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답변 내역

직계존속 토지 증여세는 공시지가?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 계산시 증여재산의 평가는 시가가 원칙입니다. 다만 토지의 경우 일반적으로 시가나 유사매매사례가액이 없습니다. 이 경우 상증법상 보충적 평가방법 (토지는 개별공시지가)에 따라 해당 재산을 평가하여 증여세를 계산합니다. 다만 해당 토지에 저당권 등이 설정된 경우라면 저당권설정액과 보충적평가방법 중 큰 금액으로 합니다.감정평가를 받아 증여세를 신고할 수도 있습니다. 이 경우 증여세 부담이 증가할 가능성이 있지만 추후 손자가 해당 토지를 양도할 때 양도소득세 부담이 감소하기 때문에 유불리를 판단해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.위 이메일로 연락주시면 구체적인 예상세액이나 신고 관련 문의가 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.21
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주식을 매입하고 난 후, 판매를 하지 않는다면 주식의 가격이 얼마가 오르든 세금은 없는건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 주가 상승에 따른 미실현 이익은 과세하지 않습니다.2. 배당을 받게된다면 배당을 수령할 때 원천징수 15.4%를 이미 공제한 나머지를 받게됩니다. 만약 연간 이자와 배당소득이 2,000만원을 넘는다면 종합소득세 신고의무가 있으나 그 아래라면 별도로 신고하지 않아도 됩니다.3. 양도 당시 세법을 따릅니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.21
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5500만원 현금 증여받았는데 증여세를 내야하나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 다시 송금하는 경우 질문자 본인이 어머니에게 증여하는 것으로 볼 수 있습니다.2. 증여세 납세의무자는 증여 받은 자입니다. 따라서 질문자 본인의 홈택스로 로그인하면됩니다.3. 증여세를 부모님이 대신 납부해주는 경우 대신 납부해주는 세금 역시 증여에 해당하여 증여세가 다시 발생합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.현금 증여의 경우 많은 분들이 셀프신고로 처리하지만 관련 지식이 없는 경우 세무사의 신고대리로 도움받을 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.21
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배우자로 내 소득을 소득공제 받는조건은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자의 연간 총급여가 500만원 이하라면 부양의무자의 연말정산시 인적공제 대상자가 됩니다. 이 경우 기본공제 150만원을 받을 수 있습니다.여기서 500만원은 세전 금액입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.21
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부동산중개사도 임직원전용보험 가입?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공인중개사는 전문직이 아닙니다.전문직의 범위는 다음과 같습니다.변호사업, 심판변론인업, 변리사업, 법무사업, 공인회계사업, 세무사업, 경영지도사업, 기술지도사업, 감정평가사업, 손해사정인업, 통관업, 기술사업, 건축사업, 도선사업, 측량사업, 공인노무사업, 의사업, 한의사업, 약사업, 한약사업, 수의사업과 그 밖에 이와 유사한 사업서비스업으로서 기획재정부령으로 정하는 것답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.21
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부가세 신고 시 불공제항목을 제외하는 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가세 매입세액공제 불공제 대상은 다음과 같습니다.1. 사업자 미등록 상태에서 받은 매입세액 2. 적격증빙 미수취, 부실기재 매입세액3. 사업무관 지출에 대한 매입세액4. 면세사업 관련 매입세액5. 접대비 관련 매입세액6. 토지 관련 매입세액7. 비영업용 소형승용차 구입과 임차 및 유지에 관한 매입세액답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.21
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해외주식 거래는 얼마 이상되야 세금납부하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도차익이 250만원을 초과한다면 납부할 세액이 있어 신고납부해야합니다. 신고는 자동으로 되지않고 납세자가 신고해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.21
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내년에 소득신고 관련해서 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2 이상의 소득이 있다면 다음연도 5월 종합소득세 신고의무가 있으며, 소득의 규모가 작다고 의무가 없는 것은 아닙니다.홈택스는 본인의 신고된 소득을 조회할 수 있고, 전자신고가 가능하게 만든 사이트로 자동으로 신고되지는 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.20
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혼인신고 전 차용, 혼인신고 후 증여
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여의 판단시기는 증여일 현재입니다.따라서 증여당시 혼인관계가 없는 경우 제삼자간 증여로 보는 것이 타당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다
세금·세무 / 양도소득세
22.10.20
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입주권 종부세 관련 기준금액 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.입주권은 종합부동산세 과세물건이 아닙니다.입주권이 주택이 된 이후부터 종부세가 과세되며, 이때 기준이 되는 금액은 공동주택가격입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.20
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