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금리 인상과 물가 안정의 상관관계가 궁굼합니다?
금리를 올리면 시중에 풀리는 통화량이 감소하기 때문에 화폐의 가치가 높아지게 됩니다.화폐도 물건과 마찬가지로 수량이 적을수록 더 귀해지기 때문입니다.화폐의 가치가 높아진다는 건 같은 액수의 돈으로 교환할 수 있는 물건의 양이 기존보다 많아진다는 것이므로 물가가 하락한다는 걸 뜻합니다.따라서 금리를 올리면 물가가 하락하게 되어 안정을 되찾아가는 것입니다.
경제 / 경제동향
22.11.03
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미국금리가 인상되는데 왜 한국 대출금리가 인상되는지요?
한국의 금리가 미국의 금리보다 낮다면 한국에 유입되는 해외 자본이 줄어들게 됩니다. 해외 투자자들은 금리가 더 높은 미국에 투자하는 게 더 이득이므로 한국에 투자한 자본을 빼서 미국에 투자합니다.따라서 한국 기업은 자본이 부족하게 되어 투자가 어려워지고 그 결과 생산이 위축되어 경제가 침체됩니다.그래서 미국이 금리를 올리면 한국도 따라서 금리를 올리고, 한국의 금리가 오르기 때문에 대출금리 역시 올라갑니다.기준금리가 오르면 은행이 한국은행에 돈을 빌릴 때 지급하는 이자가 올라가고, 은행은 늘어난 이자 비용을 만회하기 위해 대출 금리를 올려 고객들로부터 더 많은 이자를 받으려고 합니다. 따라서 미국의 기준금리 상승이 한국의 기준금리 상승을 유도하고 기준금리 상승은 대출금리 상승을 유도하므로 미국이 금리를 올리면 한국에서도 대출금리가 올라가게 되는 것입니다.
경제 / 대출
22.11.03
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대출받아서 투자하면 않되나요?
대출을 잘 활용하면 수익을 낼 수 있지만 투자 실패 시 대출금을 갚지 못해 신용이 떨어질 수 있습니다.대출을 받으면 이자를 내야 하므로 이익을 얻으려면 납부할 이자보다 더 많은 수익이 발생해야 합니다.그런데 그게 쉽지가 않습니다. 확정적으로 수익을 얻을 수 있는 예적금의 이자는 대출 이자보다 낮기 때문에주식이나 코인, 부동산에 투자해야 하는데 원금 손실 가능성이 있기 때문에 수익은 커녕 빚만 쌓이고 파산할 수 있습니다.감당할 수 있는 정도의 대출이면 무방하지만 투자를 하려고 너무 과도하게 대출을 받는 건 삼가는 게 좋습니다.
경제 / 대출
22.11.03
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파킹통장 이자 지급일이 한달에 한번인데 어떻게 계산 되나요?
돈을 넣어 놓은 기간에 따라 이자를 받게 됩니다.3번째 주 금요일에 이자가 지급될 경우, 3번째 주 목요일에 돈을 넣으면 1일치에 대한 이자밖에 받지 못합니다.1달 동안 계속 넣어 두어야 1달치 이자를 완전히 다 받을 수 있게 됩니다.
경제 / 예금·적금
22.11.03
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집을 시세차익 목적으로 사도 괜찮은건가요?
이미 오래 전부터 부동산은 투자 수단으로 인식되어 왔습니다.주식에 투자하는 것처럼 부동산에 투자해 시세차익을 얻는 분들이 많습니다.부동산 투자가 성행하면 부동산 가격이 올라 집이 필요한 실수요자들이 피해를 입을 수 있습니다.그러나 이를 방지 하기 위해 특정한 지역의 부동산 투기를 제한하거나 양도소득세를 부과하는 등 정부에서도 조치를 취하고 있습니다.투자 목적으로 부동산을 소유하는 것을 금지하지는 않고 있으니 부동산 매매를 통해 시세차익을 얻어도 법적인 문제는 없습니다.하지만 세금이 많이 부과될 수 있으니 시세차익을 얻어도 생각보다 수익률이 높지 않을 수 있고, 투자에 실패하면 손실이 발생할 수 있으니 주의하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.11.03
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부동산으로 돈 버는 원리가 뭔가요?
