답변 내역

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.중앙은행이 기준금리를 올리거나 내리면 금융시장 -> 시중은행 -> 기업/개인의 4단계를 거쳐서 경제 전반에 영향을 미칩니다.시중은행의 먼저 금리가 움직이게 되며, 대출을 받은 사람들의 매달 나가는 이자 상환액이 늘어나면서 가용 소득이 줄어들어 소비를 줄이게 됩니다.그 후에 기업을 공장을 짓거나 신사업에 투자할 때 쓰는 대출 비용이 비싸지며 이자 부담이 커지기 때문에 기업은 신규 투자와 채용을 축소하거나 연기합니다.결과적으로 개인의 소비와 기업의 투자가 모두 줄어들게 되면 시중에 도는 돈이 감소하여 물가가 잡히는 효과가 나타나게 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.숏스퀴즈는 주가가 내려갈 것에 걸었던 공매도 세력이 급격한 손실을 막기 위해 주식을 급하게 되사면서 주가가 폭등하는 현상입니다.특정 종목의 주가가 떨어질 것으로 예상한 투자자들이 주식을 빌려서 먼저 파는 공매도를 대량으로 늘리며, 호재나 개미 투자자의 매수세 등으로 주가가 하락하지 않고 오히려 오르기 시작합니다.주가가 올라갈수록 공매도 세력의 손실은 무한대로 커지게 됩니다.결국 손실을 줄이기 위해서 시장에서 비싼 가격이더라도 주식을 상당히 빠르게 매수하게 되고 이 매수세가 다시 주가를 급등시키는 선순환 폭등이 일어나게 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.질문자님이 말씀하신 내용대로라면 잔금유예가 있다고 해서 주택담보대출 자체가 안 나오거나 LTV 한도가 줄어들지는 않습니다.하지만 유예된 잔금액이 채무로 잡히거나 설정 방식에 따라서 실제 대출 시행에 지장을 줄 수 있습니다.대출 한도 자체는 줄어들지 않으며 시행사가 잔금유예액을 이유로 아파트에 선순위 근저당권을 설정하는 조건이라면 은행은 후순위 대출을 거부하거나 근저당 금액만큼 주담대 한도를 차감합니다.또한 잔금유예금이 약정상 시행사 차입금으로 처리되는 경우 DSR 계산 시 부채로 잡혀 주담대 가능 한도가 감소할 수 있습니다.시행사에 잔금유예 조건 시 아파트에 근저당을 설지하는지, 취급 은행에 잔금유예 금액이 DSR 산정에 포함하는지 미리 확인 해보시길 추천 드립니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.정부와 한국은행은 환율 급등 시 보유한 달러를 외환시장에 직접 매도하여 환율을 낮추는 실제 개입을 할 수 있습니다.외환시장에 달러 공급이 늘어나며 달러의 가치가 떨어지고, 상대적으로 원화 가치가 올라가면서 달러 환율이 상승을 멈추거나 하강합니다.구두개입 만으로 시장 심리를 다잡기 어려울 때 실제 달러를 매각하는 직접 개입을 시행합니다.다만 정부 개입에는 한계가 있으며 무리하게 달러를 계속 팔면 국가 신용도와 비상시 대응 능력이 악화될 수 있으며인위적이고 과도한 시장 개입이 지속된다면 주요국으로부터 환율조작국으로 지정되어 불이익을 받을 수 있습니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.생산자물가지수는 소비자물가지수보다 보통 1~3개월 정도 앞서 움직이는 선행지표 역할을 합니다.원자재나 수입 물가가 먼저 상승하고 그 후에 기업이 공장 출하 가격을 올리면서 생산자물가지수가 먼저 상승합니다.그리고 유통 과청을 거쳐 최종 제품과 서비스 가격에 반영되어 소비자가 체감하는 물가가 올라가게 됩니다.이해 하시는데 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.과거에는 이주비 대출을 사업비 성격으로 보아 비교적 느슨하게 취급하기도 했으나 현재는 일반 주택담보대출과 동일한 LTV 규제가 엄격하게 적용되며 차주 개인의 DSR을 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 스트레스 DSR이 강화되면서 기존 대출이 많은 조합원은 이주비 대출 한도가 차감되거나 제한될 수 있습니다.또한 1세대를 기준으로 규제지역 내 추가 주택을 보유한 다주택자의 경우, 이주비 대출 취급 자체가 제한되거나 예외 요건을 충족해야만 가능합니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.가상화폐 시장이 전반적으로 오르고 있는 이유는 미국 재무부가 시중의 국채를 사들이는 국채 바이백을 실시하거나 매입 금액을 늘렸으며 최근 미 백악관과 정치권에서 비트코인에 대한 우호적인 입장을 발표하여 가격에 긍정적인 영향을 받았다고 생각 합니다.또한 주식 시장이 전반적으로 하락하면서 위험자산이라고 분류되던 가상화폐 시장이 다시 주목받으면서 박스권을 이탈하여 상승 추세로 전환되었습니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.정부가 빅테크 기업에 알고리즘 투명성을 요구하는 이유는 빅테크의 알고리즘이 개인의 소비를 넘어서 사회나 경제 전반에 거대한 영향력을 행사하고 있기 때문 입니다.추천 알고리즘은 사용자의 자극적인 반응을 유도하는 콘텐츠를 계속 노출시키며 이 과정에서 가짜 뉴스나 극단적인 정보가 확산되고 여론 조작 우려가 커집니다.또한 검색엔진이나 쇼핑 플랫폼이 알고리즘을 조작해 특정 광고주의 상품을 상단에 노출시키고 경쟁 업체를 배제하는 불공정 거래를 막기 위함 입니다.알고리즘으 내부를 알수 없는 구조로 방치될 경우에는 공정한 경쟁을 해치고 사회적 폐해를 일으키므로 최소한의 안전장치와 설명 가능성을 확보하려는 것입니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.다양한 재테크를 해보고 잘 쓰고 있는 한가지를 추천 드리고 싶습니다.체리포인트 라는 재테크 앱을 다운로드 받으시면, 앱 내에서 다양한 서베이와 가입 이벤트를 통해서 현금이나 기프티콘으로 보상을 받으실 수 있습니다.매일 참여 가능한 이벤트가 바뀌기 때문에 여건 되실 때 조금씩 하신다면 매일 마실 수 있는 커피 값은 소소하게 벌 수 있다고 생각 합니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.네 일반적인 관점에서 기준금리 인상은 주식과 부동산 시장 모두에 악재가 맞습니다.기준금리가 3% 수준으로 올라가면 시중 금리가 함께 상승하면서 자산 시장 전반에 영향을 미칩니다.주식 시장의 경우 높은 이자를 주는 은행으로 자금이 이동하면서 주가가 단기적으로 하락하며부동산 시장의 경우는 주택담보대출 금리가 올라가면서 집 구매 부담이 극심해져 전세가와 매매가가 하향 조정을 받게 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.