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올해6월에 토지를 판매했으면 올해 토지세는 안내도 되는건가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.토지 재산세의 과세기준일은 6월 1일 이므로 6월 2일 이후 양도하셨다면 올해까지는 재산세과세대상에 해당합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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잠실래미안아이파크 청약당첨시 전매제한 끝나고 부모님과 공동명의
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.계획하신대로 진행하신다면 27년 10월 30일 질문자님께서 빌린 7억을 변제를 하는 조건으로 아파트의 지분을 드리는 것이기 때문에 대물변제로 볼 수 있고, 대물변제는 세법상 양도에 해당합니다.만약 27년 10월 30일 기준으로 아파트의 시가가 20억으로 증가한다고 가정한다면 부모님께서 얻으시는 아파트의 가치는 9.2억(=20억*7억/15.2억)일 것이고 해당 아파트를 7억에 양도하는 것으로 볼 수 있는데 시가의 5%이상 차이가 나므로 소득세법상 부당행위계산 부인이라는 규정이 적용되어 양도차익 9.2억(=시가)-7억(=취득가액) = 2.2억에 대한 양도소득세가 과세될 수 있습니다.또한, 20억이 아니라 시가가 그 이상이라면 시가의 30%와 3억 중 작은금액 이상 차이나는 경우 고저가 양수도에 대한 증여세가 과세될 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.21
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고용증대세액공제 두번받을수있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.고용증대 세액공제는 계속해서 받을 수 있습니다. 다만, 고용이 감소하는 경우 공제받은 세액이 추징되므로 향후 고용유지에 관한 사후관리가 무엇보다 중요합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.21
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개인사업자 12월 차량구매 종합소득세
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.개별소비세 과세 대상이 아닌 승용차(9인승 카니발, 1000cc미만 경차 등)는 한도 상관없이 비용처리 되는 것이고,개별소비세 과세 대상인 업무용 승용차로써,만약 운행기록을 작성하지 않는 경우 2024년에 12월에 차량을 구매하셨다면 1500만원 중 1/12인 1,250,000원 내에서 비용이 인정되며, 운행기록을 작성하는 경우 업무용사용비율만큼 비용이 인정되는 것으로 금액 기준은 없습니다.또한, 감가상각비는 연한도 8,000,000원이므로 1/12인 666,666원만큼 인정되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.21
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세무조사시 증여문제 관련 계좌이체 조사시 친족말고 타인과의 거래도 금액이 1000만원이면 소명해야하나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.게좌관련하여 증여세 조사가 착수되면 아마 자금출처 등일 가능성이 높은데 일단 과세관청이 조사대상연도 계좌는 전부 금융기관으로부터 제공받게 됩니다.조사관마다 다르지만 일반적으로 100만원 이상 거래내역에 대해 소명 요청하는 경우가 많으므로 타인과의 거래 금액이 천만원인 경우도 소명요청 대상일 가능성이 높습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.21
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연말정산을 개인이 할수있는건지 궁금합니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.내용을 살펴보니 질문자님께서 회사에 연말정산 간소화자료를 제공함에도 불구하고 환급액을 지급해주지 않는 것으로 보여집니다.이는 임금체불에 해당하므로 회사에 지급요청하시고 만약 지급요청에 불응할시 고용노동부 신고 등을 검토하시기 바랍니다.개인적으로는 연말정산 자료를 바탕으로 5월 종합소득세 신고를 통해 환급이 가능합니다.다만, 기본공제 적용만으로 환급이 되는 경우 회사가 먼저 일정 환급액을 소유하게 되므로 웬만하면 회사와 협의를 통해 환급받으시는 것을 권장합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.10.21
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상속인 상속세 면제금액이 얼마일까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속재산을 계산할때는 단순하게 상속개시일 당시 재산만 계산하는게 아니라 상속으로 인한 퇴직금, 보험금 수령액, 사전증여재산, 추정상속재산 등 모든 것을 종합하여 판단하여야 합니다.만약 위 상속재산 밖에 없다는 가정하에서는 상속세는 과세되지 않으며, 세대원간의 공동명의인 경우 2주택자가 되는 것은 아닙니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.21
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2년미만 거주 양도소득세 질문드려요
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.2년 미만 보유 및 거주하신 경우 특별한 사정이 없는한 양도소득세 비과세가 불가능합니다.만약 양도소득세가 발생한다고 한다면 주택의 경우 2년미만 보유시 양도차익의 66%(지방세포함)가 과세되므로 필요경비가 없다는 가정하에 지방세 포함 2500만원 가량의 세금이 발생하게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.21
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근로소득,사업소득 미합산 신고로 인한 무신고 가산세 여쭤봅니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.사업소득에 대한 부분만 가산세가 적용되는 것입니다. 다만, 실제로 추가납부하여야 하는 세금의 20%와 사업소득의 수입금액의 7/10,000 중 큰금액이 가산세이므로 주의하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.21
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이삿짐비용부가가치세요~~~~~
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.이삿짐을 현금으로 납부하고 현금영수증을 발급받으면 당연히 부가세가 과세되는 것입니다.질문자께서 생각하시는 현금거래에 대해 10%만큼 부가세를 지급하지 않는 것은 이삿짐 용역을 제공하는 사업자가 현금영수증, 카드 등 적격증빙을 발행하지 않음으로써 부가세 뿐만 아니라 매출누락을 통한 소득세, 법인세를 탈루하기 위한 목적이며 현금영수증을 발행하는 순간 국세청에서 매출이 파악되므로 부가세와 소득세 혹은 법인세 납부를 위해 부가세 10%를 수령하는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.21
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