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답변 내역

가계대출금리는 대출금리랑 다른것인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 은행재직중으로 대출과 관련하여 답변드리도록 할게요. 은행에서 대출 지원시 개인들에 대한 모든 대출은 가계자금대출이라고 합니다. 그리고 기업에대한 대출은 중소기업자금대출, 중소기업을 넘어선 규모의 업체는 일반기업자금대출이라고 지원하게 됩니다. 즉, 가계라고 명칭이 붙은 모든 대출들은 순수한 개인들에게 지원되는 모든 대출들을 지칭하시는 것들로 이해해주시면 되세요. 좋은 하루 되세요^^
경제 / 대출
22.11.29
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db손해보험 원금균등상환 대출문의입니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 은행에 재직중이라서 대출 관련에 대해서 안내드리도록 하겠습니다. 현재 DB손해보험 신용대출을 받으시고 매월 상환하는 금액이 줄어드는 방식이라면 '원금균등분할상환대출'을 선택하신 것으로 판단됩니다. 제2금융권의 대출의 경우는 거치기간을 두지 않는 경우가 많아서 매달 원금+이자가 합하여 대출 원리금이 빠져나가게 됩니다. 자동이체를 설정해둔 계좌에서 보통 오후 6시를 전후로 출금되다 보니 대출원리금이 상환되는 일자에 오전에 미리 돈을 넣어두시면 좋습니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
22.11.29
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디플레이션 전조 증상이 무엇일까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 디플레이션의 전조증상은 아무래도 소비자들의 지갑이 닫히는 현상을 볼 수가 있는데요. 뉴스에서 접하시게 되는 것은 이자비용 부담 증가로 소비자들이 지갑을 닫거나 혹은 점심값을 아낀다는 뉴스, 버스비나 교통비에 대한 절감 뉴스들이 많이 나오기 시작하면 디플레이션에 대한 전조증상으로 보시면 좋습니다. 디플레이션이란 단어 자체가 소비침체로 인한 물가 하락을 의미하기 때문에 소비의 침체가 극심해지는 상황을 보시면 디플레이션에 대한 전조를 확인하시기 편할 것으로 판단됩니다.
경제 / 경제동향
22.11.29
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부동산 담보대출 금리인상 언제까지 올라갈까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 은행 재직하면서 기업대출을 지원해드리고 있어 해당 내용 상담처럼 안내드리도록 할게요. 지금 부동산담보대출로 6.3%를 사용하고 계시다면 최근 금리수준을 감안시 1개월이내에 시설자금대출 (임대사업자)을 고정금리로 1년 연장 하셨을 것으로 보입니다. 현재 1년물 시설자금대출 고정금리는 6.6%수준의 금리가 산출되고 있습니다. 금액이 클수록 금리가 조금 더 낮게 적용됩니다. 해당 대출의 금리를 낮추시기 위한 방법은 타은행 대환 방법밖에 없습니다. 그런데 지금 임대사업자의 경우는 RTI가 적용되어서 임대수익이 낮거나 공실인 상태시라면 대환이 불가능할 수 있습니다. 만약 임대사업자가 아니시라면 기업은행을 통해서 안심고정대출로 대환진행 하시면 금리를 5.5%대까진 낮춰드릴수는 있습니다. 하지만 임대사업자는 해당상품을 취급할 수 없어 정확한 내용이 필요할 것으로 보입니다. 지금은 1금융권의 타은행으로 대환 하시는것이 그나마 제일 좋은 방법입니다.