시세차익으로 돈을 버는 방식이 있고, 월세를 받는 방식도 있습니다.전세보증금을 받아 그것을 예금이나 적금 등 금융상품에 투자하는 방식도 있으며, 직접 토지를 매입하여 개발한 뒤 높은 가격에 양도하는 방식도 있습니다.부동산을 매입할 때는 경매로 싸게 낙찰 받는 방법과 대출을 이용하는 방법이 있습니다. 부동산 담보 대출을 이용하면 본인의 자본금이 적어도 부동산 투자가 가능하며, 투자에 성공하면 대출금을 상환하고 나머지 차익을 누릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.03
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전세 만기일 두달 안남았는데 세입자가 아무런 연락이 없으면 자동으로 묵시적 갱신 되는건가요?
계약 만료 2개월 전까지 아무 연락이 없다면 묵시적 갱신이 이루어집니다. 그러나 임차인은 묵시적 갱신이 이루어진 이후에도 언제든지 계약 해지가 가능하며 계약 해지 통보 후 3개월이 지나면 계약 해지 효력이 발생합니다.만약 묵시적 갱신이 아니라 정식으로 재계약을 한다면 임차인은 계약 기간 내에 계약 해지를 통보할 수 없습니다.임차인 입장에선 묵시적 갱신이 유리하지만 임대인 입장에서는 재계약이 유리하므로 계약서를 작성하여 재계약을 하는 게 좋습니다.
경제 / 부동산
22.11.03
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전세집 주인이 지금 제가 살고 있는 집 담보로 대출이 가능한가요?
현재 거주하고 있어도 법적 소유자는 집주인이므로 담보 대출을 받을 수 있습니다. 동의 없이도 대출이 가능하지만 은행에서 전세권 설정 여부, 세입자 여부를 확인하기 때문에 대출 한도를 줄일 수는 있습니다.이와는 별개로 전세 계약서에 근저당권 같은 담보물권 설정을 하지 않는다는 특약이 기재되어 있다면 집주인이 계약 내용을 이행하지 않은 것이니 이에 따른 책임을 물을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.02
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왜 대출금리가 예적금 금리보다 높나요?
도·소매 상인들이 상품을 매입하여 더 비싸게 파는 것과 같다고 보시면 됩니다.은행은 예금 이자와 대출 이자의 차이를 통해 수익을 얻습니다. 만약 예금 이자와 대출 이자가 동일하다면 은행은 수익을 얻을 수 없어 파산할 수밖에 없습니다. 은행은 공공기관이 아니라 기업이므로 수익을 벌어들여야 직원들 월급도 주고 유지가 가능합니다.
경제 / 대출
22.11.02
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월세 계약기간이 끝나도 재계약 없이 연장 가능한가요?
묵시적 갱신이 성립되면 재계약 없어도 연장 가능합니다.임대차보호법에는 계약이 자동으로 연장되도록 하는 규정이 있습니다. 계약을 만기에 해지하려면 아무리 늦어도 2개월 전까지 계약 상대방에게 통보해야 하며, 서로 아무런 통보를 하지 않았다면 묵시적 갱신이 성립되어 계약은 자동으로 연장됩니다.묵시적 갱신이 이루어지면 계약 기간은 2년으로 간주되며 다른 조건은 전과 동일한 것으로 간주됩니다.그런데 임차인은 묵시적 갱신으로 연장된 2년의 계약 기간을 모두 지키지 않아도 되며, 3개월 전에 통보를 한다면 계약 해지가 가능합니다.따라서 묵시적 갱신으로 계약을 연장되도록 한 뒤, 3개월 정도 살다가 집주인에게 계약 해지 통보를 하시면 됩니다.묵시적 갱신 말고 직접 재계약을 한다면 임대인과 임차인이 서로 협의하여 월세를 정하게 됩니다. 둘 중 한 명이라도 거절하면 재계약은 성립하지 않기 때문에 임대인이 월세를 올리기를 희망하고 임차인이 더 거주하기를 희망한다면 월세 올리는 데에 어느 정도 동의할 수밖에 없겠지요. 물론 월세를 더 주기 싫다면 재계약 하지 말고 다른 월세 구해서 계약하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.11.02
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