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답변 내역

작년 9월 토지(논)재산세가 덜 나왔던데 내렸나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 내용에 따라 판단해야하나 재산세 과세 기준이 되는 개별공시지가가 낮아진 이유로 생각됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.02.05
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부모와 1주택자 기혼자녀가 아파트 공동구입(부모 71%/ 자녀29%)시 자녀의 주택수 산정은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득세 주택 임대소득 계산에 있어 소수지분자는 그 사람의 주택수에서 제외합니다.다만 양도세 등에서는 차이 없습니다. 각 1주택자입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.02.05
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연말정산 환급금은 이자도 붙여줘야 하는 것 아닌가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문자의 작성의도는 이해하겠으나 현행법상 관련내용은 없습니다.질문의 경우에는 매월 원천세 공제액을 조절하는 방법은 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
24.02.05
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연말정산 인적공제에 관하여 부모
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 소득요건 충족하지 않아 인적공제 대상에서 제외해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
24.02.05
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부동산거래 후 신고 소명서 제출시 증여 부분 문제가 될 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.잘못된 소명은 추후 직계존비속간 증여세 과세될 여지가 있습니다.자금출처에 대한 소명은 직계존비속간 금융거래, 구체적인 사실관계 등을 통해 검토할 사안으로 질문 내용만으로는 정확한 답변이 어렵습니다.다만 차용증 작성 여부자체가 증여여부를 결정하는 직접적인 영향을 주지는 않습니다.절대적인 상환액은 정해진 바 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.02.05
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증여세 문의드립니다.(아파트 명의자와 대금 지불 한 자가 다른 경우)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적 사실관계에 따라 파악해야 하나 질문의 경우 증여로 보는 것이 타당합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
24.02.05
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연말정산 결과 납부하라고 나왔는데 이해가 안되서 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문내용이 구체적이지 않아 정확한 판단이 어려우나 충분히 가능한 상황입니다.회사담당자에게 직접 문의하는 것이 신속 정확합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.02.05
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증여세를 납부할 때 부동산 가격도 증여세 산정에 포함이 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산 종류별로 달리 과세하지 않습니다. 모든 재산을 합산하여 증여세 산출합니다. 답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
24.02.04
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부담부증여시 증여세 질문으립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자에 해당하는 경우 양도소득세는 비과세 될 것으로 판단되나, 별도 세대를 구성할 수 있는지 여부는 판단해야 합니다. 생계를 달리해도 세법에서 정한 별도 세대 요건을 불충족한 경우 양도소득세 과세될 여지 있습니다.증여세의 경우 해당 재산의 시가 평가가 선행되어야 합니다. 다만 해당 재산의 기준시가를 평가액으로 하는 경우에는 증여재산공제를 활용해 증여세 부담을 없을 가능성 존재합니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래에 관한 일반 내용을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/95
세금·세무 / 양도소득세
24.02.04
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사업자 등록의 관해 궁금한 점이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매출 규모와 무관하게 계속 반복적으로 소득이 있다면 사업자등록 신청해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.02.04
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