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담보대출에 관한 궁금증을 도와주세요 ㅜㅜ
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 정확하게 안내 드리도록 할게요담보대출의 경우에는 '신용점수'와는 관계 없이 대출금리를 적용할 수 있습니다. 담보대출을 하는 경우 보게 되는 것은 해당 대출에 대한 이자를 감당할 수 있는지의 여부인 소득수준 고려가 가장 큰 비중을 차지하게 됩니다. 만약에 아버님이 아버님 명의의 땅을 담보로 대출을 받으셔서 연체를 자주 하셔서 문제가 발생하였다면, 질문자님의 명의로 토지담보대출을 대환하시는 것은 좋은 방법입니다. 그 이유는 토지담보대출을 받으시게 되면 땅 담보에 대한 추가담보 여력이 없는 이상은 아버님께서 대출을 받으실 방법이 없는데, 연체의 이력이 있으신것으로 봐서는 신용대출 한도는 거의 나오지 않을 가능성이 높기 때문입니다. 그리고 향후 아버님께서 다른 대출로 (사채) 문제가 발생해서 토지에 대해 압류가 들어오더라도 질문자님이 대출 받으신 저당권 순위가 1순위로 경매로 토지가 넘어가더라도 질문자님의 대출은 제일 먼저 변제 하실 수 있게 됩니다. 또한 아버님이 다른 대출을 받으셔서 연체를 하시더라도 질문자님의 신용점수에는 전혀 영향을 미치지 않습니다. 마지막으로 한가지 살펴보셔야 하는 것은 아버님의 대출을 질문자님께서 대신 대출을 일으켜서 상환하시는 조건이다 보니 대출원금+향후 발생하게 될 이자는 아버님에 대한 증여에 해당하게 됩니다. 그렇기 때문에 대출원금+이자 가 5천만원을 넘어가게 되는 경우에는 증여세에 대한 문제가 발생할 수 있기에 이 부분은 따로 확인하시고 조치를 취해두시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.01.21
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미국의 금리인상은 계속될것 같은데 환율이 더 상승할일은 없을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 달러환율의 상승은 앞으로 미국과 우리나라의 기준금리 격차가 심화될 가능성이 높아지게 되면 환율이 상승하게 됩니다. 하지만 미국의 CPI값이 예측보다 빠르게 내려가고 있는 상황이며, 향후 인플레이션 상승을 예상하게 되는 임금인상률 또한 예측보다 낮게 나오고 있는 상황에 더해서 경기침체의 분위기가 나타나고 있어 미 연준의 긴축 정도가 제한될 것이라는 기대감이 확산되고 있습니다. 이러한 분위기의 확산으로 인해서 미국과의 기준금리 격차는 크게 벌어지지 않을 것이라는 예측이 커지고 이로 인해서 달러 환율은 지속적으로 하락할 가능성이 높아지게 됩니다. 다만, 달러환율이 상승하기 위해서는 시장이 예측하지 못한 미 연준의 긴축 속도가 수반되어야 하는데, 경기침체에도 불구하고 금리인상을 0.5%이상으로 2번이상 높이게 된다면 환율은 다시 상승할 가능성이 있을 것으로 보입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 경제동향
23.01.21
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주식 공매도는 우리나라만 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 질문자님의 질문에 순서대로 답변 드리도록 할게요1) 공매도는 우리나라를 비롯해서 미국, 유럽등의 많은 국가들에서 시행되고 있는 제도입니다.2) 개인도 공매도를 할 수 있는데, 개인이 공매도를 하기 위해서는 교육을 이수하셔야 하는데 그 과정은 다음과 같습니다.1.공매도 관련 온라인 사전 교육을 수강2.한국거래소에서 운영하는 개인공매도 모의거래 시스템을 1시간 이상 경험3.이용하는 증권사의 HTS나 MTS에서 대차거래 등록4.사전 교육과 모의거래 이수를 등록하면 공매도 거래가 가능3) 공매도가 만들어지게 된 본래 취지는 주가가 과열되어 상승하게 되는 경우 이러한 과열을 막고 본래의 회사 가치에 맞도록 조절하는 역할을 하는 것이었습니다. 예를 들면 '신약 개발 성공 기대감'이라는 호재가 발생하게 되면 실제로 신약이 실재 성공하지 않고 임상2상의 성공이라는 과정임에도 불구하고 주가가 크게 상승하게 되는데 이 때 공매도를 통해서 주가를 낮추게 되면 해당 주식의 이상과열을 억누를 수 있게 되며, 이로 인해서 주가가 크게 상승하여서 피해를 볼 수 있었던 투자자들의 생성을 막을 수 있게 됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 설 명절 행복하게 보내세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.01.21
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1금융권과 2금융권은 어떤 기준으로 구분하는건가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.은행을 기준으로 본다면 1,2금융권의 차이는 해당 금융기관이 적용받는 법의 차이에서 발생한다고 보시면 좋습니다.1금융권은 '은행법'의 규제에 따라서 은행업을 영위하게 되는데, 수신,여신,외환으로 이루어진 업무를 하게 됩니다. 그리고 2금융권의 저축은행이나 상호협동조합의 경우에는 '여신전문법'에 적용을 받아서 사업을 영위하게 되는데, 수신, 여신 업무가 가능하며 외환 업무 기능은 할 수 없도록 되어 있습니다.
