경제
핫한오솔개7
보통 집을 구할때 몇개월정도 시간을 주나요??
안녕하세요.
집을 팔거나 사거나 전세를 구하거나 나가거나 할때
보통 집을 구할시간을 몇달정도로 보고 집을 구하나요??
3개월??4개월 ??
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
보통 집을 구할 때는 2~3개월 정도를 가장 많이 잡는 편입니다. 전세나 월세라면 현재 집의 계약 만료일을 기준으로 2~3개월 전부터 본격적으로 알아보는 게 적당합니다. 너무 일찍 알아보면 마음에 드는 집이 있어도 입주 날짜를 맞추기 어렵고, 반대로 한 달 정도밖에 남지 않으면 선택할 수 있는 매물이 많이 줄어들 수 있습니다.
집을 사고파는 경우에는 조금 더 여유 있게 3~4개월 정도를 생각하는 것이 좋습니다. 특히 기존 집을 팔고 그 돈으로 새 집을 사는 경우라면 매도 계약과 잔금, 새 집 잔금과 입주 날짜까지 서로 맞춰야 해서 생각보다 시간이 필요합니다.
다만 학군이나 특정 아파트, 원하는 동이나 층처럼 조건이 확실하다면 4~6개월 전부터 시세와 매물을 지켜보는 것도 좋습니다. 정리하면 일반적인 전월세 이동은 2~3개월, 매매까지 함께 진행한다면 3~4개월 정도를 기본으로 잡고 상황에 따라 조금 더 일찍 준비하는 것이 가장 무난합니다.
하지만 위 내용은 실무에서 주로 이루어지는 내용이고 참고만 해주시길 부탁드립니다. 드물긴 하지만 한달 이내 정리가 되는 아파트도 많으며, 매수자나 매도자의 사정에 따라 6개월정도의 기간을 가지고 진행이 되는 곳도 있습니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 기존 집의 처분이 우선입니다. 기존 집이 처분이 될 것이 확실시 될때 통상 2~3개월 정도 보고 집을 알아보고 기존 집 처분 및 퇴거와 들어갈 집 입주등의 일정을 맞추어서 이사를 가시는 것이 통상적인 일정이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
보통 2~3개월 정도 잡습니다. 여유 있게 집을 구한다면 3~4개월이 될 수도 있습니다.
그래서 보통 전세나 월세에서 나가기 전 3개월 전부터 집주인에게 퇴거 의사를 알리는 경우가 많은데요.
퇴거 사실이 확정되었다면 더 일찍 알려줘도 좋습니다. 그래야 집주인이 미리 보증금을 준비하기 좋고, 보증금을 원활하게 돌려받을 가능성이 높습니다.
하지만 집을 실제로 구하는 것은 너무 일찍 하지 않으셔도 됩니다. 너무 일찍 알아보면 다른 매물이 아직 안 나와서 선택의 폭이 좁아질 수 있으며, 집주인이 빠른 시일 내에 입주하는 것을 희망하는 경우가 많기 때문에, 계약 불발 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
보통 집을 사고 팔거나 전월세를 구할 때는 대략 2~3개월 정도의 여유를 두고 준비하는 경우가 많기는 합니다. 전세나 월세처럼 임대차 계약을 구하는 경우에는 1~2개월 전부터 매물을 알아봐도 충분한 편이지만, 원하는 지역이나 가격대의 매물이 많지가 않다면 3개월 정도 여유를 두는 것이 좋습니다. 집을 매수할 때는 기간을 좀 더 길게 잡고 마음에 드는 집을 찾으시고 3~6개월 정도면 충분히 여유를 가지고 살펴 볼 수 있다고 보시면 될 것 같네요.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
매매, 전월세 계약의 표준기간은 보통 2~3개월을 가장 적당한 시기로 잡고 움직입니다. 전세와 월세 같은 임대차의 경우 기존 거주자의 퇴거 일정과 새로운 세입자 조율을 고려해서 1~2개월 전부터, 매매는 대출심사와 서류 준비 기간을 포함해서 2~3개월 전에 탐색을 시작합니다. 따라서 여유있게 원하는 매물을 찾고 계약을 진행하기 위해서는 평균적으로 2~3개월 정도의 기간을 두고 준비하는 것이 일반적입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 팔거나 사거나 전세를 구할 때 보통 3개월 정도 시간을 두고 구합니다.
3개월 정도면 부동산을 매수할 수 있습니다.
감사합니다.