답변 내역

공인중개사는 부동산을 거래하는 과정에 참여하여 거래중개를 담당하는 중개인을 말하고 주택관리사는 공동주택등에 상주하며 전반적인 주택관리 및 운영을 하는 업무를 말합니다. 같은 부동산 관련 업종이라는 점은 같지만 업무의 성격은 완전히 다른 자격분야 입니다. 보통 공인중개사가 주택관리사 자격을 동취득 하는 경우에는 상가 소유주를 대신해 건물 관리 및 임대관리를 동시에 할수 있고 주택관리및 유지에 대한 지식이 있는 만큼 없는 경우보다는 유리한 부분이 있을 수 있습니다. 취득에 있어서는 공인중개사는 1,2차 시험모두 절대평가지만, 주택관리사의 경우는 상대평가로 진행되므로 더 많은 공부가 필요하고, 취득후에도 의무적으로 일정 경력을 갖추어야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

등기원인이 매매라면 비고란에 매수자와 거래금액은 반드시 기재가 되게 됩니다, 혹 신규분양인 경우와 한개의 계약으로 다수의 부동산 계약이 체결된 경우 별도 금액이 표시되지 않을수는 있습니다. 다만 후자처럼 한개의 계약건에 여러부동산이 거래된 경우라면 거래금액이 적힐 곳에 매매목록이라고 표시라도 되어 있어야 합니다. 위 두가지에 해당되지 않으면서 거래금액이 미표시되는 경우라면 사실상 해당 매매시점이 실거래가 신고가 시행되기 전인 2006년 이전에 거래된 경우일수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

할인에 대한 자세한 품목과 가격을 사전에 취득하기는 쉽지 않겠지만, 요즘처럼 할인기간을 정해 판매하는 경우 일주일전부터 전단지등을 통해 홍보하거나 각 마트 홈페이지에 마케팅을 진행하기 때문에 이를 참고하시면 도움이 될수 있습니다. 그리고 마트의 경우 매주 특정일자를 기준으로 할인행사상품등이 변경되기 때문에 브랜드별 행사교체일을 참고하시면 타인보다 빠르게 할인상품을 구매하실수는 있습니다. 정확하지 않지만 대부분 수,목요일을 기준으로 주간행사가 변경되기 때문에 해당일자를 참고하시면 될듯 보입니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

전세제도의 경우는 전세계적으로 흔하지는 않습니다. 대표적으로 한국과 인도, 볼리비아등에서 운영되고 있으나, 인도의 경우는 현 전세제도와는 차이가 있고 가장 유사한 형태는 볼리비아를 들수 있습니다. 우리나라의 전세제도는 조선시대부터 존재하였다는 학설이 많고, 현재처럼 일반화된 시기는 개발이 한참 진행되던 70~80년에 주택부족과 주거비용에 대한 부담이 커진 임차인과 주택구매 필요한 자금을 전세를 통해 조달하는 임대인의 필요가 맞아 대표적 임대차 제도로 발전하게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

일단 서울시가 기존에 설정된 고도제한을 완화하게 된다면 해당부지 개발시 고층으로 건축이 가능하기 때문에 개발사업성은 높아질수 있고 그만큼 부동산 수요증가에도 영향을 줄수 있는 호재가 될수 있습니다. 다만 역사문화 경관을 보호하고자 하는 취지로 시행된 만큼 개발에 따른 단점 역시 있기에 서울시에도 신중하게 고려를 하고 있는 듯 보입니다.또한 고도제한을 완화하는 대신 해당 지역 개발에 따른 이익환수등이나 문화재 보호를 위한 대책등이 동시에 발표될것으로 보이기 때문에 고도완화에 따른 세부적인 지침등을 봐야지 개발사업에 어떠한 영향을 줄지도 판단이 가능할것으로 보입니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

부동산 가격이 청년층이 구매를 하기에는 불가할 정도로 높은 것은 맞습니다. 이에 대한 해결책 역시 쉽지 않은 것도 사실이기 때문에 현시점에서는 정부가 청년층 주거안정을 위한 지원정책을 운영중에 있습니다. 이중에는 일정 조건하에 대출을 완화하는 혜택도 포함되어 있긴 합니다. 그렇다고 대출한도를 높이고, 규제를 완화하는게 결국 빚으로 주택을 구매하는 것과 다르지 않기 떄문에 최종적으로 좋은 대책은 될수 없는 임시방편으로 볼수 있습니다. 현 추세에서는 인구가 점차 감소하고 있기 떄문에 당장은 아니라도 향후 부동산 시장 역시 특수한 지역과 매물을 제외하면 부동산 가격은 하락하게 될 것으로 예측이 가능하기 때문에 자가주택을 보유하기 좀더 나은 환경이 되지 않을 까 생각됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

대출완화를 통한 해결책은 이후에 채권부실화와 금융권 부실화등의 결과로 이어질수 있습니다. 보통 개인별 DTI,DSR, DTI 제한을 두는 이유는 원칙적으로 주택에 대한 투기등을 규제하기 위한 목적이지만, 또 다른 이유로는 개인별 상환능력을 갖추지 않을 경우 대출지급을 하지 않으므로써 채권의 부실화를 막고자 하는 이유가 있습니다. 미국이나 일본에서도 결국에는 부동산 대출의 완화에 따른 대출금액 증가와 부동산 가격폭락에 따른 채권부실화가 국내뿐아니라 전세계 금융시장에 타격을 준 사례를 본다면 부동산에 대한 대출 규제는 쉽게 풀수 있는 부분이 아닙니다. 단기적으로 금융규제를 해제한다고 해도 이미 지급된 대출에 대해서는 상환문제가 남기 때문에 쉬운방법일수록 그에 따른 악영향 역시 적지 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

입주일자가 곧 잔금을 납부시기 입니다. 보통은 잔금을 지급하면 주택을 인도받는 것이기에 입주기간내 입주일을 정하게 되면 해당일자에 잔금을 지급하고 아파트에 대한 점유를 인수받게 됩니다. 그러므로 질문의 6월 7일부터 8월 5일 안에서 본인이 입주가능한 날짜를 정하시면 해당 일자가 곧 잔금일이 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

국민총소득(GNI)만으로 선진국 여부를 판단하지는 않습니다. 그외 GDP등의 다양한 수치를 포함 종합적으로 판단하게 됩니다. 또한 GNI에 대한 선진국 구분 역시도 각 주체별 판단에 따라 다르게 적용되고 있기 때문에 명목상 정해진 기준점이 있는 것은 아닙니다. 다만 경제계에서는 경제부문 선진국이 되려면 GNI(1인당 국민총소득) 기준을 4만달러로 보는게 일반적입니다. 이는 소득 4만달러 이상일 경우 국가 국민들의 정치 의식과 경제 활동등이 안정적으로 발전하는 모습을 보이기 때문입니다. 참고로 우리나라의 경우는 22년기준 32000달러정도 입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

사진의 내용만 볼때 관리비에는 전기, 가스, 난방은 포함되지 않은듯 보입니다. 그러므로 10만원은 기본관리비이며, 전기료, 가스비, 난방비는 별도 관리비로 부과될수 있습니다. 그리고 가스와 난방은 다릅니다. 가스는 쉽게 조리에 사용하는 가스레인지 사용에 필요한 가스에 대한 요금이고 난방비는 아는것처럼 실내온도 유지를 위한 난방비로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.