경제 / 대출
23.01.21
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〘경제용어 📈〙ESG, 웹3.0??뜻이무엇인가요.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.질문자님의 질문에 순서대로 답변 드리도록 할게요Q1. ESG는 'Environmental, Social and Governance'의 약자로서 기업이 투자를 결정하거나 혹은 경영결정 판단시에 재무적 구조가 아닌 기업의 비재무적 요소인 환경(Environment)·사회(Social)·지배구조(Governance)에 대한 가치를 반영하여 기업의 경영을 하는 방식을 말합니다.Q2. web3.0에 대해서 설명 드리면 web2.0에 대한 설명과 함께 말씀드려야 할 것 같습니다. web2.0은 우리가 기존에 사용하던 인터넷의 페이스북이나 트위터등과 같이 개인이 제작한 콘텐츠를 중앙시스템에서 받아들이고 그 정보를 필터링 혹은 검열을 거쳐 다시 사용자들에게 정보를 내보내주며, 내보내진 영상이나 컨텐츠에 대해서 '좋아요' '추천' '태그'등의 형태로 사용자와 양방향 의사소통을 하는 단계를 의미합니다.그런데 web3.0은 web2.0에서 '중앙통제'가 빠졌다고 생각하시면 편하게 이해될 것 같습니다. 이는, 내가 컨텐츠를 만들어 사용자-사용자의 루트로 이어지며 중앙통제에서 벗어난 탈중앙화를 기치로 삼는데 이러한 특성으로 인해서 web3.0은 플랫폼 독점으로부터 벗어난 탈중앙화 플랫폼이라는 말을 하기도 합니다. Q3.이 두가지 키워드는 향후 지속적으로 나올 가능성이 높은 키워드들로 기억해두시면 좋을 것으로 판단됩니다. 특히나 ESG의 경우는 정부가 적극적으로 추진하고 있는 사업이니만큼 올해의 더 중요한 키워드로 보시면 좋을 것 같습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 경제용어
23.01.21
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올해 주식투자를 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 올해 주식투자를 고려하신다면 금리인상이 정점을 찍고 실적이 저점을 찍는 3분기 초부터 접근을 하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 다만, 최근 미국이 경기침체의 우려가 발생하고 있는 상황으로 경기침체에 따라서 긴축의 속도를 완화하거나 혹은 정점금리 수준을 낮추는 경우에는 이보다 조금 이르게 반등이 나올 수 있으니 미국의 긴축 정책의 흐름을 잘 보시고 투자를 결정하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 다만 장기로 투자를 하시고 목돈을 한 번에 투자하실 것이 아니라면 지금부터 10개월정도로 분할 매수 관점으로 접근하시는 것도 나쁘지 않을 것으로 판단됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.01.21
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반도체 패키징 과정이 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.반도체와 관련한 경제 질문이라면 괜찮은데, 해당 질문은 아무래도 과학 분야로 질의를 하시는 게 더 좋은 답변을 들으실 수 있을 것으로 판단됩니다.
경제 / 경제정책
23.01.21
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담보대출을 받으면 신용등급 하락에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요담보대출을 받으시게 되는 경우에는 신용점수에는 큰 영향을 주지 않습니다. 다만 담보대출을 진행할시에 금리는 '전액 담보'의 금리로 적용되기에 대출을 받으시는 차주분의 신용점수와는 금리관계가 없다는 것을 확인하시고 진행하시길 바랄게요. 신용점수가 높든 혹은 낮든 담보대출 금리는 동일하게 적용됩니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.01.21
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개인간 금융 거래에도 이자제한법 적용되나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 개인간의 금융에서는 해당 법정 최고 금리가 적용되지 않습니다. 법정 최고금리가 적용되는 것은 대부업 등록을 한 업체에 한해서 적용됩니다. 다만 개인간의 거래에서 불법 사거래로 의심되는 경우에는 해당 대출에 대해서 신고를 하도록 되어 있습니다.
경제 / 대출
23.01.21
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은행은 돈이 부족하면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요은행의 경우에는 예금보다 많은 대출을 지원할 수 없도록 되어 있어서 질문자님의 질문과 같은 상황이 발생할 수 없도록 되어 있습니다. 은행이 파산하게되는 경우는 예금보다 대출이 많아서는 아니며, 대출을 지원하였던 것들이 부실화되어 회수되지 못하는 금액이 커지게 되면 부실화가 발생하게 됩니다. 은행은 예금을 통해서 얻은 재원을 모두 대출을 통해서 수익을 거두지는 않으며, 자산운용, 채권투자, 외환자금 확보등의 여러가지 루트를 통해서 자금을 운용하게 됩니다. 또한, 대출 재원은 일반 고객들의 예금 뿐만 아니라 정부의 재원인 정책자금등을 활용해서도 대출을 지원하고 있습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 행복한 설 연휴 보내세요!
경제 / 대출
23.01.21
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