답변 내역

이제는 단순하게 상승, 하락보다는 주택간 격차가 많이 벌어지는 구조로 변해가고 있습니다. 즉, 최고급 주택기준으로는 그 수요가 늘어나 가격이 상승하는 반면, 일반적인 서민형 주택들은 부동산 시장 영향에 따라 가격이 빠지고 있는 상황입니다. 향후 이러한 구조는 더 가속화될 가능성이 현재로써는 높습니다, 이유는 자산시장이 이미 고소득계층으로 소득이 몰리는 상황이 발생되었고, 중산층과 서민층은 고금리,고물가에 따라 더이상 유지가 어려운 형태로 가고 있기 떄문입니다. 결국에는 금리가 인하하고 경제지표가 개선되면 중산층이나 서민층들의 자금조달 및 운영에 여유가 생길경우 주택가격상승이 가능하겠지만, 현 상황이 조금더 지속된다면 위에 말한 것처럼 금리인하등이 실제 되더라도 이전까지 소비계층이 회복되기 까지는 기간이 상당히 필요할 것으로 보이므로 부동산 시장에서도 가격에 대한 반응이 늦어질수 밖에 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

사실 해당 교통혜택들이 수익구조가 있기는 어렵습니다 .말그대로 지자체내 시민 편의를 위해 제공되는 부분인 만큼 지자체의 재정투입이 불가피하기 떄문입니다. 그에 따라 지자체간 협의에서 재정부담에 대한 분배등이 논쟁이 될수 있고, 결론적으로는 시민 세금을 바탕으로 한 지자체의 지원정책중 하나로 이해하시는게 맞을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

전세계약시에는 시세와 전세보증금간의 전세가율 확인이 필요합니다. 시세대비 전세보증금이 너무 높은 경우 주택가격하락시 깡통전세가 될 가능성이 높기에 보증금 반환을 위해서는 반드시 확인이 필요합니다. 이러한 부분에 대해서는 보증보험 가입 가능여부등을 반드시 확인하시고 보증보험 가입이 불가한 주택에 대해서는 계약을하지 않는게 안전할수 있습니다. 그리고 계약이후에는 전입신고와 확정일자를 반드시 갖추셔야 합니다. 물론 계약과정에서는 권리관계확인 및 기타 안전을 위해 공인중개사를 통한 계약을 진행하시는게 좋습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

네, 재계약의 통보는 만기 6~2개월전에 하셔야 합니다. 그에 따라 현시점에 임대인에게 재계약거절의사를 전달하시는게 맞습니다. 특히나 최근에는 다음 임차인을 구하기 쉽지 않기 떄문에 재계약을 고려하지 않는다면 최대한 빠르게 의사전달을 하여 새로운 임차인을 구할수 있는 시간적 여유를 임대인에게 제공하는게 보증금 반환을 위해서도 유리합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

재개발 확정된 아파트를 구매하였다고 반드시 손해라고는 볼수 없습니다. 개발시에 입주권등을 받아 일반분양보다는 저렴한 조합원 분양가에 신축아파트를 배정받을수 있는 장점도 있고, 혹 사업성이 높고 인기가 많은 경우에는 시세차익에 대한 기대도 가능하기 때문입니다 .물론 반대의 상황이 발생된다면 손해가 될 가능성도 있습니다, 그리고 재건축,재개발은 확정이 되더라도 진행상황과 절차상의 기간을 초과하는 경우에 개발 계획이 중단되거나 취소될 가능성도 항상 가지고 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사 자격의 유효기간은 없습니다. 다만 중개사법에 따라 규정위반시 자격취소등의 행정처벌을 받을 경우에 자격을 상실할수 있습니다. 그리고 중개사의 경우 유효기간은 없지만 매2년마다 연수교육의무가 있습니다. 그에따라 한번 취득후 일정기간 뒤 자동 말소되는 것은 아닙니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

주유소도 엄밀히 말하면 개인사업자 또는 기업체가 운영하는 이익집단입니다. 그런데 원가상승에 따라 인상이나 원가인하에 따른 인하등을 정부가 일일이 참견하여 조정하는 것은 시장경제 원칙상 맞지는 않습니다. 물론 질문의 내용처럼 주유소 행태에 대해서는 충분히 이해가 되고 저 또한 같은 생각을 가지고 있지만, 기름 유통구조상 우리가 생각하는 것과는 다르게 공급주체인 대형 정유사입자에게 주유소가 기름을 구입을 해올때 정확한 금액으로 사오는게 아닌 임시가격으로 구매를 하게 되고 월말에 확정가격을 정하기 때문에 유가가 내리더라도 주유소입장에서는 최종 확정가격을 알수 없기에 시세 변동에 따라서 쉽게 가격을 내리기도 어려운 구조라는 점도 이해가 필요합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

해당 시설입지가 된다고 해서 지역 지가 상승이 될것으로는 보이지 않습니다. 지가를 상승시키는 여러가지 호재가 있겠지만 해당 시설은 이에 해당된다 보기에는 그 영향력이 적을듯 판단되어 집니다. 보통 주택을 기준으로 상승가능성을 따지자면 인구유입 그중에서도 장기거주 또는 안정적인 거주인구 유입이 필요한데, 금천구의 경우는 실제 자료상 지역내 이동보다는 지역외 이동인 손에 꼽을 정도로 많은 상황이고, 이는 주변으로 주거시설이 대거 입지한 시흥시 내 신도시 개발에 따라 주거공간이 외부로 이동되는 구조로 보입니다. 이는 주택가격에 있어 상승가능성은 제한하는 요인으로 작용될 가능성이 높습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

개인 경제능력에 따라 차이가 있는 부분으로 보입니다. 또한 이러한 것을 평균내기도 쉽지 않은 만큼 질문자님 경제사정에 맞게끔 선물하시는게 맞을듯 보입니다. 어느 설문조사에 따르면 어버이날 평균적은 용돈 수준은 20대가 30만3200원, 30대가 33만6000원, 40대가 35만5200원, 50대가 34만1700원이라는 발표가 있기는 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

지목변경을 위해서는 관할 행정청의 허가가 필수 입니다. 다만 농지인 전,답, 과수원을 타 목적으로 형질변경하는 과정은 절차상 까다롭고 허가가 어려운 방면, 농지간 지목변경(전,답,과수원)의 경우는 실제 현황에 따라 결정되기 떄문에 어렵지 않은 편입니다. 물론 이때도 관할 행정청의 신청 및 허가를 받으셔야 합니다. 절차상 형질변경 후 신청이 맞는 것으로 알고 있으나, 관할청에 먼저 절차문의를 하신뒤에 진행하시는게 맞을 듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.