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답변 내역

재산세는 무엇을 기준으로 과세가 되는 것입니까?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산세는 해당 주택의 공동주택가격을 기준으로 과세하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.09.30
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집을 구매할 때 세금은 다 다른 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 취득하는 경우에는 취득세를 부담해야하는 것이며 여기에 지방교육세와 농어촌특별세가 부가됩니다,주택은 해당 취득가액에 세율을 적용하는 것으로 취득가액이 높을수록 세부담이 증가합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.30
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증여세 신고 세액공제 받는 법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 신고세액공제는 증여세 법정신고기한 내 신고 시 적용하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.09.30
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인접토지 맞교환시 양도세와 취득세는 어떻게 부과되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.교환 역시 소득세법상 양도에 해당하는 것이며 양도소득세를 신고납부해야합니다.또한 새로 교환하여 취득한 토지역시 취득세를 신고납부해야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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일시적 1가구 2주택 혜택은 어떻게 하면 받나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권도 주택수에 포함되는 것이며, 2년 이상 보유한 낙찰건 역시 취득 당시 조정지역인 경우에는 거주요건을 충족해야 비과세 되는 것입니다. 분양권을 취득한 경우 역시 기존 주택 처분 시 비과세를 적용할 수 있으나 질문 내용만으로는 판단에 제한이 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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소규모사업자로서의 비용 처리 관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 신고시에는 해당 금액을 매입세액공제 적용할 수 있습니다.(간이과세자는 환급이 없습니다.)다만 부동산 임대업 특성상 통신비가 사업관련 비용인지는 판단이 필요합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.30
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근로소득자가 월마다 일정금액을 부모님께 드리는데 연말정산시 세금을 더 낼 수도 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 상황으로 보았을 때 부모님에게 금전을 이체한다고 해 근로소득에 영향이 발생하지는 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.30
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부가세 안분계산방법 알려주세요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물분 부가세는 8억 * 1억/5억+1억*1.1 입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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친족 간 아파트 매매 시 각종 요건
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 시가란 해당 재산의 매매가액, 감정가액 등이며, 이가 없으면 유사한 재산의 매매가액입니다.2. 양도일 현재 1세대 1주택자라면 비과세 적용이 가능합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.30
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자녀들, 용돈주는것도 증여인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자의 생활비 수준의 금전은 증여로 보지 않습니다. 다만 직업, 소득 등이 있어 경제적 자립이 가능함에도 직계존속의 금전 지원은 증여로 볼 가능성 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.30
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