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답변 내역

법인이 법인 소유의 부동산(아파트)를 양도할 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인세는 해당 부동산의 차익에 법인세를 과세하는 것이며, 주택의 경우 토지등매매차익에 대한 법인세도 추가 과세됩니다.수임세무사와 개별상담하기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.20
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개인사업자라면 10% 부가세를 내더라도 세금계산서 받는게 낫나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.적격증빙을 미수취하는 경우 적격증빙 미수취 가산세가 발생합니다.부가세 10%는 일반과세자라면 매입세액공제 가능하니 세금계산서 수취하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.20
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토지거래에 따른 양도세 분할 납부 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 분납이 가능하나 지방세는 분납할 수 없습니다. 분납기한까지 미납시 가산세가 매일 발생합니다.분납은 1회만 가능하면 2회는 불가합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.20
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부모님에게 전세자금 대여 시 차용증/이자 여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무이자로 차용이 가능하기에 이자는 지급하지 않아도 됩니다. 다만 원금 자체가 증여인지 금전소비대차인지 판단에 있어 차용증 작성과 주기적인 원금 일부 상환을 권장합니다. 아래 블로그를 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/29
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.20
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아들명의 집 부모님 명의로 변경시 명의이전비용 알마나 나올까요..?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 거래의 유형이 증여인지, 유상매매인지에 따라 세금문제는 다릅니다.증여이든 유상매매이든 취득세 납세의무는 존재합니다. (다만 세율은 다릅니다.)아래 블로그에서 가족간 부동산 거래에서 발생하는 세금 문제를 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/95
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.20
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아파트 기준시가 문의드립니다.(공동주택가격)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트의 기준시가는 공동주택가겨이며, 금액과 고시일은 부동산 공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.20
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PC방 포괄양도양수시 원천징수는 꼭 해야 하는건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.권리금 대가를 원천징수하지 않는 경우 사업장의 필요경비에 반영하는데 제한이 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.20
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친형에게 돈을 받았습니다. 증여일까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공동사업으로 사업을 영위하던 중 단독명의로 사업자를 정정하면서 정산한 금액은 사업소득으로 보는 것이 타당합니다. 다만 해당 금액이 사업소득 여부는 사실판단할 부분입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.20
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중고차는 소득공제 혜택을받는데 신차도 소득공제가 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신차는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용할 수 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.20
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시아버지가 며느리에게 증여후 아들과 공동명의 부동산 매수시 우회증여가 될 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.며느리가 증여받은 금전으로 자신의 지분상당액만큼 아파트를 매수하는 경우 증여세 과세문제는 없을 것으로 판단되나, 구체적 내용에 따라 판단할 사안입니다.
세금·세무 / 증여세
23.11.20
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