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특수관계인에게 양도를 했을 경우 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 양도는 증여추정 규정을 적용받기에 금융거래증빙으로 증여가 아님을 입증해야 합니다.따라서 거래대금 등이 실제 매도인에게 이체, 귀속된 사실을 확인할 수 있는 자료가 필요합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.04
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미성년자 자녀에게 금전과 부동산을 자녀에게 증여할 때 세금이 얼마정도 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산의 종류별로 증여세율이나 계산방법을 달리하지 않습니다. 재산별로 평가방법의 차이만 있을뿐입니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.04
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2종근린 매매시 건물부가세 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상가의 경우 건물가액에 10% 부가가치세가 과세되기 때문에 매수인 입장에서느 부가가치세를 거래가액과 별도로 매도인에게 지급해야 합니다. 다만 부가가치세법상 포괄양도양수의 경우에는 재화의 공급으로 보지 않습니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.04
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남편에게 2억 증여받을 때 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산공제 안에서 증여받는 경우에는 증여세 신고하지 않아도 불이익은 없으나, 증여세 신고하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.04
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자녀가 태어나면 부모가 줄 수 있는 비과세 금액이?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀를 출생한 사람은 그 직계존속에게 증여세없이 1억원까지 증여받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.04
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이런경우 편법 증여라고 할수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.돈을 빌려주는 것 자체가 실질적으로 금전소비대차라면 증여세 과세문제 없으나, 여기에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.04
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혼인으로 인한 일시적 2주택 관련 다가구 임대 소득 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택 비과세는 양도소득에 대해 적용하는 것이며, 주택임대소득의 경우에는 별도로 해당 규정을 두고 있지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.10.04
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일반적으로인적공제는1인당150만원인걸로아는데요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득공제항목은 본인이 적용받는 한계세율에 따라 다릅니다. 세율이 6%라면 150만원에 6%만큼 실제 감소효과 있는 것이며, 45%라면 675,000원 세액 감소효과 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
24.10.04
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절세하는 방법을 알기 위해선 주변의 세무사를 찾아가서 상담하면 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인의 구체적인 내용을 정리하여 가까운 세무 사무실에서 개별 상담받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
24.10.04
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집사람 명의로 된 지금 살고 있는 아파트 1채와, 제 앞으로 된 소형아파트 1채 매매시 양도소득세는?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 비과세 판정은 구체적 사실관계에 따라 크게 달라질 수 있으며, 절세 방법 역시 질문 내용만으로는 답변이 어렵습니다. 다만 현재 상황에서는 먼저 처분하는 주택은 과세되는 것이며, 남은 주택은 비과세 검토 가능합니다. 일반적으로 차익이 적은 주택부터 먼저 양도하는 것이 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.04
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