1가구2주택 비과세 기간이 어떻게 되나요?

Question

1가구 2주택 비과세 세금 받을려면 기간이 어떻게 받나요

이번에 집을 하나더 구매 했는데 궁금해서 이렇게 올려 봅니다 알려주세요 ^^

Answer 1

안녕하세요. 조영민 세무사입니다.

소득세법시행령 제155조 1항에 따라 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득한 경우 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 이때 종전주택은 보유기간 2년이상(취득당시 조정지역인경우 거주2년)요건을 충족해야 합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

신규주택 취득일부터 3년이내 종전 주택을 처분해야 일시적 2주택 비과세 혜택 요건을 충족합니다. (이외 요건도 충족해야함)

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

신규주택 취득일로부터 3년 이내에 비과세 요건을 갖춘 기존 주택을 양도하시면 됩니다. 일시적 2주택 양도세 비과세는 아래 1,2,3을 모두 충족하시면 됩니다.

1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득

2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도

3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것

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