경제 / 대출
22.11.29
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은행에서 계좌를 만들고 바로 타은행에서 계좌를 만들려고 하는데 안되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 해당질문은 신규계좌개설시 적용되는 20영업일 제한에 대한 내용으로 보입니다. 입출금이 가능한 신규계좌개설시는 증권사, 은행, 저축은행등 모든 금융기관이 동일한 제도가 적용되어서 A금융기관에서 신규계좌를 개설하셨다면 B금융기관에서 신규계좌를 개설하시려면 20영업일이 경과한 후에 통장 개설이 가능합니다. 만약 계좌를 급하게 개설하셔야 한다면 20영업일 제한이 걸리게 된 최근에 개설한 계좌를 해지하시면 다른 금융기관에서 통장개설을 하실 수 있습니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
22.11.29
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카드 질문입니다 우리아시아나클럽카드
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 은행 재직중이라서 중단카드발급 관련 안내드리도록 할게요. 발급이 중단되는 카드는 해당 제휴업체와의 계약이 종료되었거나 혜택이 비슷한 다른 카드가 발급되면서 종료를 하게 되는 경우가 많습니다. 그런데 발급이 중단되었더라도 신규발급만 중단되고 기존 사용자들의 갱신카드는 발급이 중단되지 않는 경우도 있습니다. 그렇기 때문에 해당 은행이나 카드사에 기존이용자들의 갱신카드 발급도 중단되었는지를 확인해 보시는것이 좋습니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
22.11.29
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청약저축을 가지고 있는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 청약저축의 경우 최근 금리가 2.1%로 다른 저축 상품에 비해서 매우 낮은 금리를 주고 있는데다가 부동산 경기가 침체에 있어서 청약도 하지 않을 것 같다보니 해지 문의가 많은 상품인 것 같습니다. 하지만 고금리로 인한 부동산 경기침체는 2023년 하반기를 최저점을 찍고 조금씩 우상향 할 가능성이 높기 때문에 현재 청약을 해지하시게 되면 향후 필요할 때 청약을 가입하시더라도 기간을 채우지 못해서 손해를 보실 수 있습니다. 그렇기 때문에 현재 주택청약을 담보로 '마이너스 통장'을 개설하시는 것을 추천드리고 싶습니다. 일반적으로 은행은 예금을 담보로 대출을 받을시에는 신용점수에도 전혀 영향을 주지 않으면서 금리도 보통 예금금리 + 1.1%의 금리를 적용하기 때문에 3.2%의 대출 금리를 적용받으실 수 있습니다. 그리고 예금담보대출은 일반대출이나 마이너스통장대출이나 금리가 동일하게 적용됩니다. (신용대출은 마이너스통장 금리가 0.5%정도다 더 높습니다.) 이렇게 대출을 받으셔서 1년만기 예금을 가입하시게 되면 1.5% 이상의 추가 수익을 얻으실 수 있게 되니 가급적이면 주택청약을 해지하시기 보다는 '마이너스통장'으로 활용하시는 것을 추천드리고 싶습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
22.11.29
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메자닌금융에 대해서 궁금한데 질문하겠습니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 메자닌의 뜻은 건물 1층과 2층 사이에 있는 중간층을 의미하는 이탈리어라고 합니다. 금융에서는 채권변제 순위에서 대출보다는 후순위이고, 지분투자보다는 선순위의 성격 즉 중간의 성격을 가지고 있어서 메자닌 금융이라고 부르게 되었습니다. 메자닌 금융은 신주인수권부사채(BW), 전환사채(CB)등이 있으며 보통은 M&A를 위한 자금 조달이나 적대적 M&A를 방어하기 위한 경영권 방어에 필요한 자금을 조달할 때 많이 사용하는 방식입니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
22.11.29
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신용대출 받으면 신용점수가 떨어지나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 일반적으로 신용대출을 받으시게 되는 순간 신용점수는 하락하게 됩니다. 신용점수의 하락폭은 다음과 같은 요소로 결정될 수 있습니다.대출을 받은 금융권의 종류 [1금융권, 2금융권, 3금융권]대출 받은 금액 즉 대출을 받으신 기관이 밑으로 갈수록 그리고 대출금액이 클수록 신용점수의 하락폭은 크게 발생할 수 있습니다. 특히나 카드론이나 현금서비스의 경우는 받으시게 되면 점수 하락이 바로 반영될 수 있어 조심하시는 것이 좋습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
22.11.29
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고금리 상황이 언제까지 지속될까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재로서는 우리나라의 기준금리 인상의 척도는 미국의 기준금리를 보고 판단을 해야 할 것 같습니다. 이에 미국의 기준금리 인상 기조가 내년 상반기까지 이어질 것으로 보이는데 그 근거는 연준이 지속적으로 내년 상반기까지의 기준금리인상을 이야기하고 있고 CPI지수가 낮아지고는 있으나 7.7%로 높은 점들을 들 수가 있겠는데요. 연준의 예측으로는 2023년도 상반기까지 금리인상을 하게 되면 2023년도 연말에는 3%대의 CPI로 내려가게 되고 2024년도 상반기에 목표한 2%대의 CPI에 도달할 것이라고 합니다. 하지만 내년은 미국의 경우도 대기업들이 대규모의 구조조정을 하고 있어 2023년도는 전 세계적인 이슈는 인플레이션에서 경기침체로 넘어갈 것으로 보입니다. 이에 우리나라의 경우도 2023년도 중반까지는 금리인상을 하고 2023년도 연말쯤 부터는 경기침체로 인한 금리인하를 검토하기 시작할 것으로 보입니다. 만약 대출금리가 변동금리시고 자금의 여유가 있으시다면 부채를 먼저 상환하시고 향후에 대출을 다시 받는 것을 추천드리고 싶습니다. 그리고 아마도 지금은 주택관련 대출에 대한 규제가 심하나 나중에 경기침체 발생시에는 경기 활성화를 위해서 주택담보대출에 대한 요건을 완화할 가능성이 높습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
22.11.29
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