전문가 프로필

답변 내역

아파트 매매 시도중 가계약 해지문제입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같은 경우는 분쟁의 소지가 높아보입니다 매도인과 매수인 문제가 아닌 부동산의 신뢰도 문제로 가계약금만 돌려주고 상황이 마무리 되기에는 분쟁의 소지가 있어보여 서로간의 협의를 통해 해결을 하시는 것이 맞다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.19
0
0

3개월 후 전세계약 만기일인데, 임대인의 월세 인상요구 관련 어떤 게 맞나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5% 인상에 대해 임차인이 반드시 응할 의무는 없으므로 갱신청구권을 사용하여 5%증액 거부 후 2년 거주도 가능합니다. 즉 위 예시에서는 ,b,c가 답이 되실 수 있다 보여지고 갱신청구권을 사용하면 법적으로는 2+2로 최대 4년까지 법적으로 보장이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.19
0
0

자동차 보험과 운전자 보험 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 차량을 소유하는 경우 꼭 가입을 해야하는 보험이며 운전자 보험은 운전자를 기준으로 가입하는 선택적인 보장으로 자동차 보험에서 보장이 되지 않는 형사적 책임까지 보장을 받을 수 있다는 부분이 핵심이라고 보시면 됩니다
보험 / 상해 보험
25.10.19
0
0

아파트를 매수할 때에는 무조건 지상층은 피해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 피해야 한다는 것보다 내 생활 라이프 스타일에 따라 다르다고 생각됩니다.1,2 층은 고층에 비해 일조량이 적고 습기가 많아 벌레가 쉽게 들어오기에 관리가 필요한 반면 층간 소음이 적고 엘리베이터를 사용하지 않아도 되는 장점도 있어 여러 부분들을 생각하시고 내가 원하는 층을 선택하시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.19
0
0

대부분의 보험들은 가입한 뒤 몇 개월 뒤부터 효력이 발생하는데 가입 당일부터 효력이 있는 보험도 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가입 첫 날부터 실손보험이나 일부 상해 및 자동차 보험은 바로 보장이 가능한 상품들이 있습니다. 상품 확인 시 주의하실 부분이라면 가입 당일부터 효력이 있더라도 이전 질병이나 사고는 보상 대상에서 제외가 되니 꼼꼼한 비교와 확인이 사전에 필요합니다
보험 / 의료 보험
25.10.19
0
0

실비2세대인데 렌즈삽입술할때 보험 적용 받을 수 있는 방법
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.렌즈 삽일술을 받으시기 전 의사와 상담을 통하여 치료 목적 인정 가능 여부를 확인해 보시는 것이 필요해 보입니다.다초점 렌즈가 아닌 단초점 렌즈 삽입술이 보험 적용에 유리하실 수 있으며 치료 목적 증명이 되신다면 제한적으로 가능하실 수 있을 것이라 생각됩니다
보험 / 상해 보험
25.10.19
0
0

잦은 누수로 일상생활 배상 책임 보험 필요한데 상품 추천
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.질문사항에 답변을 드리면 상해보험에 특약을 가족일상생활배상책임과 급배수시설누출손해를 함께 포함시키면 될 것으로 보이며 메리츠와 삼성캐롯 보험사를 비교해 보시는 것을 추천드립니다.그리고 부부 가입의 경우 비례보상 효과로 자기부담금을 절감하고 사고 대응에 효과적으로 대처하실 수 있는 장점이 있습니다.보상부분에서는 보험사는 사고 전 존재하던 하자나 누수로 판단이 되는 경우 보상 거절이 가능하여 가입 직후 누수 발생 시 이전 공사의 불완전 처리로 판단되어 거절이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.개인적으로 마지막 정리해 드린다면 고질적인 누수 이력을 감안하여 급배수시설누출손해 특약과 부부 각각 일배책 가입이 현명하지 않으실까 생각됩니다
보험 / 상해 보험
25.10.19
5.0
1명 평가
0
0

실손의료보험의 개선 방향이 어떻게 설정되어야 할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험의 개선으로는 필수 의료 중심의 합리적 보장체계와 과잉 진료 억제를 동시에 달성하는 구조적인 개편이 필요하며 보험사는 손해율을 낮추고 지속성을 확보하고 소비자는 합리적인 비용으로 필요한 보장을 유지하는 형태가 바람직할 것으로 생각됩니다
보험 / 의료 보험
25.10.19
0
0

부동산 용어중에 풍선 효과라는게 있다고 하는데 이효과는 어떤뜻이 있는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.풍선효과는 단순하게 부동산 가격 이동 현상이 아니라 정책의 부작용으로 나타나는 시장 왜복곡 현상을 설명 할 때 자주 쓰이는 개념입니다. 부동산 수요자가 사라지지 않는 한 지역을 억누르면 다른 지역이나 가격대에서 다시 튀어나오는 것이 풍선효과라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.19
0
0

일반 주택이나 건물이 아닌 토지는 어떤 방식으로 매도를 해야지 빠르게 매도가 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지는 주택이나 상가보다 시장이 제한적이고 특수하므로 토지 거래 경험이 풍부한 공인중개사를 찾는 것이 중요합니다. 인근 시세와 최근 거래 사례를 꼼꼼하게 분석을 하시고 난 이후 전문가와의 적합한 마케팅 방법을 상의해 진행하시는 것이 가장 안전하고 빠른 매도 방법이라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0