답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.무형자산의 가치를 어떻게 금액으로 평가하는지 질문해주셨네요.쉽게 답변 드리자면, 브랜드나 특허 같은 무형자산이 앞으로 얼마나 돈을 벌어줄지를 계산해서 평가하는 것입니다.예를 들어 브랜드 때문에 매년 1억 원의 추가 이익이 생긴다면, 미래의 1억원을 현재가치로 환산합니다.특허는 특허가 없었다면 내야 했을 로열티 비용 등을 기준으로 계산하기도 합니다.또 비슷한 브랜드나 특허가 실제로 얼마에 거래됐는지도 참고합니다.이러한 방법을 통해 금액으로 무형자산을 평가하며, 회계기준을 충족한다면 해당 금액이 재무제표 상에도 표기 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.미국 주식시장이 지난 수십 년간 꾸준히 우상향해 온 원인에 대해 질문 해주셨네요.미국은 압도적인 혁신 기업 생태계를 갖추고 있습니다. 전 세계 시장을 주도하는 글로벌 1위 기업들이 미국에 본사를 두고 있지요.또한 미국은 전통적으로 주주 친화적 정책을 통해 주주 가치를 극대화하고 있습니다. 이로 인해 주가가 안정적으로 상승할 수 있는 것이지요.미국은 전 세계 시장에 통용되는 달러를 발행할 수 있는 국가입니다. 덕분에 세계 각국의 자금이 지속적으로 유입될 수 있습니다.인구도 많기 때문에 내수 소비가 매우 견고한 편입니다.이러한 모든 원인으로 인해 미국 주식시장이 많은 위기 속에서도 장기적으로 우상향해 온 것이라고 볼 수 있습니다.앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 보입니다. 단기적 변동성은 있겠지만, AI 같은 글로벌 혁신 기술을 주도하고 있으며 주주 친화적 시스템이 계속 유지된다면 장기 우상향 기조는 앞으로도 계속 될 거라고 생각합니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.결혼 자금으로 주식 단타 투자하여 모두 잃은 상황은 개인의 특수 사례입니다.일반적인 사례가 아니며, 상승장이든 하락장이든 단타로 투자금을 잃는 경우는 많습니다.상승장이라고 해서 단타 투자가 언제나 성공하리라는 보장은 없고, 단타 투자는 언제나 큰 위험이 따르기 마련입니다.어렵게 모은 결혼 자금을 우량주 주식에 투자하는 것도, 경우에 따라서 비난을 받을 일인데심지어 단타로 투자했고, 배우자에게 의논도 하지 않고 투자한 상황으로 보입니다.파혼 얘기가 충분히 나올 수 있는 상황이지요.따라서 이 기사만으로 국내 증시 상황이 심각하다고 판단할 수는 없습니다.현재 국내 증시가 침체기인 것은 맞지만, 매우 심각한 상황이라고 단정할 수는 없습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.에어컨이 고장났는데 직접 고쳐야 하는 상황이니 많이 걱정이 되실 것 같네요.서비스센터 기사님이 방문한 상황인가요? 아직 방문하지 않았다면 에어컨 점검을 요청하시고, 에어컨 노후화로 인한 고장인지, 사용자 부주의로 인한 고장인지 소견을 요청하시기 바랍니다.에어컨은 사용자 부주의로 인한 고장보다는 장기간 사용에 따른 노후화로 인해 고장나는 경우가 일반적이기 때문에, 에어컨을 특별히 이상하게 사용한 경우가 아니라면 세입자가 아니라 집주인이 수리비를 부담해야 합니다.<참고> 민법 제623조 (임대인의 의무)임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.

