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답변 내역

보증금1억에 해당하는 월세는 얼마할까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 이자율을 대비해서 생각하게 된다면 1억에 대한 이자율을 평균예금금리 5.5%로 판단하시면 될것 같습니다.1억 X 5.5% =550만원이며, 월세로 해당하는 금액은 대략 458,333원이 되어 월세를 높이신다면 40만원 수준에서 협의를 보셔야 조금이라도 이익을 보실 수 있을 것 같습니다. 집주인분과 원만하게 협의가 잘 되시길 바랄게요!
경제 / 대출
22.11.06
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주식에서 텐베거? 라는말이 먼 뜻인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 텐베거는 10루타라는 의미로 실제로 야구에는 있지도 않은 용어이나, 주식투자자에게는 10배의 수익률을 얻게 된 주식을 말합니다. 이 용어의 유래는 과거 1977년부터 13년간 운용한 마젤란 펀드로 2,703%의 수익률을 올린 미국 펀드 매니저 피터린치가 사용한 용어라고 합니다. 최근 2년내에 텐베거 주식들이 굉장히 많이 나왔었는데요. 작년에 한창 뜨거웠던 코로나 관련주들 '한국비앤씨', '신풍제약', '랩지노믹스', '씨젠'등이 이러한 텐버거 종목에 해당됩니다. 하지만 그 이후에는 주가가 많이 하락하여 현재 상황에서는 텐베거라고 보기는 힘든 상황입니다. 행복한 주말 보내세요^^
경제 / 주식·가상화폐
22.11.06
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22년11월4일 미국이 0.75%금리를 인상하였습니다. 그런데 아직도 금리를 인상할 계획이라고 합니다.미국의 금리 인상의 끝은 몇%일까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.지난 11월 3일 연준의 파월의장은 FOMC회의에 따른 금리인상을 발표하면서 말한 핵심적인 단어들이 있습니다. 금리인상완화에 대한 논의를 하기에는 이르다는 것과, UN이 미국의 기준금리 인상속도가 다른 국가에 빨라 조절을 해야한다는 것에 대한 동의를 하지 않는다는 것입니다. 그리고 그전에 제시하였던 미국의 최종금리 수준을 상향해야 한다는 말을 함께 하였습니다. 이에 미국의 기준금리 상승은 내년 상반기까지 에정대로 진행될 것이나 그 목표치가 약간 상승할 것으로 판단됩니다. 당장 이번달 11월부터 OEPC+의 원유감산으로 인해서 12월에 발표될 11월 CPI지수가 높게 나올 가능성도 일부 있기 때문에 이러한 연준의 기준금리인상 속도 유지가 더 힘을 받을 것으로 예상됩니다. 이에 미국의 기준금리는 연말에는 12월 14일의 FOMC를 통하여 0.75%가 상승한 4.75%가 예상되며, 내년 상반기까지 금리가 상승하여 4월에서 5월 사이 5.25%~5.75%의 금리를 형성할 가능성이 높아보입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 행복한 주말 되세요^^ 항상 좋은 질문 해주셔서 감사합니다.
