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답변 내역

농촌 토지 매매 양도세는 어찌되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 전, 답의 경우 본인이 해당 농지가 있는 시군구(연접한 시군구 포함) 또는 직선거리 30km 이내 거주하면서 8년 이상 직접 해당 농지에서 경작하였다면 자경농지 감면을 검토할 수 있습니다. 대지도 마찬가지로 지목에 관계없이 실제 자경하고 있다면 감면을 검토할 수 있습니다. 여기서 감면은 양도소득세를 1억원 한도로 감면 받는 것을 의미합니다.2. 위 자경감면을 제외하고 다른 양도소득세 감면은 없을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.18
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형제간의 증여 세가 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 신고시 아파트의 평가액은 시가인 17억원으로 하는 것입니다. 질문자 본인이 증여받으시는 경우 증여세와 아파트 취득세 두 가지 세금을 납부하여야 합니다.증여세는 평가액을 17억원이라고 하고 증여공제 1천만원을 고려하면 약 5억 2천만원이 나올 것으로 예상됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.18
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사업자카드가 아직 발급안됫는데 세금공제가 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자카드가 아닌 카드로 결제하여도 사업과 직접관련된 비용이라면 경비처리를 받을 수 있습니다.답변이 도움되시길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.18
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부모님께 돈을 빌려줄때 증여세를 안받기위한 방법 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 형식이 돈을 빌려주는 것이고 실질은 9,000만원을 부모님에게 드리는 것은 증여세 과세대상입니다. 즉 부모님이 원금을 상환하지 않거나 않을 계획이라면 차용증 작성여부와 무관하게 증여에 해당합니다. 2. 금전을 대여하는 날 실제로 차용증을 작성하고 추후 원금상환이 있다면 9,000만원은 증여세 문제는 없습니다.3. 반대급부없이 부를 무상이전하는 경우 직계존비속간 10년 이내 5천만원을 초과한다면 증여세 과세대상입니다. 그러나 돈을 빌려주고 다시 상환하였다면 증여세 문제는 없을 것으로 보입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.18
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부모님께 고액 이체시 세금처리 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.고액이란 금액이 얼마인지는 모르나 직계존속에게 10년간 5천만원을 초과하는 금액을 무상으로 이전하는 경우 증여세 과세문제가 발생합니다. 다만 부모님이 해당 금액을 질문자 본인에게 상환한다면 문제는 없을 것으로 보입니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.18
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부부인데요. 재산세는 각각 납부해야 하는건가요 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트를 부부 공동명의로 소유하고 있는 경우 재산세 역시 명의인 각각 고지서가 나옵니다. 재산세 미납 내용은 관할 구청에 문의하시는게 정확할 것으로 보입니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.08.18
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1억 이하 상속받을 경우 상속세가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피상속인이 사망하기 전 10년 이내 상속인들에게 증여한 재산이 없다면 상속세는 없을 것으로 판단됩니다.상속개시일 전 10년이 지난 주택 증여는 상속세에 영향을 주지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.18
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상생 임대 주택 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 다주택자도 마지막 남은 주택 1채가 상생임대주택 요건을 충족한다면 실거주없이 1세대 1주택 비과세를 검토할 수 있게 되었습니다.2. 전세보증금은 직전 계약대비 5% 이내 인상하여야 합니다.2년 실거주요건을 면제받는 상생임대주택에 해당하기 위해서는 다음 요건을 충족해야합니다.① 1세대가 주택을 취득한 후 해당 주택에 대하여 임차인과 체결한 직전 임대차계약 대비 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 5%를 초과하지 않는 임대차 계약을 2021.12.20. ~ 2024.12.31. 까지 중 체결하고 상생임대차계약에 따라 임대한 기간이 2년 이상일 것*임대한 기간의 계산 방법 : 임대기간은 월력에 따라 계산하며, 1개월 미만은 1개월로 봅니다.② 직전 임대차계약에 따른 임대기간은 1년 6개월 이상일 것, 상생임대차계약에 따른 임대기간은 2년 이상일 것③ 상생임대주택 양도일 현재 1세대 1주택 요건을 갖출 것 (2년이상 보유 요건만 충족하면 됨)아래 링크에서 자세하게 설명하고 있으니 참고하시면 될 것 같습니다.https://ctangch.tistory.com/13
세금·세무 / 양도소득세
22.08.18
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부모님으로부터 받은 7,000만원 증여세 신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여세 신고는 증여일 다음달부터 3개월 이내하여야합니다. 기한이 지난 후 신고납부시 가산세가 발생합니다.2. 상환의사가 없다면 형식이 차용인지와 관계없이 증여입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.08.18
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개인사업자입니다 종소세 과세구간
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세 과세표준에 따른 세율을 첨부해드립니다.과세표준은 사업소득 총수입에서 사업관련 경비를 차감한 후 인적공제, 연금보험료공제 등 각종공제를 차감한 후 남은 금액입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.18
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