분들은 조금 적지 않나 생각합니다
평가
응원하기
전세 계약 만기 전에는 최소 얼마 안에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 2개월정도는 얘기해주시는것이 통상적입니다.전세 자금을 나오시기전에 원활하게 받기위해서는 연장의사가 없으실시 넉넉하게 집주인 세입자를 구할시간을 주시는것이 좋을것입니다
평가
응원하기
전세계약한지 한달정도 됐습니다. 다른곳으로 이사가고 싶은데요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자 구해주시고 나가신다고 하면 한달이라고 하셔도 가능합니다. 걱정하지 마시고 세입자 구해주시고 나가시면 됩니다
평가
응원하기
인천 월세 3000/80 신축아파트 복비얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 직접 내셔야하는것이 33만원정도 내시게 되실거 같습니다.보통 영수증은 받으실수 있으니 거래하시는 부동산에 확인해보십시요
평가
응원하기
원룸 중도퇴실하려고 합니다만?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약기간전에 나가시는거라면 임차인 직접 구해주시고 복비도 직접 내신후 구하신 임차인 들어오는 시기에 맞추어 나가시면 됩니다
평가
응원하기
도배나 장판이 노후화 된 경우에 임차인에게 교체를 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세로 있는 임차인이라고 한다면 요구하실수는 없으실거 같습니다.말씀처럼 판단 기준이라는 부분도 애매하기 때문에 책임부분을 판단하기 어렵습니다
평가
응원하기
이사를 하게되었는데 현재살고 있는 사람이 계약일자에 나간다네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.난감하신상황이신데요.사정을 이야기하시고 그렇게 해주시면 좋지만 안된다고 하시면 계약대로 하셔야할거 같습니다
평가
응원하기
전세 가계약금을 돌려 받을수 있을가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 들은 내용만으로 판단하였을때는 돌려받기는 사실상 주인분 성향따라 다르실수 있겠지만 계약상으로는 받기 힘들어 보이십니다.
평가
응원하기
전세대출 받으려고 하는데 궁금
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.100프로 다는 힘드실거 같으시구요.정확하신건 개개인마다 다르시니 계약전 주거래은행부터 확인먼저 해보십시요
평가
응원하기
집주인 입장에서 세입자의 대출여부도 확인해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세를 잘 낼수 있을가라는 생각으로 그러시는 경우 간혹 있긴 하시는거 같은데 그렇게 까지는 안하셔도 되시지 않나 개인적으로 생각합니다
평가
응원하기