답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 학원도 내일배움카드을 통한 국비지원이 가능합니다. 그리고 공인중개사의 대부분의 과목은 법률과 관련된 부분이고 범위가 매우 넓기 때문에 개인이 독학으로 진행하기에는 공부의 효율성이 떨어지고,진도를 나가기에도 부담스러운 부분이 있습니다. 그래서 시간할애가 가능한 학원 인강중심으로 공부를 하는게 보편적입니다, 그리고 인강을 수강할 경우 해당하는 학원에서 사용하는 교재을 배송을 해주기 때문에 별도 교재구매는 하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사는 개업을 하든 소속된 중개사로 근무를 하던 행정청에 업무개시전 등록이 필수입니다. 그에 따라 이중소속은 중개사법상 불법행위에 해당되고 1년이하징역 또는 1천만원 이하 벌금에 해당될수 있습니다, 즉, 다른 곳에 동일중개업을 영위하는 프리렌서로써 근무하는것은 사실상 불가합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증 취득후 진로방향은 개인마다 차이가 있지만 대부분은 실무경험상 소속공인중개사로써 근무를 한뒤 개업을 하는게 일반적입니다. 다만 일반직종과 다르게 소속된 중개사로 근무기간은 1년미만이 많고 대부분은 6개월정도만 근무를 하는 경우가 많습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해줄수는 있겠지만, 해당 시점에 다른 중개사가 개입하여 중개를 하게 되면 중개사들간 마찰이 생길수 있고, 질문처럼 해당 중개사만 내놓은 매물이라면 계약자체를 성사시키지 않기 위해 중개사가 임대인과 다른 협의를 할수도 있습니다, 결국 마찰의 소지가 있는 만큼 해당 매물을 포기하실게 아니라면 해당 중개사를 통하시는게 나을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 자격증 하나만으로 취업이 보장되거나 잘 되는 경우는 많지 않습니다. 보통은 취업을 히기 위한 기본적인 필요조건이거나 가점부여 조건의 경우가 많습니다. 물론 최근 유망직종인 사회복지사등의 자격등은 자격증자체보다 필요인력이 계속 커지고 있기 때문에 취업시 유리한 부분이 있습니다. 그외 기술관련 자격증은 말그대로 기술인력선발시 유리한 부분이 있기 떄문에 취업을 위한 취득에는 좋은 이점이 있습니다. 대표적으로 산업기사 자격증등이 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험 자격에 학력 제한은 없습니다, 또한 나이등도 제한이 없기 떄문에 시험응시에는 문제가 없습니다. 다만 부정행위 적발자로써 응시제한기간에 해당되는 자에 대해서는 시험응시를 할수 없으며 ,그외 다른 요건들은 따지지 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험응시 자격에 별다른 제한은 없지만, 시험시 부정행위로 처분 받은 자로써 그 제한기간중에 있는 자는 시험에 응시할수 없고, 자격을 취소된 기자격자로써 취소 3년이 되지 않은 사람은 시험을 치룰수 없습니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.광역도시계획과 도시군기본 , 도시군관리계획 모두 도시계획에 해당됩니다. 광역도시계획은 광역계획권의 장기발전게획을 말하고, 도시군기본계획은 도시의 장기발전 종합계획에 해당합니다, 쉽게 광역도시계획은 인접한 2개이상의 특별, 광역시 시또는 군의 장기발전방향을 제시하는 계획이고, 20년단위의 장기계획이며, 도시기본계획, 도시관리계획등 하위계획에 지침이 되는 계획이고, 도시군기본계획은 특,광,시 또는 군 관할구역에 대해 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로 1개의 지역에 대해서 세우는 계획이고, 구속력 없는 계획입니다. 물론 하의계획인 도시군관리계획의 지침이 되는 계획입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경험상 직장인이라면 시간 활용이 가능한 인강을 통해 준비하시는게 가장 좋고, 해당 인강수강시 커리큐럼을 제공하는 만큼 그에 따라 차분히 준비하시면 쉽게 합격을 하실수 있습니다. 다만 ,공부 특성상 개인의 노력으로써 꾸준하게 공부하는 게 필요할수 있습니다. 보통은 1년 기간을 두고 1,2차 동차를 준비하시거나, 2년을 보고 년마다 1차, 2차로 나누어 준비하시는것도 방법이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사법 33조 금지행위에는 중개의뢰인과 직접거래, 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위를 하지 못하도록 규정하고 있습니다. 그에따라 중개의뢰인과 본인명의 또는 배우자명의로 본인 중개하에 계약을 하는 경우에는 금지행위에 따른 처벌로써 3년이하징역 또는 3천만원이하 벌금에 처하게 됩니다. 참고로 직접거래란 개업공인중개사 등이 중개의뢰인으로부터 의뢰받은 매매, 교환, 임대차 등 권리의 득실,변경에 관한 행위의 직접 상대방이 되는 경우를 말합니다.