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답변 내역

부모님이 돌아가시고 1억 이하의 집을 상속받을 때
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속재산이 해당주택만 있는 경우라면 상속세는 없습니다.다만 사망보험금, 10년이내 상속인에게 증여한 재산, 예금, 금융자산, 상속 2년 이내 처분한 부동산 등이 있다면 상속세를 확인해봐야 합니다.
세금·세무 / 상속세
22.08.24
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부자 관계 금액대여 증빙방법이 무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대여자와 차입자의 인적사항, 원금 상환과 이자 지급에 관한 약정 등을 적은 차용증을 작성할 수 있습니다. 차용증 작성은 필수는 아니지만 추후 소명 요청시 대여 사실을 증명하기 위한 수단의 하나로 사용할 수 있습니다.질문자의 경우 실제로 계좌이체로 원금을 받고 매달 원리금을 계좌이체를 통해 지급하였다면 차용증 없이도 증여가 아님을 소명할 수 있을 것으로 보입니다. 즉 금융거래 내역으로도 증여가 아닌 금전대여라는 것을 입증할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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주식이나 가상자산을 증여시에 증여세계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 계산시 해당 재산의 평가 기준일은 증여일 당시의 시가를 원칙으로 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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수입 대비 과도한 카드값을 증여로 볼지
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과도한 카드결제대금자체를 증여로보아 증여세 과세를 하는 것은 어렵습니다.또한 해당 금액을 본인이 전부 사용소비하는 것이기 때문에 증여와는 관계없어보입니다.다만 리셀행위의 계속 반복적 행위로 소득이 있다면 소득세 신고납부의무가 있습니다.추후 부동산취득시 자금출처를 위해 리셀로 얻은 수입을 소명하면 문제없을 수 있지만 리셀소득에대한 신고를 하지 않았다면 소명당시 무신고등 가산세가 발생할수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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왜 종합소득세 신고시 일반사람들은 모르는 용어로 되어있으면 어띠 처리하라고 그런가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득세를 셀프 신고하시려면 소득세법의 구조와 법령을 파악하여야 하며 사업소득이 있다면 기업회계와 세무회계를 아셔야합니다.또한 세법은 개정이 자주 되어 개정시마다 새로운 법령과 해석을 공부해야합니다.수입이나 사업소득규모가 크지 않은 경우라면 셀프신고도 가능할 것이나 그렇지 않다면 전문가에게 도움받는 것을 추천합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.24
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증여세 기한후 신고 납부금액이 얼마인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기타친족으로부터 증여받을 때 증여공제 1천을 적용해 1,700만원에 대해 10%세율을 적용합니다.1. 증여세 170만원2. 무신고가산세 34만원3. 납부지연가산세 (22.3.1 ~ 신고납부일까지의 기간) * 0.022%
세금·세무 / 종합소득세
22.08.24
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증여금액 5천만원과 함께 대출상환 받은 금액이 1천만원 있는 경우 소명방법?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 실제 1천만원을 부모님의 주택자금 용도로 빌려주고 받은 것이라면 소명을 통해 증여문제는 없을 것으로 보입니다. 차용증작성은 금전대여를 소명하기 위한 서류 중 하나로 반드시 필요한 것은 아닙니다.2. 부모님에게 드린 금액은 본인의 증여세와 무관합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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부모에게서 받은 부동산을 바로 매매 할수있나요?처분할수있는기간이있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 전, 답의 경우 시가나 유사매매사례가를 찾기 어려워 일반적으로 개별공시지가로 증여신고합니다. 이때 증여세가 있습니다.2. 증여받은 뒤 바로 해당 전, 답을 양도한다면 증여후이월과세를 고려해야합니다.증여후이월과세는 증여자가 양도할 경우의 양도세와 증여시 증여세+수증자의 양도시 양도세 중 큰 것으로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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양도소득세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.동거봉양합가로 인한 비과세 특례를 적용받기 위해서는 아래 요건을 모두 충족하여야 합니다. 1️⃣ 1주택을 소유한 자가 1주택을 소유한 직계존속과 세대를 합칠 것 2️⃣ 합가일 현재 직계존속 중 한 명이 60세 이상일 것 3️⃣ 합가일로부터 10년 이내 1주택을 양도할 것 4️⃣ 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 주택을 양도할 것아래 링크를 참고하시면 도움이 되실 것 같습니다.https://ctangch.tistory.com/entry/%EB%8F%99%EA%B1%B0%EB%B4%89%EC%96%91-%ED%95%A9%EA%B0%80%EB%A1%9C-%EC%9D%B8%ED%95%9C-%EB%B9%84%EA%B3%BC%EC%84%B8-%ED%8A%B9%EB%A1%80
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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영수증(매출전표) 0원 부가세 신고 관련 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.위 질문 상황의 경우에는 결제대금의 110분의 10을 부가세로 보는 것이 타당합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.23
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