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37년전 어떤 지번의 땅값이 얼마였는지 아는 방법이 없을까요?

중요한 이유로 어떤 지번의 37년전 부동산 시세가 필요한데요..알 수 있는 방법이 없을까요,? 당시 근처 판매 시세라도 알고 싶어요

4개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    우선 37년 전이라면 현시점 기준으로 대략 89년정도로 보입니다. 다만 개별공시지가는 1990년부터 공시되기 시작했기 때문에 그 이전의 공시지가를 확인하기는 어렵고, 당시 실제로 거래된 가격 역시 현재 시점에서 정확하게 확인하기는 쉽지 않습니다. 다만 1990년 최초 개별공시지가나 당시 인근 토지의 가격자료 등을 참고하면 어느 정도의 가격수준을 추정해 볼 수는 있겠으나 공시지가는 실제 시장에서 거래된 시세와는 차이가 있을 수 있기 때문에 이를 당시의 정확한 거래가격 기준으로 보기는 어렵습니다.

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    채택된 답변
  • 안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

    개별공시지가를 확인해 보시면 좋을 듯 한데요... 37년전 자료가 남아 있을지는 모르겠지만 가장 근접한 년도의 금액을 살펴 본다면 어느 정도 추정이 가능하지 않을까 싶습니다. 그리고 그 당시 주변 토지 거래 내역이 있을 지도 지자체에 문의를 해보면 대략적으로나마 산정을 할 수 있을 것 같습니다.

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    먼저 해당 지번의 1989년 토지대장을 확인합니다.

    그리고 1989년 당시 토지등급/시가표준액을 확인합니다.

    1987년 인근 실제 거래가격을 찾아 비교해 보시길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

    37년전이라면 정확한 시세 확인은 어렵겠지만 시군구청 거래 자료나 1990년 개별공시지가를 역추적 해보시기 바랍니다