답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우 공동명의 주택은 하나의 주택으로 보는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.알바생이 3.3% 프리랜서 소득자가 맞다면 각자 본인들이 부담해야하는 것이 원칙입니다.다만 해당 알바생들은 근로자성이 있다고 보는 것이 타당하기 때문에 3.3% 사업소득이 아닌 사대보험 가입 근로자로 신고하는 것이 원칙입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여세는 증여당시 재산의 시가입니다. 따라서 해당 재산의 감정가가 있다면 감정가액으로 평가하며, 감정가액 등이 없다면 기준시가 (토지는 개별공시가격, 주택은 개별주택가격 또는 공동주택가격)를 평가액으로 할 수 있습니다.2. 부담부증여 시 증여재산가액에서 채무액을 뺀 금액에 증여공제를 차감한 과세표준에 세율을 적용합니다.3. 채무부분은 조모가 양도세 납세의무가 있으며 이는 증여재산 평가방법에 따라 달라집니다. 자경한 경우라면 자경농지에 대한 감면을 검토해볼 수 있습니다.4. 감정가액이 있다면 감정가액이 해당 재산의 시가입니다. 따라서 해당 재산의 시가로 매매해야 증여세와 양도세 과세문제가 없습니다. 이보다 높거나 낮은 금액으로도 거래할 수 있으나 증여세와 양도세에서 과세문제가 발생합니다.5. 구체적인 예상 세액은 개별상담 진행해야 확인할 수 있습니다. 해당 정보만으론 답변드리기 어렵습니다.가족 간 저가양수, 교환, 부담부 증여에 대해서 컨설팅을 진행하고 있으니 도움이 필요하시면 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/notice/84

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다. 1️⃣ 상속개시일 현재 일반주택을 이미 소유하고 있을 것 2️⃣ 별도 세대인 피상속인으로부터 상속주택을 상속받을 것 3️⃣ 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 일반주택을 양도할 것위 요건을 충족해야하며, 공동상속주택, 상속주택이 2이상인 경우, 피상속인과 별도세대여부등 구체적 사실관계를 모두 고려해야 적용여부를 알 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 원금을 상환한다면 금전소비대차로 볼 가능성은 있으나 구체적인 사실관계를 검토해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다른 주택 소유여부, 동일세대 여부, 해당 재산의 시가 여부등 모든 사항을 고려해야 양도세 과세여부 알 수 있습니다.시가대로 교환시에도 저가양수에 따른 증여세 과세문제를 검토해야하는 케이스이며, 취득세는 두 분모두 과세 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비거주자 판단은 본인의 구체적 사실관계에 따라 판단해야하며, 비거주자인 경우 1세대 1주택 비과를 적용받을 수 없습니다.질문 내용만으로 거주자 여부 판단이 불가합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득이 있으면 소득세 납세의무가 있습니다.인터넷 판매시 사업자등록해야하면 납세의무 있습니다. 이외도 동일합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 구체적인 내용을 토대로 산출해야하기에 질문 내용만으로 확인할 수 없습니다.상단 상담예약으로 문의주시면 답변드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득에 대한 소득세는 1년간의 총급여를 기준으로 산출할 수 있는 것으로 해당 부분이 소득세를 얼마나 증가시키는지 현 시점에서 확인하기는 어렵습니다.