답변 내역
- 서울 서초규 청약 당첨되도 20억이 있어야되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양가가 최소 20억 원 이상인 경우 청약에 당첨이 되더라도 실제로 자금을 마련하지 못하신다면 계약이 취소될 수 있습니다 따라서 자금 계획에 맞는 청약 준비가 필요하다 생각합니다경제 / 부동산25.11.0100
- 학생 자취인데 오피스텔일 경우 전세ㆍ매매 중 어는 것이 나을까요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6년 정도 거주하시는 장기 거주 계획으로 금액 차이가 크지 않다는 점을 고려한다면 저는 오피스텔 매매가 좋을 것으로 보여지며 부모님 명의로의 진행이 학생인 아들이 부동산 취득과정에 필요한 서류와 자금 조달 문제를 해결할 수 있는 방법이라 보여집니다.경제 / 부동산25.11.0100
- 요즘 전세대신 월세로 바꾸는 이유는?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보다 월세 비중이 늘어나는 현상은 대출 부담 증가와 주택 시장 및 사회 구조 변화가 복합적으로 반영된 결과로 당분간은 이러한 추세가 이어질 가능성이 높아보입니다경제 / 부동산25.10.3100
- 턱골절 수술 및 사랑니 발치 실비 (면책기간 이슈)안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.금속판 제거 수술과 동시에 사랑니 완전매복 발치를 받은 경우 사랑니 발치는 별도의 새로운 질병으로 인정이 되어 실비 청구가 가능합니다 하지만 치과 치료는 급여 항목에 한해 보장이 되며 비급여 치료는 보장되지 않는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다.두 번째 금속판 제거 수술은 2세대 실비보험의 면책기간에 해당되어 이번 수술비가 보장되지 않았으나 염증과 같은 새로운 질환으로 인한 치료로 판정이 되면 새로운 질병으로 인정받아 보험금 청구가 가능합니다. 의사 소견서에 염증 진단 내용이 필요하며 치료가 기존 골절 수술과 명확히 구별이 되야하니 참고하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.10.315.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 기존 살던 집 전세 > 매매 전환 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금과 중도금도 계약서에 명확하게 기재를 하시고 중도금 지급여부는 집주인과 협의 후 계약금과 잔금으로 지급을 하셔도 됩니다KB 부동산 시세 조회가 불가능한 경우 주택금융공사나 보금자리론 취급 기관은 주로 공시가격, 분양가, 감정평가액 등 여러가지 공신력 있는 자료를 참고해 담보가액을 산정하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.3100
- 전세자금대출이나 보증금대출에 대해 답해주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인이 허그보증보험에 가입되어 있다면 다중주택이어도 대출이 가능하실 것으로 보입니다 사전 상담을 통해 대출 가능 여부를 정확하게 확인을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.3100
- 부모님 집에 거주하면서 주택매매 질문있어요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버지 명의의 집에서 세대원으로 계시다면 대출 진행이 원활하지 않아 무주택 세대주 분리가 필요한 상황입니다. 단기간 거주 분리의 경우 금융기관 심사가 엄격하게 진행될 수 있어 사전에 충분한 상담을 해보시고 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.3100
- 토지거래허가구역 아파텔도 실거주 의무가 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 아파텔에는 실거주 의무가 적용이 되고 있지 않습니다 아파트 규제를 피해 아파텔이나 오피스텔에 대한 수요가 늘어나는 현상은 당분간 지속될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.10.3100
- 전세 계약기간이 남아 있는데, 집주인이 중도해지를 거부한 상황입니다. 앞으로 어떻게 해야 할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인과 마찰을 만들고 싶지 않으신 마음이시라면 현재는 임대인과 조율을 최대한 시도하며 새 세입자 물색과 협의에 집중하시는 것이 중요해 보입니다 동시에 계약 해지 의사를 명확히 하시고 법적 분쟁에 대비하여 내용증명 발송을 해두시는 것도 좋을 것으로 보입니다경제 / 부동산25.10.311.01명 평가00
- 월세 사는데 나가게 되면 언제까지 말해야하나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1년 월세 계약의 경우 보통 계약 만료 1-3개월 전에 통보를 하시면 되고 계약을 다 채우지 못하고 나가시는 경우 무조건은 아니지만 일반적으로 임대인들이 세입자에게 보증금을 받아야 줄 수 있다 하는 경우가 많아 세입자를 구한 뒤 받는 사례가 많으며 상황에 따라 세입자 여부와 관계 없이 보증금 반환이 되는 경우도 있습니다경제 / 부동산25.10.3100