안녕하세요. 답변 드립니다.집주인이 답장을 잘 하지 않아 답답하실 것 같네요.집주인이 책임을 지기 싫어하는 성격인 것 같습니다. 아니면 무척 바쁜 상황일 수도 있는데요.엄연히 계약을 체결한 이상, 집주인도 세입자가 집을 잘 사용할 수 있도록 책임을 다 해야 합니다.그러므로 마감 기한까지 연락이 없다면 전화를 시도하여 의사를 확인하시고, 계속 회피한다면 추후 법적 대응을 대비하여 내용증명을 보내는 것도 생각을 해보셔야 할 것 같습니다.법적 증거 확보를 위해 전화 통화 시에는 녹음 기능을 잘 활용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 거래 시 보증금에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.보증금이란, 계약 기간 동안 집을 쓰면서 혹시 모를 임대료 체납이나 집 파손에 대비해 임대인(집주인)에게 맡겨두는 보증 성격의 목돈이라고 보시면 됩니다.보증금은 계약이 만료되어 퇴실하는 경우 임대인에게 돌려받을 수 있고, 임대인인 보증금을 목돈으로 활용해 저축이나 투자하여 수익을 낼 수 있지요.보증금을 안전하게 돌려 받으려면 전입신고와 확정일자를 받아두는 것이 좋습니다.이사 후 즉시 전입신고를 하고, 주민센터나 온라인으로 확정일자를 받아두면 집이 경매에 넘어가도 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다.또한 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우를 대비해, 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 보증보험에 가입하는 것도 좋은 선택입니다.부동산에 대해 공부를 많이 하면 권리관계를 확인하여 위험을 대비할 수 있습니다. 직접 등기부등본을 열람하여 집값 대비 근저당이 너무 많이 설정되어 있지 않은지 확인할 수 있어서 위험을 사전에 방지할 수 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.경제학에서는 인플레이션이 발생하는 원인을 다음과 같은 내용으로 설명하고 있습니다.1. 수요인상 인플레이션 : 경기 호조나 통화량 증가로 사회 전체의 총수요가 총공급을 초과하여, 물가가 위로 끌려 올라가는 현상입니다.2. 비용인상 인플레이션 : 원자재 가격 상승, 임금 인상, 임대료 상승 등 생산 비용이 오르면 기업이 영업이익을 보존하기 위해 제품의 가격을 올리게 됩니다. 이로 인해 물가가 상승하게 됩니다.3. 통화량 증가 : 중앙은행이 시장에 화폐를 너무 많이 풀면 화폐 가치가 떨어져 상대적으로 물가가 오르게 됩니다.4. 관성 인플레이션 : 앞으로도 물가가 계속 오를 것이라고 예상하여 임금과 제품 가격을 미리 올리면서 물가 상승이 지속되는 현상입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.인플레이션이 발생해서 물가가 오르는 경우, 정부가 시장에 개입하여 인플레이션을 완화하는 정책을 펼치게 됩니다.기본적으로, 시중에 유통되는 화폐를 줄여 소비와 투자를 가라앉히는 긴축 정책을 펼치게 되는데,예시를 들면 다음과 같습니다.1. 기준금리 인상 : 중앙은행이 금리를 올려 대출을 줄이고, 저축을 늘려 시중의 통화량을 감소시키고 물가를 안정시킵니다. 2. 정부 지출 축소 : 정부가 사업 예산을 줄여 시장으로 들어가는 화폐의 흐름을 줄입니다.3. 세율 인상 : 정부가 세금을 늘려 가계와 기업의 처분 가능 소득을 줄임으로써 수요를 감소시킵니다.이러한 예시는 모두 소비와 투자를 가라앉히는 정책이며, 시중에 유통되는 화폐가 줄어들어 화폐의 가치는 올라가고, 물가는 줄어드는 효과를 유발하게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.정부가 저출산 문제 해결을 위해 여러 정책을 펼치고 있지만, 출산율 상승에 큰 효과가 없는 상황입니다.하지만 생각하시는 것과 달리, 대한민국 출산율이 계속 낮아지는 것은 아니고 2023년에 최저점을 찍은 뒤 현재까지 소폭 반등하는 흐름을 보이고 있습니다. 이것은 정부의 정책이 어느 정도 효과가 있다는 증거라고 볼 수 있지요.그럼에도 불구하고 드라마틱한 출산율 상승은 보이지 않는데, 그 이유는 다음과 같습니다.1. 주거 및 교육비 부담 : 부동산 가격과 과도한 사교육비 부담이 육아 비용을 증가시켜 출산을 포기하게 만들죠.2. 노동 환경 : 여전히 대한민국은 장시간 근로 문화와 육아로 인한 경력 단절 문제가 존재합니다. 이로 인해 출산을 포기하게 됩니다.3. 인식의 변화 : 과거에는 결혼과 출산이 필수처럼 인식되었으나, 요즘에는 가치관이 변화하여 결혼과 출산이 필수가 아닌 선택이 되었습니다. 이러한 인식이 점차 확대되면서 출산율 역시 크게 상승하지 않는 것이죠.

안녕하세요. 답변 드립니다.불친절한 공인중개사 때문에 불편을 겪고 계시군요.결론부터 말씀드리자면, 해당 부동산을 통한 계약을 재고하시는 것을 권장 드립니다.내용을 보니 해당 공인중개사는 전문성이 떨어지고, 가격 상승을 핑계로 객관적 판단을 방해하여 거래를 성사시키려는 압박 전략으로 보입니다.공인중개사의 고객은 임대인과 임차인 양측인데도 불구하고, 고객인 임차인에게 기본적인 매너가 없는 것 같습니다.이러한 공인중개사는 거래 성사에만 관심이 있고, 막상 부동산 계약이 체결된 후에는 공인중개사로서의 의무를 잘 이행하지 않을 가능성이 높습니다.만약 큰 문제가 발생할 경우, 적극적으로 해결을 하려고 하지 않을 것입니다.비록 단독매물을 보유하고 있고, 그 매물의 시세가 다소 저렴하다 하더라도 나중에 따른 불편함을 겪게 될 수 있으니 신중하게 접근하시길 바랍니다.