경제 / 대출
22.11.06
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당근마켓으로 금거래햇는데 바로통장거래정지돼잇습니다 이럴때어찌 처리가가능한지요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.은행에 재직중이며 이 부분 해결 방법 빨리 설명드릴게요 지금 현재 상황은 [실제 금을 사시는 분A - 사기꾼B - 판매자분C] 이렇게 3분이 엮여 있는 상황에서 사기꾼이 중간에 금을 가로채고 돈을 보낼 계좌를 판매자분의 계좌번호로 알려준 것 같습니다. 이렇게 되면 실제 금을 사시는분이 사기로 신고를 하게 되는데 그 돈을 보낸 계좌가 지금 질문자님의 계좌이다 보니 질문자님이 사기에 연루되어 계좌가 정지된 상태입니다. 즉, 신고주체자는 A이며, 계좌 지급정지를 풀기위해서는 A에게 연락하셔서 A에게 받은돈을 돌려주겠다고 하신 후 A가 은행에 신청한 '사기계좌구제신청'접수를 취소하도록 해달라고 하셔야 합니다. 그렇게 되면 A가 접수한 날짜로부터 하루안에 계좌압류는 풀리게 됩니다. 하지만 지금 질문자님이 판매하기로 하셨던 금은 이미 사기꾼이 가지고 가신 상태이기 때문에 질문자님은 사기계좌 압류해제와 함께 B에대한 사기신고를 경찰에 접수하셔야 합니다. 사기신고시에 해당 내용을 설명하고 중고거래 사이트등의 내용등을 상세히 설명해주세요 경찰분들도 이런 형태의 중고거래 사기가 많다보니 제가 위에 적어드린대로 말씀드리면 바로 알아듣고 접수해주실 거에요. A에게 연락하여 받은 돈을 다시 A계좌로 송금하면서 사기피해계좌구제신청 접수 취소요청 A의 취소 접수가 되면 하루안에 계좌 압류는 해제됨경찰서에 가셔서 B에 대한 사기신고 접수이렇게 차례대로 먼저 빨리 진행해주세요. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 잘 해결하세요!
경제 / 예금·적금
22.11.06
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달러투자를 할때 어떤 식으로 하면 되나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.달러투자의 경우는 일반적으로 은행 창구나 인터넷뱅킹을 통해서 '거주자전용외화통장'을 개설하셔서 투자를 하시면 됩니다. 달러투자의 핵심은 '환율우대'입니다. 주거래은행이나 은행에 아는 직원분이 계시는 경우 환율우대를 최대로 받으시고 환전을 하시고 환전한 달러는 외화전용통장에 입금을 해두시면 됩니다. 이때, 그냥 넣어두지 마시고 외화정기예금을 해두시면 좋은데요. 최근 3개월기준의 달러 외화정기예금 금리는 4%가 조금 넘는 상태로 예금금리 + 환율차익을 거둘 수 있는 방법이 될 수 있습니다. 그리고 마찬가지로 매도는 인터넷뱅킹이나 창구에 내점하셔서 하시면 되는데, 이때도 중요한것은 환율우대입니다. 환율우대에 따라서 1만달러 기준으로 8만원까지도 수익이 차이가 날수 있습니다. 좋은하루 되시고 성투하세요!
경제 / 주식·가상화폐
22.11.06
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모바일로 코인 채굴이 가능한거 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.모바일로 간단하게 채굴 가능한 코인으로는 '매다패스'나, '페이코인', '더폴' 설문조사등이 있습니다. 한달에 열심히 하게 되면 다 합치면 2만원정도 수익이 발생하는 것 같으나, 너무 열심히 집중해서 할 정도는 아닌 것 같습니다. 파이코인이라던지 마르스같은 코인은 비상장코인이라서 채굴을 하시더라도 매매를 하실 수 없으니 이런 코인들은 자칫하면 시간낭비가 되실수도 있으니 참고하시기 바랄게요좋은하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
22.11.06
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신용도회복은 시간이 어느정도 걸리나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.신용점수를 산출하는 방법은 1개월 / 3개월 / 6개월 / 12개월 각 4개의 산출모형을 가중평균하여 산출하게 되는데요. 제2금융권의 대출을 상환하실 때 큰 금액을 상환하시게 된다면 보통 2주정도 뒤에 신용점수가 상승하게 됩니다. 하지만 지금 질문주신 내용으로는 '담보대출'로 대환하려고 한다고 하셨는데, 담보대출을 받으실때는 신용점수를 크게 회복하지 않더라도 가능하니 제2금융권 대출을 상환하신 후 1개월 정도 뒤에 다시 신청을 해보시면 좋은 결과가 있을 것 같습니다. 은행에 재직중이다 보니 전액 담보대출의 취급은 왠만해서는 도와드리는 편인데, 개인대출의 경우는 본부 승인심사 요건이 있어서 해당 은행의 지점직원분에게 담보대출로 대환을 하고자 한다고 다시 한번 말씀드리고 진행을 해보시는 것을 권유드리고 싶습니다. 그리고 상담하실때 계장이나 대리급 직원분보다는 과장급 이상분에게 상담받으시는 것이 조금 더 나으세요. 업력이 짧은 직원분의 경우는 해당 업무를 잘 못하시는 경우도 많아서 직원을 잘 선택하시는것도 정말 중요합니다. 좋은결과 있으시길 바랄게요!
