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답변 내역

대출 이자는 먼저 입금해도 되는 건가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 전용계좌에 미리 입금해두셔도 괜찮습니다.본인이 설정해둔 이체일에 맞게 출금됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.25
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대출할때 DSR이라는게 무엇인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : DTI는 총부채상환비율 이고, (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 이자상환액) ÷ 연소득DSR은 총부채원리금상환비율입니다. (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 원리금상환액) ÷ 연소득DSR은 기타대출 원릭금상환액을 고려하므로 DTI보다 더 강력한 규제로써 대출한도에 더 많은 영향을 줍니다.특히 만기가 짧은 신용대출이나 비주택담보대출을 보유하셨다면 더 불리하죠.LTV가 충족되더라도 DTI, DSR이 충족되지 않는다면 그범위내에 한도는 줄어들게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.25
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무주택자와 1주택자 의 아파트 담보대출의 차이점
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 무주택자가 추가주택매수시와 1주택자가 추가주택매수시에는 LTV 한도가 다릅니다.1) 무주택자 규제지역 매수시 : LTV 50% / 비규제지역 매수시 : LTV 70%2) 1주택자 규제지역 추가매수시 : LTV 30% / 비규제지역 추가매수시 : LTV 60%적용이며, LTV 범위내 DSR 체크해봐야합니다.문의주시면 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.25
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1주택자 이사 목적 대출 한도 궁금합니다
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 매도일과 매수일에 따라서 달라집니다.1) 매도일이 매수일보다 빠르거나 동일날짜라면 : LTV 70%적용이고, 기존 보금자리론도 dsr에서 배제됩니다.2) 매도일이 매수일보다 늦는다면 : LTV 60%적용이고, 기존 보금자리론도 dsr에 포함됩니다.+ 주담대 한도를 최대로 받으시려면 신용대출을 당일 상환조건부로 하시는게 좋습니다.(신용대출은 dsr수치 많이 차지합니다.)문의주시면 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.20
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월세보증금 대출 2년기간 잡고 계약했는데, 중간에 증액할수 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 계약서 다시 쓰시고, 해당 계약서로 대출 심사도 다시보셔야합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.20
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가족의 빚을 갚아주지않으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 연체 시 전산에 등재되며, 신용점수도 지속적으로 낮아지게됩니다.전산등재 및 신용도 하향시 추후 금융권 상품 (신용, 전세, 매매 등등 전부) 제한될 수 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.20
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2금융권 대출을 받으면 기존 1금융 대출에 영향이 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 추가대출로 인해 기존대출에 영향을 주지는 않습니다.다만 추가 부채가 생겼으므로, 기존대출의 연장시에는 영향을 줄 수는 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.20
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대출 갚고 어느정도 지나야 DSR DTI 반영이 되나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전산에 반영까지 통상 영업일 기준으로 2~3일정도 소요됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.20
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금리인하요구가 가능한 조건이 있나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 대출 차주라면 누구나 신청 가능합니다. 금리인하 수용조건은 금융사, 상품에 따라 전부 상이하지만 통상적으로 소득의 발생 및 증가, 재산의 증가, 신용점수의 상승, 부채의 감소 등의 여러가지 항목에 따라 결정됩니다.신청 후 반려되더라도 대출차주분에게 불이익은 없으니 신청해보시는 것을 추천드립니다.(ex-대출이 5건이라면 5건 모두 신청) 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.19
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아파트 분양시 받은 담보 집단대출 대환문의
문의글 답변드립니다.답변 : 언제받으신건지 확인 필요하며, 금융사별로 상이합니다.대환가능여부 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
경제 / 대출
24.06.19
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