답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래가액은 당사자간 자유롭게 정할 수 있습니다.다만 시가대비 일정 금액 또는 일정률을 벗어나 거래하는 경우에는 상속세 및 증여세법 또는 소득세법상 부당행위계산을 적용받는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 양도는 증여추정 규정을 적용받기에 금융거래증빙으로 증여가 아님을 입증해야 합니다.따라서 거래대금 등이 실제 매도인에게 이체, 귀속된 사실을 확인할 수 있는 자료가 필요합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산의 종류별로 증여세율이나 계산방법을 달리하지 않습니다. 재산별로 평가방법의 차이만 있을뿐입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상가의 경우 건물가액에 10% 부가가치세가 과세되기 때문에 매수인 입장에서느 부가가치세를 거래가액과 별도로 매도인에게 지급해야 합니다. 다만 부가가치세법상 포괄양도양수의 경우에는 재화의 공급으로 보지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산공제 안에서 증여받는 경우에는 증여세 신고하지 않아도 불이익은 없으나, 증여세 신고하는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀를 출생한 사람은 그 직계존속에게 증여세없이 1억원까지 증여받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.돈을 빌려주는 것 자체가 실질적으로 금전소비대차라면 증여세 과세문제 없으나, 여기에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택 비과세는 양도소득에 대해 적용하는 것이며, 주택임대소득의 경우에는 별도로 해당 규정을 두고 있지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.정확한 통계는 집계할 수 없으나, 합격자 기준으로 평균 2~4년 소요됩니다.불합격자까지 고려한다면 위 기간 이상입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득공제항목은 본인이 적용받는 한계세율에 따라 다릅니다. 세율이 6%라면 150만원에 6%만큼 실제 감소효과 있는 것이며, 45%라면 675,000원 세액 감소효과 있습니다.