답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문의 경우라면 우선 세대주 변경을 하셔야 하고, 세대주가 되신 뒤에는 만60세이상 직계존속 봉양으로써 무주택세대주로 인정될것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.각 대출별 주체가 다릅니다. 디딤돌의 경우 기금e든든은 주택도시기금에 신청하며, 특례보금자리론의 경우는 한국주택금융공사에서 신청을 하게 됩니다. 그러므로 디딤돌과 보금자리론 신청 사이트가 다르므로 그에 맞는 곳에 신청하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.모아타운은 서울시에서 진행되는 소규모 주택정비관리 사업을 의미합니다. 재개발이 어려운 다세대 및 다가구 밀집지역을 정비하기 위한 사업을 말합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.토지를 구매하시고, 해당 농장을 위한 허가나 신고를 하신뒤 운영하시면 됩니다. 축사의 경우 악취등의 문제가 있어 신고나 허가가 반드시 필요하니 행정절차를 반드시 알아보셔야 하며, 토지구매시에는 해당 토지가 농장으로 이용가능한 용도지역인지도 함께 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일시적 2주택의 경우 조건에 따라 양도비과세 적용이 가능합니다. 해당 조건은 종전주택을 매수한 1년 경과뒤에 새로운 주택을 구매하고, 구매한 시점부터 3년이내 종전주택을 매도할 경우 양도비과세 적용됩니다. 그리고 종전주택은 2년이상 보유하셨어야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1. 전입신고와 소유권은 관계가 없습니다, 즉 실제 전입을 하신뒤에 하시면 되고 전입을 하지 않은 상태라면 전입신고를 꼭 하지 않아도 됩니다.2. 네, 전세의 경우라면 전출이 되면 대항력을 잃게 되기 때문에 보증금 반환전까지는 전입신고를 유지하고 이후에 새 집에 전입신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.예전과 달리 건축기술이 발달하면서 난방기술등이 좋아졌기에 사실상 주택의 방향은 크게 문제 되지 않습니다. 다만 관습적으로 남향을 선호하는 인식이 있기때문으로 보입니다. 남향의 경우 예전부터 해가 잘들고 겨울에 북향에 비해 덜 춥고 난방에 유리하다는 점이 있기는 했습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 상관없을 듯 보입니다. 다만 전세시세가 분양가 대비 80%가 넘어야 자금 확보가 가능할듯 보이며, 그외 실거주 의무가 있다고 해도 현재 바로 실거주를 해야하는것은 아니기에 전세세입자를 받아 임대차를 진행하셔도 크게 문제는 없을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문의 내용상 무주택으로 보이기 때문에 세대주 변경을 하시면 무주택세대주 요건에 해당하실 것으로 보입니다. 현 세대를 이루는 구성원 모두 주택이 없는 것으로 보이기 때문에 봉양여부와 관계없이 무주택세대주로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.간척지를 개발하면 토지면적이 늘어가게 되므로 이용가능한 토지가 늘어나는 장점이 있을 수 있습니다. 단점은 아무래도 자연에 대한 개발행위이므로 간척지 특유의 정화효과등이 떨어지게되므로 환경파괴에 대한 부분이 있을 수 있습니다.