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답변 내역

1가구 2주택 과세 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 산출 시 주택 수 계산은 "양도 당시 1세대가 소유하고 있는 주택의 수"로 계산을 합니다. 따라서, 양도 당시에 세대원과 세대주가 세대를 분리한 경우에는 1세대 1주택 비과세를 받으실 수 있습니다. 다만, 양도일 직전에 세대를 분리할 경우, 때에 따라서 세대 분리를 인정하지 않을 수 도 있습니다. 따라서, 미리미리 세대를 분리하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.12.30
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부동산 증여 받은 후 증여세 신고 늦을 경우 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 부동산의 등기부등본상의 거래행위가 "증여"로 되어 있다면, 그 때 당시의 가액으로 증여세 기한후 신고를 진행 할 수 있습니다. 이 경우 증여자와 수증자의 관계에 따라서 증여재산공제액이 차이가 나게됨으로 적어주신 정보로는 정확한 증여세액은 계산하기 어려우나, 만약 당시 가액으로 증여세를 계산하여 세금이 나오지 않았다면 여전히 세금은 안나오나, 만약 세금이 나온다면 가산세가 함께 부과될 것으로 보입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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증여취소와 관련하여 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 등의 증여의 경우에는 3개월 내에 증여행위를 취소할 수 있습니다. 그러나 현금은 송금 즉시 이를 증여로보고 증여의 취소를 인정하고 있지 않습니다. 따라서, 조부모님께 천만원을 받은 것도 증여이며, 다시 조부모님께 천만원을 송금하는 것 또한 증여입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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일반과세자 세금 계산서 발행 의무 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공급자는 세금계산서 및 현금영수증을 모두 발급할 수 있습니다. 즉, 어느것을 발행하더라도 차이는 없습니다. 따라서 , 간이과세자는 현금영수증을 발급받아 일정액의 매입세액을 공제 받으실 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.29
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부동산 세법 계정후 오피스텔도 1주택으로 반영되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택수에 관련되어서는 각 세법에 따라 규정하고 있는게 다르기 때문에 일률적으로 판단내리기 어렵습니다.다만, 질문자님께서 궁금해하시는게 양도소득세라고 본다면, 양도소득세에 있어서 오피스텔은 " 그 실질 사용에 따라"판단하게 되어 있습니다. 즉, 오피스텔을 실제 주거용으로 사용하고 있다면 주택수에 포함되는 것이며, 사무실로 사용하고 있다면 주택수에서 제외됩니다.만약, 사무실로 사용한다면 1세대 1주택자로 양도소득세를 물지 않지만 주택으로 사용하고 계시다면 다주택자로 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.12.29
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간이과세자 세금계산법은 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 간이과세와 일반과세는 "부가가치세"에서 차이가 있습니다. 개인 소득세에서는 경비처리가 되기 때문에 큰 차이 없다고 보시면 됩니다.2. 간이 과세자는 1년에 1번 부가가치세 신고납부를 합니다. 계산 구조상 간이과세자들은 공급대가(매출액)의 일정율만큼 부가가치가 창출되었다고 보고(부가율이라고 하며, 업종에 따라 10%~50%까지 있음), 그 부가가치에 10%를 부가가치세로 납부하게 됩니다. 즉, 매입세액은 이미 계산구조에 반영이 되어 있기 때문에 따로 계산하여 공제하지는 않습니다. 다만, 매입세금계산서를 수취한다면 그 세액의 일정액을 추가로 공제해주고 있습니다. 따라서, 매입세금계산서를 받지 않으시면 그 만큼 공제를 받지 못하십니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.29
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대표이사 가수금이 많으면 법인세도 늘어나나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가지급금이 많은 경우에는 인정이자 익금산입 및 지급이자 손금불산입 등 법인세가 높아지는 불이익이 있습니다. 다만, 가수금의 경우에는 특별한 제제가 없기 때문에 법인세가 늘어나지는 않습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.12.29
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부업으로 사업소득3.3 떼고 근무하려고 하는데요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부업으로 진행하시는 사업이 인적물적 시설이 없는 경우(즉, 사람을 고용하지 않고, 특정한 사업장이 없는 경우)에는 사업자등록을 하지 않고, 3.3% 원천징수금액을 공제한 금액을 받으시고 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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근로소득자 기타소득 신고 의무는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.기타소득금액(총액 - 필요경비)이 300만원 이하인 경우에는 분리과세와 합산과세를 선택할 수 있습니다. 즉, 따로 신고 의무는 없고 선택사항입니다. 본인에게 유리한 방향으로 선택하시면 됩니다. 일반적으로는 분리과세로 종결하는 것이 유리합니다.2. 건수에 대한 제한은 없습니다. 다만, 비록 기타소득으로 신고가 되어 있으나, 질문자님께서 해당 소득을 계속/반복적으로 얻고 있다면, 국세청에서 기타소득이 아니라 사업소득으로 판단할 수는 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.29
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연말정산은 어떻게 해야 하는 건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득이 있으신 분들은 2월에 연말정산을 하여야 합니다. 다만, 연말정산은 원천징수의무자인 회사에서 해야할 의무가 있습니다. 질문자님께서는 홈텍스에 접속하셔서 연말정산 간소화 자료 조회를 클릭하셔서 PDF로 한번에 내려받기를 선택하셔서 그 자료를 회사에 제출하시면 됩니다. 물론, 안경구입비 등 홈텍스에서 내려받을 수 없는 자료는 본인이 직접 영수증 등을 구해오셔서 적용받으시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.29
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