답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.불가합니다. 본인이나 법정상속인이 상속으로 소유권이전 등기 및 취득세 납부 후 처분해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상장주식의 양도차익은 금융소득이 아닙니다. 따라서 포함하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 세무사 남궁찬호입니다.연봉이 7천만원인 경우 연봉의 4분의1을 넘겨 사용한 부분부터 소득공제가능합니다.초과사용분부터는 신용카드 15%, 체크카드 및 현금영수증 30%의 공제율을 사용액에 곱하며, 전통시장 및 대중교통 사용분은 결제수단 불문 40% 공제율을 적용합니다. 이렇게 산정된 공제액은 최종적으로 일정한도를 250만원 ~ 300만원을 적용하며, 다시 여기에 본인의 한계소득세율을 적용해야 실제 감소하는 세부담을 확인할 수 있습니다.위 계산과정에서는 모든 카드사용분이 해당하는 것이 아닌 일정 요건을 충족한 카드 사용분만 산입됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 세무사 남궁찬호입니다.가상자산의 매매 또는 대여로 인한 소득은 소득세법상 기타소득으로 분류하여 소득세를 과세할 예정이며,연간 차익이 250만원을 넘는 경우 세액이 산출됩니다. 이 때 동일 과세기간내 차익과 차손은 통산할 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2023년 1월 1일부터 가상자산의 매매 또는 대여로 인한 소득을 과세하는 소득세법이 시행될 예정입니다. 다만 현재 25년으로 유예하자는 내용이 논의되는 것으로 유예되지 않는다면 23년부터 과세 시행합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대보증금을 임대료로 대체한 경우 임대료 대체부분은 부동산 임대용역을 제공한 것으로 부가가치세 과세대상입니다. 따라서 부가세신고의무가 있습니다. 또한 소득세 역시 해당 부분만큼 임대소득으로 보아 소득세 신고의무가 있는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1) 신규주택 취득 후 3년이내 종전주택을 처분하면 됩니다. (처분기간 2년은 2주택 모두 조정지역이어야 합니다)2) 증여로 인한 취득도 동일하게 적용할 수 있습니다.3) 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 판단할 때는 취득 당시 해당 주택의 조정지역 지정여부로 하는 것입니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다. 투잡으로 발생한 소득이 소액이더라도 종합소득세 신고의무가 사라지는 것은 아닙니다.산출세액이 있는 경우 신고하지 않으면 무신고에 해당하여 신고납부할 세액의 20% 또는 40%를 가산세로 추가 납부해야하며 납부기한부터 납부일까지 매일 지연가산세를 추가 부담해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세는 인별과세입니다. 즉 타인과 합산하여 신고하는 개념은 없습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 시가로 계산하는 것입니다. 반면 무상취득의 경우 해당 주택의 기준시가로 하는 것이나 23년부터 법개정으로 취득세 과세표준 역시 시가로 합니다. 또한 부담부증여시 채무인수액 상당액인 전세보증금 반환시 미성년자녀의 소득 또는 재산으로 해야하며, 부모의 재산으로 반환한다면 이는 부담부증여로 보지 않아 증여세 과세될 수 있습니다.자세한 세액은 세무사와 유료상담하시기 바랍니다.