경제 / 대출
22.11.06
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금리 오르면 연쇄부도 일어날까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 개인과 기업의 부채에 따른 금리인상 리스크를 정리하게 되면 다음과 같습니다. 개인부채 1,900조원과 변동금리 비율이 80%이상태양광대출 17조 6천억원 중 변동금리 비율 90%부동산 침체로 인한 PF대출의 부실화 가능성PF대출의 부실화로 인한 저축은행, 캐피탈, 증권사의 부도 가능성 위의 내용을 보시게 되면 개인들의 부채가 변동금리 비율이 굉장히 높다보니 금리 상승의 타격을 모두 직격으로 맞게 되는 구조입니다. PF대출의 경우는 금리인상으로 인해서 부동산에 대한 매수수요가 감소하게 되면서 오피스텔이나 아파트의 미분양이 급증하게 되면서 PF대출에 대한 상환이 힘들어지고 이를 차환(PF대출을 다른 사채 발행이나 CP를 발행하여 상환하는 것)하는 것도 어렵지만 어렵게 하더라도 금리가 10%이상의 금리를 적용받기 때문에 기업들의 이자부담 및 미분양 리스크가 커진 상황입니다. 그러다보니 금리인상이 지속되면 저소득구간의 개인들의 부실화, PF대출을 받은 건설사들의 부실화, PF대출을 지원한 캐피탈, 저축은행, 금융사들의 부실화가 연쇄로 이어질 가능성이 높아지게 됩니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 행복한 하루 되세요!
경제 / 대출
22.11.06
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주식을매도하려는데요 주말에는 안되나요.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 주식에 대한 매매거래는 평일 오전 9시에서 오후 3시 30분까지만 가능하시며, 장외거래를 생각하면 오후 6시까지 거래가 가능하십니다. 다만 주식을 매도하시더라도 현금으로 인출하기 위해서는 매도날짜로부터 +2영업일이 경과한 후에야 출금이 가능하십니다. 내일 주식을 매도하시게 되면 +2영업일 뒤의 날짜인 수요일에 현금으로 출금 가능하시게 되니 자금 계획을 세우신다면 수요일에 맞추어 자금계획을 세우시길 바랄게요! 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 행복한 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
22.11.06
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예전에 들고 있던 적금은 해지해야 하는지요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 십년전에 4%의 금리를 주는 상품이었다면 만기가 다 되였을 것 같습니다. 만기가 된 상품의 경우는 만기 후 이자가 지급되다 보니 실제 적용되던 금리보다 낮게 적용되고 있을 가능성이 높습니다. 지금 3개월만기의 예금을 가입하시더라도 현재 적용받고 계신 4%의 예금보다 높기 때문에 지금 바로 해지하시고 3개월 단위로 예금을 가입하시는 것을 추천드립니다. 내년 중반까지 금리인상이 예상되기 때문에 지금은 3개월 단위로 짧게 예금을 가입하시고 내년 5월이나 6월쯤에 1년만기의 예금으로 운용하시게 되면 금리 상승에 의한 혜택을 모두 보실 수 있을 것으로 판단됩니다. 좋은하루 되세요^^
경제 / 예금·적금
22.11.06
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