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답변 내역

저가매매 상황에서 실제 거래 가격과 공시지가 사이 차이가 발생할 때 양도세 계산 방식은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.저가 매매 등의 경우 소득세법과 증여세법상 부당행위계산문제가 발생하며, 두 세법 모두 시가를 원칙으로 재산을 평가해야합니다.구체적인 상황을 제시하면 추가로 답변드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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양도세 납세의무자는 누구인지와 양도소득 계산 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세 납세의무자는 양도소득이 있는 자입니다.구체적인 양도물건과 상황을 제시하면 자세하게 답변드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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청년 소득세감면신청 절차가 어떻게 되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득자로서 중소기업 취업자에 대한 감면은 연말정산 시 반영하면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.13
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양도세 과세 여부를 결정하는 최소 기간은 무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 양도하는 경우 최소 2년 이상 보유해야 단기 보유에 따른 단일세율을 적용받지 아니하며, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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양도세 신고 시 지방소득세 신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방소득세도 별도로 신고해야합니다.무신고시 가산세 발생합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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조카와 이체 증여세 관련해서 문의드립니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 피보험자를 본인의 친오빠로 하고, 본인이 보험료를 납입한 경우 보험금을 수령하여 친오빠 또는 조카에게 이체한다면 증여로 보는 것이 타당합니다. 형제자매, 조카가 증여세 없이 증여받을 수 있는 증여재산은 10년간 1,000만원입니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.13
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조카에게 계좌이체해도 증여세가 발생하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.조카에게 무상으로 금전을 이체하는 경우 10년간 누적액 1,000만원 이상인 경우에는 증여세 과세됩니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.13
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빌라 부담부 증여후 5년이내 매매 시 세금 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 후 5년이내 양도하는 경우에는 취득가액 이월과세 검토해야합니다.과세 여부와 예상세액은 해당 정보만으로는 확인할 수 없으며 보다 구체적인 정보가 필요합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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증여세관련으로 전문가들의 답변을 받아보고 싶은데요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.10년 이내 직계존속에게 증여받은 재산이 5,000만원인 경우에는 증여공제로 납부할 세액이 없습니다.이경우 무신고해도 무관합니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.13
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자녀명의 아파트를 부모 명의로 바꿀시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트를 무상으로 명의이전하는 경우 어머니가 취득세와 증여세 납세의무자입니다.만약 거래대금을 수수하는 유상이전의 경우에는 본인이 양도세, 어머니가 취득세 납세의무가 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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