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답변 내역

임대사업자등록이 안된주택도 소득세신고 대상인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대사업자등록 여부 불문 본인과 배우자가 소유한 주택을 기준으로 2주택 이상이라면 월세 분은 주택임대소득으로 종합소득세 신고해야 합니다.3주택 이상 등 요건은 보증금에 대한 간주임대료 신고 대상을 판단하는 기준입니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.13
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부부간증여세vs공동명의시 공제초과금 중 어떤게 이득이 되는지?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과거 증여없다는 가정이라면 약 9천만원의 증여세 발생합니다.종합부동산세는 해당 주택의 시가나 취득가액이 아닌 과세기준일 현재 공동주택가격을 기준으로 과세합니다. 질문에 작성한 내용에 공동주택가격이 없어 절대금액의 차이는 확인이 불가합니다.가상자산을 증여하는 경우 수증자는 증여세 납세의무 있습니다. 증여세는 개별 자산별로 구분하여 과세하지 않습니다. 모든 재산가치 있는 물건을 합산하여 과세하는 개념입니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.13
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사망한 부모 명의 임야를 1남 4녀중의 아들 앞으로 상속이 가능한지 그 절차는 무엇인가요?딸 하나는 부부사망하고 2남 1녀를 두었음
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가능합니다. 직계비속인 자녀는 1순위 상속인에 해당하는 것이며, 상속인간 재산 분할 협의가 있어 자녀 한 명이 임야을 상속으로 취득할 수 있습니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.13
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삼촌(작은 아버지)혹 숙모가 제 계좌로 4천만원을 입금 했는데요 증여세가 걱정됩니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.삼촌, 숙모는 상증법상 기타친족 범위에 속하는 것이며, 본인을 기준으로 기타친족들에게 10년 이내 증여받은 금액이 1천만원을 초과하는 경우 증여세 산출세액이 있습니다. 5천만원은 직계존비속간 증여시 적용되는 공제액입니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.13
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종합소득세란 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득은 이자, 배당, 사업, 근로, 기타, 연금소득이며, 투잡으로 2 이상의 소득이 발생하면 합산하여 종합소득세 신고의무가 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.13
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부모님과의 돈거래 관련 궁금해요..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 재산가치 있는 물건 등을 무상으로 받는 개념으로 명의만 본인이고 실제 부모님이 차량을 소비하고 차량 할부금을 부담한다면 증여에 해당하지 않습니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.13
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종합 부동산세는 토지분만 부과되나여 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합부동산세 과세 대상 물건은 토지와 주택 두 가지입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.08.13
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증여공제한도 성인 나이제한이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산공제는 성년이라면 나이에 제한은 없습니다.만약 27세에 직계존속에게 5천만원 증여받았다면, 10년이 지난 날에 다시 5천만원을 증여받는 경우 증여세 없이 증여 가능합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.12
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포스타입 소액 수익도 종합소득세를 신고해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득이 발생하면 소득세 신고의무가 있는 것은 맞습니다.다만 질문의 경우처럼 소액의 소득만 발생하는 경우에는 실제 신고를 하더라도 납부할 세액이 없는 경우가 대다수로 무신고해도 불이익은 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.12
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간이과세자 4800만원이상 부가세시 매입 보는가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간이과세자의 경우 총매출에 업종별 부가가치율과 부가가치세율을 곱하여 납부할 세액을 계산한 후, 세금계산서 등 수취분에 대해 일정률을 공제하고 있습니다. 즉 매입도 부가가치세 계산시 반영됩니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.08.12
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