양정섭님의 경제 분야 답변 목록 - 35 페이지 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

아파트는 분양 받으려면 세대수가 많은 아파트로 분양받아야 하나요??

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.*낮은 관리비세대수가 많은 수록 세대당 관리비가 낮아지는데요, 단지가 크다고 관리비가 무조건 낮아지는 건 아닙니다. 대단지 아파트는 그만큼 규모가 커서 유지 보수할 곳이 많고, 관리사무소 직원도 많아지기 때문입니다.300세대 미만의 아파트와 1000세대 이상 아파트의 관리 비는 차이가 나겠지만, 1000세대 이상 넘어가면 그 이후 는 세대수에 따라서 관리비는 크게 의미가 없습니다.*다양한 커뮤니티, 편의시설대단지 아파트는 많은 사람들이 거주하므로 상가들도 더 활성화되고, 커뮤니티 시설도 더 많이 지을 수가 있습니다. 커뮤니티 공간이 많아지고, 이용하는 분들도 늘어나 면 커뮤니티 또한 더 잘 운영되어 생활의 편리함도 높아질 것입니다. .*풍부한 수요와 시세 확인보통의 대단지는 다양한 평형으로 거주자들이 단지안에 서도 이동이 많고, 세대수가 많을수록 매매가 더 빈번히 일 어나 거래가 쉬워집니다. 따라서 거래가 많을수록 시세 확 인이 쉬워져 본인의 자산의 가치를 잘 판단할 수 있으며 환급성도 높아집니다.*시세 방어 및 시세견인세대수만으로 그 아파트의 가치를 결정할 수는 없지만, 입지가 좋은 지역의 대단지 아파트는 브랜드 파워를 더해 그 지역의 대장 아파트가 될 가능성이 아주 높습니다.*유지 보수의 신속성대단지의 경우 근무하는 직원들이 많아지므로 소규모의 유지 보수는 직원들이 직접 처리하는 것이 장점입니다. 따라서 즉각적인 처리가 많아져 입주민들은 유지 보수의 신속성을 느낄 수 있습니다. 세대수가 작은 아파트는 외주에서 처리하는 부분이 많아 져 유지 보수가 느려질 수 있습니다.*조경 면적 증가제가 개인적으로 대단지 아파트를 가장 좋아하는 부분입니다.무엇보다 조경 면적이 증가하여 단지내에 산책로 등 다양 한 콘셉트의 조경이 만들어져 입주민들의 만족도를 높여 주는 것 같습니다.*외부의 통제대단지일수록 중요하게 관리되는 게 방범 체계인데요, 워낙 많은 입주민들이 살고 있기에, 입주민의 안전을 위해 서 외부인의 접근을 제약하는 것입니다. 입주자들의 관리 비로 조성한 단지 내 시설물을 외부인이 무단으로 사용하 는 것을 줄이고, 입주자들의 사생활 보호라는 점에서 아주 장점이라고 할 수 있겠습니다.

경제 / 부동산

24.07.06

답변 내역