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가족간에 집명의 이전시 증여세.취득세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 무상이전하는 경우 증여세와 취득세가 발생합니다.배우자에게 증여하는 경우 10년간 배우자 공제 6억원이 적용돼 증여재산가액이 6억원을 넘지 않는다면 증여세는 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.17
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아버지께서갑작스럽돌아가셨어요.현금과부동산이있고형님과아버지께서공동투자로부동산도있어요.어떻게하면좋을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세 여부를 검토해야합니다. 상속세의 경우 피상속인의 모든 재산과 채무현황을 근거로 산출하는 세액입니다. 다만 상속재산이 10억원 미만인 경우 상속세는 없습니다. (사전증여재산 등이 없다고 가정함)질문의 경우 법정상속인은 어머니, 자녀로 피상속인의 상속재산을 협의에 의해 분할상속할 수 있거나 법정지분비율대로 상속할 수 있습니다.구체적인 사실관계가 부족하여 일반적인 내용만 말씀드립니다.구체적인 사실관계를 정리해 (상속재산, 채무, 사전에 증여한 사실 등) 가까운 세무사 사무실에서 상담받으시는 것을 권장드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.17
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공시시가 4500만원 빌라 명의이전
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 증여일 현재 해당 빌라의 시가를 기준으로 하는 것입니다. 배우자에게 해당 빌라를 증여하는 경우 배우자가 증여세와 취득세를 신고납부해야합니다.배우자간 증여시 10년간 6억원까지 증여공제가 적용돼 증여세는 없으나 취득세는 소유권을 이전하면서 신고납부해야합니다. 질문의 경우 지난 10년간 배우자간 증여가 없었다면 증여세는 없을 것으로 판단됩니다.소유권 이전의 경우 법무사 사무실에 의뢰하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.17
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자산의차감계정과목 분개시 문의사항
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자산의 차감계정과목인 경우 차변에 금액을 음수로 하여 분개하셔도 무관합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.17
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대표이사 대여금 지급 시 금전대차계약서 작성해야될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대표이사와 법인은 법인세법상 특수관계입니다. 따라서 금전을 무상으로 대여하는 경우 법인세법상 부당행위계산 이슈가 발생합니다. 이 경우 금전소비대차계약서를 작성하고 가중평균차입이자율(또는 당좌대출이자율 4.6%)을 적용하여 이자를 수취해야하며, 이자소득에 대해서 원천징수의무를 검토해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.17
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월세늘 소득공제 받을려면 어떻게?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.월세 세액공제는 무주택 세대만 받을 수 있는 사항으로 주택이 있는 자는 적용대상이 아닙니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.17
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3억 3천~5천 집 증여세 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.할머니 명의 주택을 직계비속에게 증여시 증여세는 약 5,000만원 예상됩니다.손자에게 증여시 약 6,500만원 예상됩니다.위 예상세액은 수증자가 직계존속으로부터 지난 10년간 증여받은 재산이 없는 경우를 가정한 예상치이며, 손자가 성년인 경우를 가정했습니다. 또한 취득세는 별도입니다.상속과 증여 중 무엇이 유리한지는 피상속인의 모든 재산과 사전증여재산 등 구체적인 사실관계에 따라 달라지며, 세액 비교 등은 세무사의 시간과 전문적 판단이 요구되는 사항으로 무료 플랫폼에서 문의할 문제가 아닙니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.17
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형제간 계좌이체시 얼마까지 세금이 나오지 않나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법은 거래의 실질에 따라 과세합니다. 부모자식간 금전을 무상으로 이체하는 경우 10년간 5,000만원까지는 증여세 없이 증여가능합니다. (형제간은 1,000만원입니다.)답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.17
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연말정산시 기타소득 처리는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산은 근로소득에 대해서 소득세를 정산하는 개념으로 근로소득과 기타소득이 동시에 있다면 연말정산 후 5월 종합소득세 신고시 두 소득을 합산하여 신고해야합니다. 다만 1년간 기타소득금액이 300만원 이하인 경우 분리과세로 납세의무 종결을 선택할 수 있어 5월 종합소득세 신고를 하지 않아도 되나 300만원 이상인 경우 합산신고해야합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.17
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상속세에대해자세히알고싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세 산출은 상속개시 당시 해당 재산의 시가를 기준으로 합니다. 따라서 공시지가가 아닌 해당 재산의 시가, 유사매매사례가액, 감정평가액 등으로 상속세를 산출해야합니다.상속공제는 10억원까지 적용되어 피상속인의 모든 재산이 10억원 이하인 경우 상속세는 없습니다. (사전증여재산 등이 없다고 가정함)상속세는 피상속인과 상속인, 상속인 외의 자간의 10년(5년)의 거래를 검토해야하고 상속재산을 법에 따라 평가해야하는 세목으로 구체적으로 검토할 사항이 많습니다. 가까운 세무사 사무실에서 유료상담받으시는 것을 권장드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
22.11.17
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