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답변 내역

다주택자 상속주택을 양도 시 중과세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 세법은 다주택자의 양도소득세 중과를 유예하고 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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부동산을 증여받은 후 양도할 경우에 양도세 계산 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 재산을 처분하는 경우 취득가액 이월과세를 추가 고려해야하며, 이 경우 양도소득세 부담이 증가할 수 있습니다.질문 내용만으로는 답변이 추상적이기 때문에 구체적 사실관계를 토대로 재 질의하면 추가 답변 드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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상업용 부동산을 양도할 때 양도세 계산방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상업용 부동산을 처분하는 경우 양도소득세, 부가가치세, 종합소득세 등을 모두 고려해야합니다. 즉 양도세 외에도 다른 세목에 대한 납세의무가 추가발생할 수 있습니다.질의 내용만으론 구체적인 답변을 할 수 없습니다. 보다 자세하게 질의하면 추가 답변 드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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상속재산 중 양도된 부분에 대하여 양도세 납부의 법적 의무와 과정은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속을 원인으로 취득한 재산 (부동산 등)을 양도하는 경우 상속인은 양도소득세를 신고납부해야합니다.상속개시일 이후 근시일내 처분하는 경우 상속세에도 영향을 미칠 수 있습니다. 구체적인 상황을 제시하며 추가 답변 드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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세금 납부 기한이 지난 후 양도세를 납부하게 되면 가산세 붙나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도일이 속한 다음달부터 2개월 이내 신고납부하지 않은 경우 무신고로 보며 무신고시 무신고 가산세 20%와 납부지연 가산세 매일0.022%를 부담해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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주택을 양도할 때 발생하는 양도세 계산 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 양도하는 자는 양도차익에 양도소득세 납세의무가 존재하는 것이며, 양도일이 속한 달의 다음달부터 2월 이내 양도소득세를 신고납부해야합니다. (부동산의 경우)구체적인 상황을 제시하면 추가 답변 드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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저가매매 상황에서 실제 거래 가격과 공시지가 사이 차이가 발생할 때 양도세 계산 방식은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.저가 매매 등의 경우 소득세법과 증여세법상 부당행위계산문제가 발생하며, 두 세법 모두 시가를 원칙으로 재산을 평가해야합니다.구체적인 상황을 제시하면 추가로 답변드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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양도세 납세의무자는 누구인지와 양도소득 계산 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세 납세의무자는 양도소득이 있는 자입니다.구체적인 양도물건과 상황을 제시하면 자세하게 답변드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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청년 소득세감면신청 절차가 어떻게 되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득자로서 중소기업 취업자에 대한 감면은 연말정산 시 반영하면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.13
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양도세 과세 여부를 결정하는 최소 기간은 무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 양도하는 경우 최소 2년 이상 보유해야 단기 보유에 따른 단일세율을 적용받지 아니하며, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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