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답변 내역

첫주택 취득후 3년 거주하고 두번째 주택을 취득했어요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.두번째 주택 처분시 양도세 혜택 없으며 단기보유로 단일세율 60% 적용됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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종합소득세 신고가 필요한 기준이 궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업소득금액이 적거나 결손이어도 소득세 신고해야합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.17
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빌라 양도시 양도소득세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 수리비용이 자본적지출에 해당한다면 필요경비에 해당하는 것이나 자본적 지출에 해당하는지는 사실판단해야합니다.지역가입자인 경우 건강보험료 추가부담이 발생할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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월세 및 관리비 소득공제관련 질문입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택에 전입신고해야 월세세액공제 요건 하나를 충족하는 것이나 일반적으로 상업용 오피스텔을 임차한 경우 임대인이 전입신고 불가 조건부로 임대차계약서를 작성했기에 월세세액공제는 적용하기 어렵습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.17
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이런 케이스도 양도세를 내야하는 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자전거는 양도세가 과세되는 물건이 아닙니다. 다만 계속반복적으로 자전거를 판매하여 소득이 있다면 사업소득에 대한 납세의무가 있는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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부동산 등기 시, 필수 비용 확인 부탁드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.채권할인액은 채권 매입한다면 발생하지 않으며 이외 부분은 소유권이전등기업무에 대한 법무사에게 지급하는 보수입니다. 법무사없이 본인이 직접 등기한다면 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.17
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온라인 쇼핑몰 과세신고 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매입분에 대해서는 현금영수증이나 세금계산서 수취해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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1가구 2주택입니다. 둘다아파트입니다. 매도시 궁금한게있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.속초아파트를 나중에 취득한 경우라면 양도소득세 과세되는 것이며 양도가액과 취득가액 등 정보 부족으로 구체적인 답변은 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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증여시 합산과 증여재산공제 방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여자가 다르기 때문에 증여재산은 합산하지 않되, 증여재산공제는 적용하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.17
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토지 위에 비닐하우스와 함께 양도(비닐하우스 신축비용, 개량비용)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적 사실관계에 따라 판단이 다를 수 있으나 토지와 그 토지에 설치한 비닐하우스등을 일괄하여 양도하는 경우 비닐하우스 등 취득가액 등은 해당 토지의 자본적지출로 볼 수 있습니다.답변은 참고하시되 최종 의사결정 전 세무사와 개별 상담 진행하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.17
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