답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택임대냐, 상가임대냐에 따라 과세 판단해야하나, 주택이든 상가든 부동산임대업의 경우 사업소득으로 보는 것이며, 종합소득세 신고의무가 존재합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족 간 금전거래는 차용증 작성한대로 이행하는 것이 최선이며, 그렇지 않은 경우 추후 소명에 있어서 납세자에게 불리합니다.또한 원금 만기 일시상환하는 추후 소명 요청 시 해당 거래가 금전소비대차임을 입증할 자료가 없기 때문에 일정 주기를 약정하여 원금 일부를 계속 상환하는 것을 권장합니다.아래 블로그에서 가족간 차용증 작성과 관련한 세무 이슈를 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/29

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1억 5천만원을 이모부에게 증여받는 경우 증여세 납세의무 있는 것이며, 이체일 다음달부터 3월 이내 증여세 신고 납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.명의이전에는 증여, 부담부증여, 양도 등 유형이 있으며 각 유형에 따라 증여세, 취득세, 양도소득세 등 납세의무가 발생합니다.이는 구체적 사실관계를 토대로 판단할 부분으로 질문 내용만으로는 명확한 사실관계가 없어 답변에 어려움이 있습니다.아래 블로그를 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/95

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 생계를 같이 하더라도 같은 세대로 보지 않습니다.주택 양도세는 구체적 사실관계에 따라 판단할 부분이며 작성자 본인이 인지하지 못한 사실관계로 잘못된 의사결정할 가능성이 존재합니다.가까운 세무사사무실에서 유료 상담하는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세 세대의 판정 시 기타 친족은 생계를 함께한다고 하더라도 주택수를 합산하지 않습니다.주택 양도소득세는 구체적 사실관계를 토대로 판단하는 것으로 무료 플랫폼에서 구한 답변으로 의사결정하는 경우 위험이 큽니다. 가까운 세무사 사무실에서 개별 상담 진행하는 것을 권장합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인의 보증금을 대신 이체하는 경우 증여이며 수증자는 증여세 납세의무가 있습니다.증여세는 수증자가 신고납부해야하며, 기한까지 무신고시 가산세와 함께 증여세 과세됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사실관계가 없어 상황 판단이 어려우나, 주택 양도하는 경우 양도소득세 신고 납부의무가 존재하는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 세율 판단에 있어 전체 주택가격을 기준으로 하는 것이며, 실제 취득세는 본인이 취득한 지분상당액에 한하여 신고 납부하는 것입니다. 답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방세법상 세대의 주택 수 판정시 기타친족과 세대 합가해도 그 기타친족이 소유한 주택은 제외합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.