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개명 후 오피스텔 소유주 이름 변경은 어디서 하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.반드시 물건지 관할 등기소에 가셔서 변경등기 신청을 하셔야 합니다. 인터넷으로는 불가합니다.
경제 / 부동산
23.07.05
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월세 임대차 신고 시 승계 가능?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.가능합니다. 임대차기간내에서 새로운 임차인하고 임대인이 계약을 하시면 됩니다..
경제 / 부동산
23.06.23
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전세 있는 오피스텔 구매시 확인 해야 할 사항들
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.24년 10월까지 승계하는 조건으로 하셔도 되고 아니면 세입자와의 협의로 인해 계약서를 다시 작성해도 됩니다..
경제 / 부동산
23.06.22
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부동산 전세 6천,월세 3십만 이상 신고에 대해서 자세히 알고싶군요 ?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전세 6천만원초과, 월세 30만원초과 둘 중의 하나에 해당이 되면 계약일로부터 30일 이내에 임대차신고를 하셔야 됩니다...
경제 / 부동산
23.06.22
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금리 변화는 주택 시장과 부동산 가격에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.물론 여러가지 요인이 있겠지만 제 생각에는 첫번째가 금리이고 두번째는 공급이 가장 많은 영향을 끼친다고 상각합니다. 물론 정부의 정책에 따라서도 영향을 받을수도 있습니다..
경제 / 부동산
23.06.22
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창고건물 중개수수료 궁금합니다
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.0.9%이내에서 협의가능합니다. 대략 320만원정도 나오는데 부동산마다 받는기준이 조금씩 다르기 때문에 협의를 하시면 되겠습니다..
경제 / 부동산
23.06.22
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임대차 거래신고 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약일로부터 30일이내에 하셔야 되고 전입신고 하실 때 같이 하는게 좋습니다. 과태료는 임대인, 임차인 둘 다 부과됩니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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역전세라는 현상이 왜 일어나는지 설명 부탁드려요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.역전세라는 건 전세값이 매매값보다 비싼 경우를 말합니다. 부동산이 불경기일 때 보통 나타나는 현상이며, 집을 여러 채 전세를 준 경우에는 파산에 이를 수도 있겠지요...
경제 / 부동산
23.06.22
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월세 계약을 했을 때에 확정일자의 효력은 무엇인가요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.확정일자는 전입신고와 같이 해야 효과가 있습니다. 확정일자를 받으면 우선변제권이 생기는데 혹 경매로 넘어갔을 때 내 뒤로 들어오는 저당권과 같은 설정보다 우선해서 변제받을 수 있는 권리가 있다는 겁니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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오피스텔로 월세를 살려고 하는데, 주의할 사항에 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.일부 나쁜 부동산업자 때문에 전체가 욕을 먹고 있는데 대분분은 자신의 일에 최선을 다하고 있습니다. 오피스텔은 신탁물건이 많기 때문에 그점만 잘 확인하셔서 대처하시면 됩니다..
경제 / 부동산
23.06.12
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