답변 내역

계약당사자인 부모님이 전입신고를 한 이후 자녀분이 세대원으로써 전입을 하는데에는 문제가 없습니다, 그 뒤에 세대주 변경등을 하시면 됩니다. 다만 계약명의자인 부모님이 최초부터 전입신고를 하지 않을 경우에 자녀분만 전입신고를 하시거나, 이후에 부모님은 전출을 하고 자녀분들만 세대주로 남아계실 경우에는 대항력등의 문제가 있을수는있습니다. 그 외 같이 거주하는 상황에서 계약이후에 세대주를 누구로 하던 크게 관계가 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

기본적으로 해당 주택에 퇴거를 위해서는 보증금 반환을 받아야 합니다. 즉 , 보증금반환 없이는 주택점유를 넘기지 않아야 하는 만큼 보증금 반환을 받아 대출은 상환하시면 됩니다, 만약 정상적인 합의를 통해 퇴거가 결정되고 다른 문제가 없다면 다른 주택을 구해 계약을 체결하고 기존 전세대출 상환을 조건으로 신규대출을 신청하여 만기일과 입주일에 맞추어 이사를 진행하시면 됩니다, 결국에는 순서상 만기 6~2개월전 계약해지에 대한 의사통보, 만기시에 보증금 반환여부 확인을 먼저 확인하셔야 이후 진행방법이 나올듯 보입니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문처럼 4월 부동산 경매 낙찰가율은 높아진게 사실입니다, 물론 전국적인 부분은 아니고 전라남도, 북도, 광주광역시 그리고 서울에서만 높은 낙찰가율이 높아졌기 때문에 위 지역에서는 하락추세가 멈추면서 부동산 매수심리가 플리는 것 아닌가 하는 기대가 늘어난것도 사실입니다. 다만 아직은 22년도 부동산 호황기에 비해면 낙찰가율 자체가 낮은 수준이므로 부동산 시장자체가 좋아졌다 보기에는 어려움이 있습니다. 결국에는 부동산 상승에 대한 기대심리나 금리에 대한 인하가능성등의 요인이 위와 같은 결과에 이유로 보입니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

동일단지에 대해 특별공급, 일반공급 중복 청약은 가능합니다. 자세한건 입주자모집공고를 확인하여야 하지만 보통의 경우는 중복청약이 가능하고, 특별공급 당첨시 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 다만 특별공급에 대해서는 부분별 중복신청은 되지 않고 세대내 1명만 가능합니다. 그리고 가장 여러단지에 청약을 할 경우 당첨자 발표일이 달라야 합니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

KB시세의 경우는 정확히 등록시기가 정해져 있지 않습니다. 그리고 질문처럼 아직 등기부가 없는 경우에는 등기부 생성 이전까지는 등록이 되지 않을 경우가 많습니다. 만약 등기부가 생성된 이후에도 시세등록이 되지 않으면 해당 아파트 단지내 사람들이 단체로 KB부동산 고객센터등에 요청을 할 경우 이에 대한 확인후 등록을 하게 됩니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

신생아특별공급에서 자산에 포함되는 부분은 금융자산 모두 포함됩니다. 즉 매도한 자금이 예금으로써 들어가 있다면 조사기준일로부터 과거 3개월 이내의 평균잔액을 기준으로 보기 때문에 전혀 관계가 없다고 볼수는 없습니다, 그리고 질문에서 매도한지 3개월이 지나지 않은 부동산에 대한 포함여부는 사실상 확인된 사실이나 조건에 명시된 사항이 아니므로 확실하다 보기는 어려워 보입니다. 일단 금융자산에 대해서는 부부합산 3.79억이기 때문에 추가되는 자산이 있다면 초과될 가능성도 적지 않아보이긴 합니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문의 과정만 볼때는 현재까지는 정상적인 계약진행으로 보입니다. 그리고 중개사가 있는 만큼 진행과정상 권리관계와 근저당 말소여부까지 확인을 해줄 것으로 보이기에 너무 크게 걱정하실 필요는 없습니다. 부동산 거래보험이라는건 사실 잘들어보지 못한 부분이라 어떠한 보험을 말한것인지 자세히 알수 없습니다. 그리고 계약서 조항에서는 위 말소에 대한 특약을 넣으시면 됩니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

매도에 대한 부분은 본인 선택이므로 답을 제시하기에는 어려움 있습니다. 다만 해당주택을 취득가 대비 많이 올랐고 본인이 2주택자로써 양도소득세 납부 대상이라면 세금적 혜택이 가능한 시기 또는 방법이 있을 경우에 매도를 진행하시는게 낮습니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

아마도 그렇게는 어려울것으로 보입니다. 질문자님 입장에서는 납부자가 동일한 만큼 목적물 변경이 가능하다 판단할수 있지만, 아파트 관리비를 청구하는 관리사무소에서는 납부자보다는 동호수에 따라 운영하기 때문에 기존 주택의 관리금은 퇴거시에 정산을 마치시고 이사를 하셔야 할듯 보입니다. 물론 관리소에 가능여부등은 한번 문의를 해보시는게 필요해 보입니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

자세한 사항에 대해서는 해당 은행에 상담을 받아보셔야 할듯 보입니다. 보통의 주택구매여부가 마이너스통장에 영향을 주지 않는게 일반적이기에 위와같은 위약사항이 있다면 이 역시 은행에 문의를 하시는게 빠르기 때문입니다. 보통 생활안전자금으로써 대출을 받은 경우에 주택추가구입금지등의 약관이 있는것으로는 알고 있습니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.